최근 부동산 시장이 가장 핫했던 때는 언제였나요?
지금은 예전에 비해서 부동산 시장도 움츠려 있다고 할 수 있겠습니다.
최근
부동산 시장이 가장 핫했던 때가 언제였는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
2020년 하반기~2021년 초 주택가격이 급등했습니다
코로나19 팬데믹 이후 정부는 경제를 자극하기 위해 금리를 대폭 인하했고 저금리 환경에서 대출을 받아 부동산을 구매하는 사람들이 많아서 특히 수도권 및 주요 대도시의 부동산 가격이 급등했습니다
정부가 다주택자에 대한 세금 강화와 함께 여러 차례 부동산 규제책을 발표했지만, 이러한 규제에도 불구하고 서울과 수도권 아파트 가격은 계속해서 상승세를 보였습니다
규제와 정부의 정책은 오히려 투기 수요를 자극하는 요인으로 작용했다고 합니다
특히 서울의 강남3구(강남, 서초, 송파) 및 용산구와 같은 인기 지역의 부동산 가격 상승이 두드러졌고 이 지역들은 사람들이 선호하는 지역으로, 가격 상승이 많았습니다
지금도 이지역들만 상승세가 이어지고 있고 다른 지역들은 떨어지거나 거래가 없고 지방이나 소도시들은 심각한 수준입니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
코로나 시절 1%대 금리를 유지하면서 시장에 엄청난 유동성을 공급했으며 이 때 전국의 대부분의 부동산이 2배이상 상승하였고 서울의 경우에는 2.5배이상 상승한 지역도 많이 있었습니다. 최근 기준으로는 그 때 가장 핫했던 시기가 아닐까 싶습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
최근 부동산 시장에 가장 뜨거웠던 시기는 2021년 입니다.
그 당시에는 부동산이 그냥 아무꺼나 사도 막 오르는 시기이고 또한 저금리 시대 영끌을 통한 부동산 최고상승기를 맞게 되었는데 2022년 부터 금리가 상승을 하게 되면서 최고점을 찍고 하락을 하면서 지금까지 하락을 하고 있는 상황입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
한국은행이 제시한 총 4차례 집값상승기는 김대중 정부 말기인 2001~2003년, 노무현 정부 시기인 2005년 ~ 2008년, 박근해 정부말기인 2015~2018년, 문재인 정부시절인 2020 ~2021년입니다.
그리고 서울기준가격으로 보면 2000~2008년간이 지속적인 상승이 나타나며 역사적 상승시기라 볼수 있고 해당 시점에 서울주택가격은 150% 가까이 상승되었습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
최근 부동산 시장이 가장 핫했던 시기는
2020년~2021년: 저금리와 유동성 증가로 집값 급등, 패닉바잉 현상 발생
2021년 하반기~2022년 초: 정점 기록 후 금리 인상과 규제 강화로 둔화 시작되었습니다. 참고하세요!!
지금은 예전에 비해서 부동산 시장도 움츠려 있다고 할 수 있겠습니다.
최근
부동산 시장이 가장 핫했던 때가 언제였는지 궁금합니다.
===> 강남 3구에 토지거래허가지역을 해제한 후 1개월 기간입니다. 그러나 지금은 재지정 됨에 따라 다시 냉각기를 유지하고 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
최근 부동산 시장이 가장 핫했을 때는 코로나 시기입니다.
미국에서 돈을 풀기 시작했고 우리나라도 돈을 풀고 대출 금리를 엄청 내렸을 시기였습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
부동산 시장은 언제나 핫 했었습니다.
그렇지만 최근 부동산 시장이 가장 핫 했던 때는 대체로 2020년부터 2021년 초까지 로 평가됩니다. 이 시기에는 저금리 정책과 정부의 주택 구매 지원 정책 , 그리고 코로나 19로 인한 원격 근무 증가 등이 맞물리면서 주택 수요가 급증했기 때문입니다.특히 서울 및 수도권 지역에서 가격 상승이 두드러 졌습니다.
부동산 시장이 뜨거웠던 이유는 저금리 정책으로 대출 이자가 낮아져 주택 구매가 용이했기 때문입니다. 그리고 정부의 다양한 정책 지원과 지원 프로그램이 주택 구매를 촉진했습니다. 예를 들어 청년 층 및 신혼부부를 위한 주택 자금 지원 등이 있었습니다. 거기다 코로나 19로 인해 재 택 근무가 보편화되면서 넓은 주거 공간에 대한 수요가 증가했습니다. 이에 따라 외곽 지역의 주택 수요도 늘어 났었습니다. 마지막으로 주식 시장의 변동성으로 인해 안정적인 자산으로 부동산을 투자수단으로 관심을 가지다 보니 관심이 높았었습니다.
이러한 요인들이 복합적으로 작용하여 부동산 시장은 활발한 상태를 유지했습니다.
하지만 이후 금리 인상과 경제 불확실성 등으로 인해 부동산 시장이 움츠러들고 있는 상황입니다.
