신도시 신축에 사는것의 장점은 따로 있을까요?
안녕하세요. 신도시 신축아파트에 사는것에 장점은 어떤것들이 있는지 궁금합니다. 개인적으로 신축보다는 오래된 아파트가 더 정감가고 좋은거 같아서 궁금해서 물어 봅니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
새아파트는 새로운시설과 편의성이 좋고 청결하고 깨끗한 환경이라서 좋습니다
새아파트라 수리가 필요없고 커뮤니티가 잘되어 있어서 가치 상승으로 이어져서 좋지만 단점도 있습니다
자재가 새것이라 환경호르몬이 나올수 있어서 그부분이 제일 걱정되는 부분입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
신도시 내 신축아파트 입주시 장점이라면 사실상 새로운 주택에 거주를 할수 있어 깨끗하고 안정적인 거주가 가능하고 신축아파트의 경우 커뮤티니 시설등이 잘 되어 있어 생활편의가 높아질수 있습니다. 또한 신도시 개발에 따라 점차 해당 지역내 교통,상권등이 발전가능하기 떄문에 주택가격상승에도 좋은 영향을 미칠수 있고, 인구유입에 따른 학교등도 새로 생기기에 초등학교나 중고등학교등 학군과 주택간 근접성면에서도 유리할수 있습니다, 그에 반해 아직 완벽하게 자리잡은 입지가 아니기에 초창기 교통, 편의시설등의 부족이 있을수 있고, 처음 거주를 하는 만큼 거주하면서 나타나는 문제점들을 미리 확인하고 계약을 하거나 이에 대처하기 쉽지 않다는 단점도 있습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
많은 사람들이 구도심 구축보다는 신도시 신축을 선호하는 것은 사실입니다. 노후화된 것은 어쩔 수 없으며 구도심의 경우 조용하고 한적하기도 하지만 아무래도 신도시보다는 어둡기도 하고 칙칙한 느낌은 받을 수 밖에 없습니다. 만약 같은 가격이라면 당연 구도심의 구축의 경우 더 나은 입지 일 수 있습니다. 신도시의 경우 교통에 대한 문제는 해결 되는데 오랜 시간이 걸리게 됩니다. 노선을 바꾸는 것이 정말 어려운 일이기 때문입니다.
구도심의 경우 기존의 교통노선이 수요가 줄어들고 신도시로의 수요가 증가하게 될 경우 노선이 줄어들게 되어 여간 불편한게 아닙니다. 신도시의 경우 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문에 더욱 선호하는 것처럼 보이기도 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
신도시 신축아파트에 사는것에 장점은 어떤것들이 있는지 궁금합니다. 개인적으로 신축보다는 오래된 아파트가 더 정감가고 좋은거 같아서 궁금해서 물어 봅니다.
==> 신축아파트인 경우 2~3년간 상권이 유지될 때 까지 불편을 감수해야 하지만 모든 것이 새것인 만큼 단열, 쾌적한 환경에서 거주 가능합니다.
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
신도시 신축 아파트에 사는 장점을 문의 주셔서 답변드립니다.
최신식 설계와 편의 시설: 최신 인테리어와 다양한 주거 편의 시설 제공을 제공합니다
스마트 홈과 보안성: 스마트 시스템과 강화된 보안으로 안전한 생활을 누리실 수 있습니다.
쾌적한 환경과 교통 인프라: 대부분 녹지와 공원이 잘 조성되고 교통 접근성 우수합니다.
교육 및 육아 환경: 교육기관과 안전한 놀이 공간이 가깝습니다.
미래 가치 상승 가능성: 개발 완료 후 부동산 가치 상승 기대감이 큽니다.
충분한 주차와 체계적 관리: 주차 공간 확보와 단지 관리가 우수합니다.
이처럼 신도시 신축아파트는 다양한 장점들을 가지고 있는 반면에 거주 선호도와 수요가 높아 비싼 가격에 거래가 되는 것이 특징입니다. 장점들을 잘 고려하시어 합리적인 선택을 하시길 바랍니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
신도시라도 어느정도 성숙되어 있는지 여부에 따라 다르겠지만, 일반적으로 신도시의 이점은 주거환경입니다. 보통 신도시 입주민의 연령대가 젊고 젊은 신혼부부들이 많이 입주하기 때문에 신도시의 연령대가 낮아 활기가 있습니다. 또한 어느정도 경제적 활동을 하는 사람들이 입주하는 경우가 많아 입주민의 질도 어느정도 수준을 유지하는 편입니다. 그리도 신도시 내에 있는 커뮤니티시설이라든지 각종 근생시설 등이 신규로 입점하므로 깔끔합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 신도시의 경우 도로가 반듯하고 도시와 시설이 깔끔한 것이 장점입니다.
또한 아파트도 대부분 신축이라 최신 트렌드와 기술이 반영된 설계와 인테리어를 갖추고 있어, 더 넓고 효율적인 공간 활용이 가능한 부분이 있습니다. 신도시 특성상 편리함과 깨끗함의 장점이 있지만 외곽이라는 단점도 있고 오래된 구축의 경우 정감이 가고 좋은 점도 있지만 신도시 신축 아파트에 비해서 편리한 기능은 따라가지 못하는 것이 단점입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
지금은 젊은 부부와 20대 30대 중심으로 신축 선호 현상이 강합니다.
구축은 시세상승이 구축보다 더딥니다.
현 상태에서 신도시 신축으로 가시면 생활의 불편은 있겠지만 가격 상승 측면에서는 구축보다 높을 것으로 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
신도시 신축의 가장큰 장점은 해당 일대의 환경을 모두 바꾸어 환경정비까지 잘되어 있다는 것에 있습니다. 학교, 학원가, 상가 정비 등이 잘되어 있는 경우가 대부분이며 이는 살기 좋은 환경임에는 분명하다고 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
산도시 신축의 아파트 상승기에는 구축에 비하여 상승율이 20ㅡ30%이 높으며 하락기는 구축에 비교하여 10ㅡ20%수준에서 등락폭이 결정되기 때문에 신축을 선호하게되며 또한 기술의 발전으로 구축보다는 내부 구조가 더욱 편리하게 디자인되어 선호도가 높기 때문입니다
똑같은 건설사가 시공한 아파트라도 길건너에 따라 구축과 신축의 아파트 가격이 수천만원의 차이가 있음을 통계적 수치로 증명되고 있습니다
신축 아파트의 경우는 아무래도 구축보다는 주차, 커뮤니티 등에서 좋은 점이 많습니다.
또한 1층이 대부분 공원처럼 꾸며지기에 가벼운 산책등에서 좋습니다.
민감한 아파트 가격 역시 최근에는 신축이 가격을 주도하는 시장이라고 봐도 될 것 같고,
혹시나 아이를 키우신다면 아무래도 구축보다는 신축쪽에 또래 아이들이 많아서 그것도 좋은 점입니다.