과거 부동산에서 신버블7은 어떤 지역인가요?
과거 부동산에서는 버블7이라고 불리느 지역이 있었다고 하는데 거기에 이어서 신버블7이라는 지역도 있었다고 하더군요.
그렇다면 과거 부동산에서 신버블7은 어떤 지역인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
버블세븐(강남3구, 목동,분당, 평촌, 용인) 신화가 무너지게 되고, 2014~2015년 기점으로 저금리기조와 부동산 규제완화등이 맞물리면서 투자수요가 유입되었는데, 기존에 강남권보다는 신규개발지역들이 부각되었습니다. 쉽게말해 버블세븐 이후로 다시 가격상승세가 나타나는 지역을 말하며 주로 강동, 용산, 마포,성동구(마용성), 경기도 과천,부산,세종시등을 포함하게 됩니다 다만, 해당 신버블세븐에 포함하는 지역은 해당 시기와 선정하는 주관적 시점에 따라 발표한 자료마다 일부 차이가 있다는 점은 참고하셔야 합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
버블세븐 지역은 노무현 정부 당시인 2006년 부동산에 거품이 많이 끼었다고 정부가 지목한 7개 지역으로 강남구, 서초구, 송파구, 양천구, 경기도 분당, 평촌, 용인 등을 말하며, 신버블세븐은 그 이후에 가격이 많이 상승한 지역들을 일컫는데 확실한 지역이 아니라 그때 그때 상황에 따라서 지칭을 하고 있습니다. 서울 강남구, 서초구, 송파구, 용산구, 성동구, 마포구, 광진구를 지칭한적도 있고 강동구, 용산구, 마포구, 성동구, 경기도 과천, 부산시, 세종시 등을 지칭한 적도 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
신버블7은 2000년대 후반부터 2010년대 초반까지 급등했던 지역들로, 주로 수도권과 일부 지방의 대도시가 포함되었습니다. 대표적인 지역은 다음과 같습니다.
서울 강남구: 강남구는 여전히 부동산 시장에서 큰 인기를 끌었고, 특히 압구정, 청담동, 삼성동 등의 고급 주택지로 급등한 바 있습니다.
서울 서초구: 서초구 역시 강남구와 가까운 위치에 있어 고급 아파트 단지들이 급등했습니다. 반포, 잠원동 등이 대표적입니다.
경기 성남시 분당구: 분당구는 서울과 가까워 많은 사람들이 선호하는 지역으로, 2000년대 후반에 판교, 수내동, 정자동 등의 지역에서 큰 가격 상승이 있었습니다.
경기 고양시 일산구: 고양시 일산은 수도권 외곽 지역이지만, 교통의 편리함과 함께 주택 가격이 급등했습니다.
경기 용인시 기흥구: 기흥구는 특히 에버랜드와 분당선의 영향으로 주거지로서 인기를 끌며 가격이 크게 상승했습니다.
부산 해운대구: 부산의 중심지로 해운대, 우동, 마린시티 등의 지역이 급등했습니다. 해운대구는 해안가와 관광지로서의 특성을 가진 지역이었기 때문에 부동산 투자의 대상이 되었습니다.
인천 송도국제도시: 송도는 2000년대 후반부터 국제도시로 개발이 진행되면서 급격히 인프라가 확장되었고, 이에 따른 부동산 가격 상승이 있었습니다. 참고하세요!!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
과거 부동산에 거품이 낀 버블세븐 지역이 있었는데 2006년부터 2008년 까지 부동산 가격이 급등을 해서 많은 거품이 7개지역을 말하며, 그 지역으로는 서울의 강남구, 서초구, 송파구, 양천구 목동, 경기도 성남시 분당구, 안양시 동안구 평촌, 용인시 수지구 죽전 등의 7개 지역있는데 2008년 글로벌 금융위기로 위해서 가격 하락이 심했던 지역입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
부동산 시장에서 버블세븐이라는 용어는 2000년대 중반 부동산 가격이 급등하면서 과열 양상을 보인 7개 지역을 지칭하는 말이었고, 이후 비슷한 맥락에서 신버블세븐 이라는 용어도 등장했습니다.
기존 버블 세븐 지역은 강남3구(강남구, 서초구, 송파구), 목동 양천구, 분당 성남시, 평촌 안양시, 용인시 지역이며,
신버블세븐 지역은 2019~2021년 부동산 폭등기에 새롭게 주목받은 과열 또는 급등 지역으로 세종시, 대전 유성구, 천안시, 청주시, 창원시, 울산 남구, 부산 해운대구 또는 수영구 를 지칭합니다.
신버블세븐은 정부의 부동산 정책, 금리, 공급계획 등에 민감하게 반응하는 지역이라는 공통점이 있고, 대부분 짧은 기간애 급등 > 과열 > 가격 조정의 흐름을 겪기도 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
신버블 7지역은
,서울 강남구
,서울 서초구
, 서울 송파구
,서울 강동구
, 경기 성남시 분당구
,경기 용인시 수지구
,경기 고양시 일산동구
이 지역들은 주택 가격 상승폭이 크고, 수요와 공급의 불균형 등으로 인해 부동산 시장에서 큰 주목을 받았던 곳들이라고 합니다
신버블 7은 주로 강남과 그 주변의 고급 주거지들을 중심으로 형성되었으며, 가격 급등과 투자자들의 관심이 집중된 지역들로 평가되었다고 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
과거 버블세븐 지역은 2006년 노무현 정부가 부동산 가격에 거품이 끼었다고 지목한 7개 지역으로 서울 강남3구와 양천구 목동, 경기도 용인시와 분당, 평촌 신도시를 말하며, 신버블세븐 이란 용인과 평촌을 제외하고 서울의 성동구와 광진구가 포함된 것이 신버블세븐 지역입니다.
즉 서울 지역 위주로 버블세븐이 재편된 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
과거 버블7은 한국 부동산 시장에서 과거에 급등한 가격과 투자 열기가 높은 지역들을 지칭하는 용어입니다.
이 지역들은 주로 서울 및 수도권의 특정 구역에서 형성되었으며, 다음과 같은 지역들이 포함됩니다.
서울 강남구
서울 송파구
서울 서초구
서울 용산구
경기도 성남시 (판교)
경기도 고양시 (일산)
경기도 용인시 (수지)
신흥 과열을 지역을 묶어 '신(新)버블 세븐' 이라고 하는데 일반적으로
광교 신도시(수원)
동탄 신도시(화성)
위례 신도시(성남.하남)
판교 신도시(성남)
미사 강변 도시(하남)
김포 한강 신도시(김포)
송도 국제 도시(인천)등이 그 예로 언급이 됩니다
이 지역들은 주택 가격 상승과 함께 투자자들의 관심을 끌었던 곳들입니다. 신 버블 7이라는 용어는 과거 버슬7의 연장선 상 에서 새로운 투자 열풍이 일어난 지역들을 의미합니다. 부동산 시장의 변화는 정책, 경제 상황, 인구 이동 등 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다.
이처럼 신도시들의 상승 장은 교통 망 개선, 신규 인프라, 상대적 저 평가 메리트에 투자 세력이 결합하면서 이루어진 것으로 볼 수 있습니다.