원룸, 투룸 같이 있는 빌라 관리비 수도세에 대해

Question

제가 실생활에서 물틀 일이 많아 물 사용량이 많은데 관리비 15에 수도세가 포함이거든요 집주인분은 이 건물 전체를 매입 하셨는데 그렇게 되면 집주인분이 호수마다 수도세 따로 따로 얼마나 나오는지 알 수 있는 건가요? 아니면 세대별 다 합쳐서 수도세 얼마인지 총으로 나오나요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

건물에 세대별 수도계량기(개별 계량기)가 있느냐 없느냐에 따라 완전히 달라집니다

가장 흔한 구조는 공용 수도계량기 1개가

원룸·투룸 빌라에서 가장 많은 형태입니다

이 경우 수도요금은 건물 전체 1개의 고지서로 나오면 집주인(또는 관리인)이 한 번에 납부하게 되고 각 세대 사용량은 개별로 측정 불가능합니다

몇 호실이 물을 얼마나 썼는지 집주인은 정확히 모릅니다

지금 말한 수도세 포함 관리비 15 구조라면

대부분 집주인은 세대별 사용량을 알 수 없고, 건물 전체 사용량만 알고 있습니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 건물의 수도계량기가 건물 전체 중앙에서 컨트롤 하게 되면 전체 청구 금액에 세대원 수로 나누어서 청구를 할 가능성이 크고 각기 개별 수도계량기 설치가 되어져 있다면 개별세대가 사용한 만큼 수도비가 청구가 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

보통 빌라는 건물 전체에 메인 계량기 1개만 있어서 수도세가 총액으로 한장만 나오므로 집주인이 호수별 정확한 사용량을 알 수 없습니다. 하지만 복도나 보일러실 양수기함에 호수별로 조그만 개별 계량기가 따로 설치되어 있다면 집주인이 직접 검침하면서 확인이 가능합니다. 관리비 15만원은 수도세 평균치와 세입자들의 넉넉한 사용량을 이미 감안해서 높게 책정해 둔 금액이니 문 앞에 양수기함에서 내 호수가 적힌 계량기가 없다면 집주인은 내 사용량을 모르니 일상적인 세탁이나 샤워 등은 눈치 보지 마시고 편하게 하셔도 됩니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

호수별 사용량을 파악하기 위해서는 각 호수별 별도의 계량기가 설치되어 있어야 합니다. 만약 계량기가 없는 상태에서 임대인이 호수별 청구를 한다면 이는 건물전체의 수도세에 대해서 임의 기준에 따라 분리하여 부과하는 것일수 있습니다.

사용량 파악이 안되기에 매월 고정된 수도세를 받는 것이고 만약 각 호수별 계량기가 있다면 임대인입장에서도 각 사용량 파악이 어렵지 않기 떄문에 실 사용량에 따른 부과로 전환할 가능성이 높아, 실제 위와 같은 경우라면 질문자님이 실제 얼마만큼을 사용하는지 임대인은 알수가 없습니다 .

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

건물 종류에 따라 다릅니다.

대부분 통건물 매입 빌라라면 집주인은 호수별 정확한 금액은 모르고 전체 총액만 고지서로 받습니다.

하지만 집주인이 마음만 먹으면 질문자님이 물을 많이 쓴다는 걸 알아낼 수도 있습니다.

감사합니다.