아파트 저층 고층 어디가 더 좋나요??
아파트를 볼때 대부분 위층이 프리미엄이 더 붙던데 그건 조망권때문이긴 한데 저층도 딱히 잘 보일거고 문제 없지 않나요? 요즘은 고층 저층 가격 차이 별루 없을거같은데 매수자들은 어떤 층을 선호 하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문처럼 느껴지실수도 있는데 입주하는 아파트가 구축인 15층이 아닌 최근 아파트로써 최소 30층이상이라면 최고층에서의 조망권과 중간층인 15층. 저층인 1~10층에서의 조망권은 차이가 생길수 밖에 없습니다. 물론 입지에 따라 주변 건물들 높이에 따라 달라지겠지만 보통은 최고층의 조망권이나 일조권은 다른 층에 비해 가장 유리한게 사실입니다. 이러한 부분은 객관적으로 같은 동이라도 층에 따라 가격의 차이로 나타나게 되며, 매수자들의 경우 본인 기호에 따른 선택이 달라지지만 대부분은 고층을 원하는 경우가 많습니다. 대표적으로 해당 건물에서 가장 고가인 팬트하우스등이 최고층에 위치하고 있다는 점이 이러한 부분을 나타낸다고 보시면 됩니다.
고층과 저층의 가격 차이는 지금도 많이 납니다.
당연히 고층이 가격이 높습니다.
조망이 좋고 채광이 저층보다 좋습니다.
사생활보호의 측면도 고층이 낫습니다.
가격 방어도 고층이 잘되어서 매수자들도 저층보다는 고층을 많이 찾습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
아파트를 볼때 대부분 위층이 프리미엄이 더 붙던데 그건 조망권때문이긴 한데 저층도 딱히 잘 보일거고 문제 없지 않나요? 요즘은 고층 저층 가격 차이 별루 없을거같은데 매수자들은 어떤 층을 선호 하나요?
==> 우선적으로 나이 든 분들은 저층을 선호하는 경우도 있지만 대부분 고층을 선호하는 만큼 고층을 매입하시는 것이 적절하고, 가격도 고층일수록 높다고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
사람들이 선호하는 것은 고층입니다.
저층은 뷰와 프라이버시가 고층에 비해 부족하다는 느낌이 듭니다.
그러므로 가격에도 차이가 나게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
대부분의 매수자들은 아파트에서 고층을 선호하는데, 이는 고층에서 내다보는 탁 트인 시야가 사람의 기분을 좋게 해줄 뿐 아니라, 햇살이 환하게 들어오고 통풍도 잘되어 여름에도 시원한 바람이 들어오는 쾌적한 환경이 되기에 사람들이 선호하는 것입니다. 여기에 반대되는 조건이기에 저층아파트가 인기가 없게 됩니다. 아파트 단지 안에 있는 저층의 경우 건물에 막혀 답답하고, 채광시간 부족으로 에너지 효율이 나쁘고 외부에서 쉽게 보여 사생활침해 소지가 있고 벌레, 담배냄새, 매연, 소음 등 주변의 영향을 쉽게 받을 수 있습니다. 창호가 발달하지 못했던 구축아파트에서 특히 문제가 부각되는데 배관 등이 노후되어 더 문제가 쉽게 발생합니다. 그러나 상대적으로 저렴한 가격에 층간 소음을 지적 받을 일이 없으며 출퇴근 시간 엘베를 기다리지 않아도 되는 등 여러가지 장점도 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
개개인의 성향에 따라 다릅니다만 전체적인 추세적으론 아직 고층을 선호하시는분이 많습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
매수자들이 가장 선호하는 층은 해당동 층수의 2/3 이상 지점부터 윗층을 선호합니다. 이러한 층수를 로얄층이라고 표현을 합니다. 사람들이 고층을 선호하는 이유는 채광,통풍,조망권,보안,소음등에 좋기 때문입니다.
저층의 경우 가격이 싸다는 장점은 있지만, 소음에 약하고, 채광등이 부족해서 습할수 있고, 벌레가 많으며, 고층보다는 불편한 점이 있습니다.
하지만 아이가 있는 집의 경우 저층은 층간소음에서 자유롭다는 장점도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트층의 선호도는 개인별 필요도에 따라 선택요소가 각기 다르다고 볼수 있습니다
어린아이들 과 노부모봉양의 가정은 저층을 선호할 것입니다
그렇지만 저충보다도 고층으로 선호하는 이유는 조망권과 뷰가 아름다워 최근 각광을 받는것 같습니다
한강변의 아파트가 고가로 형성되는 이유가 아름다운 한강 풍광 때문입니다 또한 건강관리면에서 햇빛을 잘 받을 수 있기 때문이기도 하겠지만 각자의 선호와 필요도에 따라 특성이 있기 때문에 충간 선택요소는 별다른 의미가 없으리라 생각합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
중간층 이상을 선호합니다
저층은 아무래도 햇빛도 덜들어오는 편이고 층수가 낮을수록 답답한 면이 있습니다
공시지가 역시 높을수록 높게 나옵니다
물론 살다보면 비슷한데 매도 매수를 할때는 기준이 됩니다
