1인가구 증가에 따라 소형아파트 인기가 높아질까요?
1인가구수의 증가가 계속되고 있는데 그에따라 국민평수와같은 대형평수 보다는 1인가구가 살기에 적합한 소형아파트가 인기가 높아질까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아무래도 이전처럼 3~4인가족단위가 많이 줄고, 단독인구가 늘어나고 있기 떄문에 이름하여 국민평형인 전용면적 84제곱이 점차 소형평형대로 변화될 가능성은 있습니다. 그에 따라 수요 역시 소형평수가 높아질 것으로 보이고, 가격 역시도 상승률이 높아질것으로 보입니다.
소형 아파트 공급이 많기는 하지만 1인가구라 하더라도 더 넓은 평형을 선호하기는 합니다. 평형이 다소 작더라도 조금더 넓은 평형이 삶의 쾌적함이 좋기는 합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
기존에는 33평형 아파트가 국민평수라고 불리우며 가장 인기있는 크기였습니다.
전용면적 84m2 아파트는 초기 설계단계에서 5명의 인원이 거주하기에 적당하다고 설정한 평수여서 장려하는 측면에서 84m2이하의 면적은 현재 세금이나 청약방식에 있어 기준이 되어 취득세 계산시 0.2%인 농어촌특별세 비과세혜택이 있고 청약가점제 비율도 달라지게 만들었던 것입니다.
그러나 최근에는 1~2인 가구가 늘고 있고, 전세사기 여파로 빌라 대신 아파트를 선호하여 수요가 몰리고 있는데 비해 아파트 금액이 비싸고 더욱 상승하여, 수도권을 중심으로 전용면적 60m2(공급면적24평/전용면적18평) 이하 인 소형아파트가 33평형보다 더 인기를 얻고 있는 추세입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
1인가구수의 증가가 계속되고 있는데 그에따라 국민평수와같은 대형평수 보다는 1인가구가 살기에 적합한 소형아파트가 인기가 높아질까요?
==> 네 그렇습니다. 현재 사회구조가 1인 가구가 증대되고 있는 만큼 앞으로 아파트는 대형평수보다 소형평형이 점차 인기를 더하고 있습니다. 그래서 앞으로 소형평형대가 인기가 높을 수 밖에 없습니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
1인 가구의 증가로 인해 소형 아파트의 인기가 높아질 것으로 예상됩니다.
1인 가구는 꾸준히 증가하고 있으며, 2045년에는 전국 1인 가구가 810만 가구까지 증가할 것으로 예상됩니다. 이러한 인구 구조의 변화에 따라 주거 수요도 소형 위주로 재편되고 있습니다. 실제로 수도권에서 전용면적 60m2 이하 아파트 매매 건수는 6만 1171건으로 전체 매매 건수의 약 47%를 차지했습니다. 청약 시장에서도 소형 아파트의 인기가 높아졌습니다. 2022년 서울에서 분양한 아파트 중 전용면적 60m2 이하의 소형 아파트는 총 1,167가구로 전체 분양 가구 수의 약 62%를 차지했습니다. 하지만, 공급은 수요에 비해 부족한 상황입니다. 2023년 수도권에서 공급된 전용 59m2 이하 일반 공급 물량은 총 7,706가구로, 이는 올해 수도권에서 선보이는 일반 공급 물량의 20.7%에 불과한 수준입니다. 따라서, 1인 가구의 증가와 함께 소형 아파트의 인기는 계속해서 높아질 것으로 예상됩니다. 다만, 지역별 수요와 공급 상황을 고려하여 신중하게 선택하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
소형아파트 선호현상은 1인 가구 증가와 부동산
투자심리가 함께 적용된 것 같습니다.
말씀하신대로 독신인구와 딩크족의 증가로
굳이 큰 평수의 아파트를 구매할만한 유인이
없습니다.
또한, 부동산 투자 시 소액투자로 수익을 내기
위해서 소형아파트를 구입하는 경우가 많습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘은 소형평수가 잘나가고 있습니다
1인가구가 늘다보니 아파트보다는 오피스텔이 많이 지어지고 있습니다
아파트는 소형평수 세대가 많이 늘지는 않습니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
사회현상이 1인가구수가 증가하는 통계적숫자를 볼 때 결혼마져 기피하는 풍토에서는 소형아파트의 선호도는 지속적으로 증가 될 것입니다
요즈음 음식문화의 패턴도 1식문화가 인기입니다
따라서 대형아파트로 과시하는 풍토 보다
실리적인 소형마파트 선호도는 더욱 높아지리라 봅니다
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
가까운 과거에는 그래도 젊은 남녀가 결혼까지는 생각하는 경우가 많았지만 최근에는 결혼을 하지 않는 비혼 주의 자들이 많이 생겨났습니다 이러한 추세로 볼 경우에는 일인 가구가 많이 증가하거나 결혼을 하더라도 아이를 낳지
않는 부부들이 늘어날 것으로 보여지는데요 그렇다고 한다면 현재 국평이라 불리는 34 평 아파트보다 작은 평수의 아파트가 국평이 될 가능성이 높아 질 것으로 판단 됩니다 최근 방송이나 기사에서 국평이 점점 작아 지고 있다는 내용이 심심치 않게 보이기도 합니다.그러나 저는 개인적으로 넓은 평수를 선호합니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
소형아파트의 인기는 높아지는 추세입니다
그러나 소형보다는 중형 2-4인 가구 기준이 더 인기높을것이며. 적당하다고 생각되요
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
국평이 대형평수는 아니고 4인가족이 살기에 그나마 쾌적한 크기정도라고 보시면 됩니다. 아마도 1~2인가구의 증가로 인해 20평 중반대의 인기가 높아질 것으로 예상됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
최근 통계에 따르면 1~2인 가구가 전체가구수의 50% 이상을 차지한다는 통계가 나왔습니다.
그만큼 1~2인 가구가 늘어나는 추세이고 그러므로써 예전에는 국민평형 84m2가 인기가 좋았다면 요즘은 59m2도 인기가 좋은 추세 입니다. 하지만 결국은 결혼을 하고 아이를 가지게 되면 다시금 84m2로 이동을 하는 추세는 여전히 존재 하고 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
1인가구 증가로 인해 소형아파트 인기가 증가할지 안할지는 알 수 없습니다.
개인적인 생각으로는 1인가구가 늘었어도 생활 환경 및 의식 변화로 국민평형 34평 정도는 살아야한다는 생각이 지배적이라 소형평형 인기가 급상승 할 것 같지는 않습니다.