아파트 주변에 대형마트가 생기면 부동산이 오르나요?
우리나라의 대형마트와 외국계 대형마트가 아파트 주변에 샘기면 부동산 시세에 영향을 주는지 궁금해서 질문 올립니다. 답변부탁드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대형마트는 단순히 장보는 곳 이상으로, 식품·생활용품·가전·외식·문화시설 등 다양한 기능을 복합적으로 제공합니다
이는 특히 차 없이 생활하는 사람들, 고령자, 육아 가정에게 매우 매력적인 요소입니다
결과적으로 마트 근처는 생활이 편한 지역이라는 이미지가 형성되어 수요가 늘고, 이는 시세에 긍정적 영향을 미칩니다
대형마트가 들어오면 그 주변에 프랜차이즈 카페, 음식점, 병원, 학원, 기타 서비스 업종이 함께 들어서며 상권이 커지고, 유동 인구도 증가합니다
이는 자연스럽게 지역의 생활권 가치를 올려주고, 특히 신규 입주 아파트에는 큰 호재로 작용할 수 있습니다
다만, 기존 상권과의 충돌, 교통 문제, 거주 만족도 같은 부작용은 일부 고려해야 할 요소입니다
1명 평가우리나라의 대형마트와 외국계 대형마트가 아파트 주변에 샘기면 부동산 시세에 영향을 주는지 궁금해서 질문 올립니다. 답변부탁드려요.
==> 우선적으로 큰 영향을 미치지 않습니다. 대형마트가 생기게 된다면 각종 고객유입 등으로 교통혼잡 등이 매우 심한 면이 있어 긍정적인 측면보다는 부정적인 측면이 더 높다고 할 수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산 가격의 영향은 여러 요인에 의거 상승하게 됩니다
새로운 도로개설은 접근성을 양호하게 되어 좋운 영향을 미치며 생활 편리성울 주는 대형마트 등은 긍정적 영향을 미치게 됩니다
그러나 험호시설이 들어오게 되면 이사하려는 사람들이 많게 되어 가격이 하락하게 되는 이치를 비교하면 이해되리라 봅니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주변으로 대형마트가 생기는 경우 생활편의가 좋아지는 것이기에 주변 아파트가격도 호재로 보는 경우가 많습니다. 특히나 매장이 많지 않은 외국계대형마트가 생기게 되면 희소성이 있어 유동인구가 많이지고 교통편들도 늘어나기 때문에 결국에는 주변 지가에도 도움이 됩니다.
다만, 대형마트가 입점하는 경우 교통혼잡의 문제와 소음 그리고 주변 소형소매점들은 폐업위기등에 처하기 떄문에 시간에 따라 주변 아파트의 가격 상승효과가 더욱 강화될수도 반대로 하락할수도 있습니다. 즉, 대형마트 입점 뉴스는 호재이나, 실제 입점뒤에 각 지역상황에 따라 아파트 가격은 다른 방향으로 나타날수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
분명 아파트 주변에 인프라가 개선이 되게 되면 아파트가격은 호재로 작용을 하게 되지만 그렇다고 크게 몇억씩 올라가는 것은 아닙니다. 아파트 가격이 큰 시세를 내기 위해서는 철도호재나 대통실이전과 같은 국가정책차원의 개발 사업등이 수반이 되게 될 경우 큰 시세로 오르게 됩니다. 즉 마트가 생기는 것은 분명 인프라가 개선이 되고 편리성이 올라가게 되므로 주변 아파트보다는 좀 더 시세를 더 받을 수는 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트 주변에 대형마트 등 편의시설이 들어서게 되면 가격 상승요인이 될 수 있습니다. 하지만 최근에는 쿠팡등 배달 문화가 발달하다보니 예전만큼의 영향력을 덜할 것입니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
네, 대형마트의 존재는 아파트 가격을 올리는데 있어서 한 요소로 작용합니다. 보통 대형마트는 접근성이 좋은 곳에 위치하기 때문에 대형마트의 존재 자체가 입지를 증명해주기 때문입니다. 하지만, 이케아나 아울렛 같은 주말에 교통체증을 유발할수 있는 시설은 오히려 가치를 떨어뜨릴 수 있으니 주의해야합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 주변에 대형마트가 들어오면 집 값이 긍정적인 영향을 주지만 부동산 상승에는 큰 영향을 주지 않습니다.
오히려 대형마트가 들어오고 인구가 증가함에 따라 교통이 발달하면 그 때 부동산 가격에 긍정적인 영향으로 가격이 상승을 합니다.
감사합니다.