경제
자취방 미리 나가야하는데 방법을 모르겠어요
방을 미리 나가야하는데 당근 마켓이 올려도 잘 팔리지 않아요
그래서 월세만 쌩돈으로 나가고있습니더
방법좀 알려주세요
정말 돈이 너무 아깝습니다
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
당근마켓 외에도 2030 세대가 가장 많이 이용하는 피터팬의 좋은방 구하기와 단기 임대 전용 앱인 3삼6구나 삼삼엡투에 매물을 올려 노출 빈도를 극대화해야 합니다. 인근 부동산 5곳 이상을 직접 방문하여 방 사진을 전달하고 중개사에게 기존 수수료 외에 추가 사례금을 약속하면 내 방을 최우선으로 보여주게 되어 성사율이 높아집니다. 세입자가 구해질때까지 무작정 기다리기보다 집주인에게 복비와 1.5~2개월치 월세를 위약금으로 선 지급하는 조건으로 계약을 즉시 종료해달라고 협상하는 것이 경제적으로 더 이득일 수 있습니다. 짐이 최대한 치워진 상태에서 채광이 좋을 때 찍은 사진을 사용하고 방문자가 있을 때 환기와 방향제를 사용하여 방의 첫인상을 좋게 만드는 것이 계약 결정에 큰 영향을 미칩니다. 본인이 내던 첫 달 월세나 관리비를 지원해준다는 조건을 내걸면 직거래 시장에서 다른 매물보다 훨씬 빠르게 다음 세입자를 찾을 수 있습니다. 결론적으로 온라인 채널을 총동원하시고 부동산 중개사에게 추가 수수료를 제안하여 공격적으로 홈보하시고 도저히 안된다면 2개월분 월세를 위약금으로 협상하여 계약을 끝내는 결단도 필요합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
중도해지시 다음 임차인을 구하지 못해 월세가 나가면 아까울수밖에 없습니다. 그런데 다음임차인을 구하는데에는 해당 주택과 시세등 여러요인이 충족이 되어야하고 임차인이 이러한 부분을 임의대로 선택할수는 없기에 여러군데의 부동산이나 당근마켓등 최대한 많은 곳에 매물을 등록하고 매수자를 폭넓게 알아보시는게 최선일듯 보입니다. 그에 따라 해당 주택 주변 부동산등에 매물등록을 최대한 많이 해두시는게 필요할듯 보입니다.
당근에만 올리지 마시고 인근 부동산에 싹 다 내놓으셔야 합니다.
방이란게 그렇게 해도 안나가는 방은 잘 안나가지만 집 주변으로 10곳 이상 부동산에 내놓으면 가격이 시세보다 엄청 비싸지 않은 이상 그래도 나가기는 할것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
자취방을 빨리 빼려면 가장 빠른 방법은 부동산 여러 곳에 동시에 의뢰하는 것입니다.
당근은 직거래라 번거롭고 계약을 꺼리는 사람이 많아 효과가 떨어지니 부동산 수수료가 들더래도 부동산을 통해 거래하시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
집 근처 부동산 한두곳에만 내놓지 마시고 변경 1~2km 내의 모든 부동산에 전화하거나 방문하여 매물을 내놓으세요 중개사들이 공유하는 전산망이 있지만 직접 발품을 파는 것이 노출 빈도를 훨씬 높입니다. 새로운 세입자를 구해주면 집주인이 내야 할 중개수수료를 본인이 대신 부담하겠다고 중개사에게 명확하게 전달하시고 중개사 입장에서 수익이 확실해지므로 내 방을 우선적으로 손님에게 보여주게 됩니다. 네이버 카페나 앱 중 가장 활성화된 플랫폼은 [피터팬의 좋은방 구하기] 입니다 당근마켓보다 방을 구하려는 목적이 뚜렷한 사람들이 모여 있어 성사율이 높습니다. 개인이 직접 올리기는 어렵지만 매물을 내놓은 부동산 중개사에게 광고비 일부를 보태드릴테니 직방이나 다방 상단에 올려달라고 협의하는 것도 방법입니다. 이번 달 월세는 제가 내드드리겠다 또는 이사비 20만원 지원 같은 조건을 제목에 명시하시고 썡돈으로 월세를 계속 내는 것보다 한달치 월세를 포기하고 빨리 나가는 것이 결과적으로 돈을 아끼는 길입니다. 방 사진을 새로 찍되 최대한 짐을 치우고 깨끗한 상태에서 채광이 좋을 때 찍은 사진으로 교체하시고 첫인상이 중요합니다. 먼저 집주인에게 상황을 설명하고 보증금 일부를 제하고라도 일찍 종료할 수 있는지 다시 한번 정중하게 협의해 보세요. 감사합니다.
방을 미리 나가야하는데 당근 마켓이 올려도 잘 팔리지 않아요
그래서 월세만 쌩돈으로 나가고있습니더
방법좀 알려주세요
정말 돈이 너무 아깝습니다
==> 우선적으로 당근에 올렸다면 시간을 가지고 기다려 보시는 것이 우선입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 새로운 임차인을 찾기 위해서 당근도 올리고 부동산에 의뢰를 하고 해야 합니다.
임차인의 경우 계약만료 시까지 거주에 대한 의무가 있기 때문에 새로운 세입자를 찾는 것이 중도 해지의 방법이고
또한 지인중에 계약기간까지만 거주를 할 수 있는 사람을 찾는 것도 방법입니다.
만일에 계약이 끝났을 경우는 임차권등기명령내리고 다른 곳으로 전출을 하셔도 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
만기전에 나가실때는 부동산 몇곳에 직접 방을 내놓고 빨리 나갈수 있도록 정리정돈을 잘해놓는 것이 좋습니다
조기 해지 시 위약금 또는 1~2개월치 월세를 부담하는 것으로 임대인과 협의를 하시는것도 방법입니다
빨리 해결되기를 바라겠습니다