집구할때 직방/다방 이런데 올라온곳 말고
직접 부동산에 가면 다른곳도 많은가요?
직방이나 다방으로 보고 있긴한데
맘에 드는곳은 저랑 조건이 안맞고
구하는게 쉽지 않네요.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
네, 가고자 하는 동네의 부동산을 방문하는 것을 추천드립니다. 일부 매물의 임대인들은 온라인상에 자신의 주택이 오픈되는 것을 꺼려하는 분들도 있습니다. 따라서 그런 경우에는 오프라인으로만 매물이 올라와 있습니다. 온라인으로 시세를 알아보신 후 ,해당 동네의 중개사사무소를 꼭 방문하시길 추천드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
개인적으로 직방/다방보다는 네이버부동산에 매물이 더 다양하고 많은 것으로 알고 있습니다. 우선 네이버부동산을 통해서 지역내 매물을 검색해보시고, 마음에 드는 매물이 있다면 해당부동산에 연락하여 스케줄을 잡아 방문하시면서 다른 비슷한 유형의 매물을 보고 싶다고 전해두시면 인터넷상 기재되지 않은 매물까지도 보실수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
집을 구할때는 우선 인터넷 플랫폼 직방이나 다방, 네이버 부동산, 호갱노노, 당근부동산등으로 손품 즉 대략적인 시세파악을 하고 실제로는 해당 지역 공인중개사를 찾아가서 현지 매물을 보는 것이 제일 정확합니다.
매물을 플랫폼에 올리는 경우가 많이 있지만 올리지 않고 가지고 있는 매물도 있고 또한 인터넷에 있더라고 거래가 끝난 매물일 수도 있으므로 해당 지역 임장을 통해서 직접 현장에 가시는 것이 가장 좋다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
직방이나 다방 등에 내놓으면 여기저기서 연락이 오고 집만 보고 가는 사람들이 많은 것을 귀찮아 하는 임대인인 경우에는 아는 부동산에 제한적으로 물건을 올리는 경우도 있고, 경우에 따라서 특정 앱을 사용하는 경우도 있으므로 물건이 위치한 근처 부동산을 방문하면 추가적인 물건을 발견할 수도 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
직방,다방에 광고를 안하는 부동산이 있기는 합니다
주로 네이버 부동산에 광고를 많이 올립니다
거기도 검색을 해보시고 부동산에 전화해서 현장답사를 하셔도 됩니다
또 안올리는 매물도 있으니 그지역 부동산에 직접 방문해서 찾아보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
직방과 다방에 올려 놓지 않은 매물도 발품을 팔면 보여줄 때도 있습니다.
좋은 매물은 부동산에서 잘 올리지 않습니다. 오히려 주변에 추천을 통해 거래를 하기도 합니다.
따라서 부동산을 많이 다니시고 얼굴을 익히시면 좋은 매물을 소개해줄 때도 있으니 발품을 많이 파시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
직 방이나 다방 같은 온라인 프 랫 폼과 직접 부동산 중 개 사무소를 방문하는 것에는 각각 장단점이 있으며, 서로 다른 매물을 접할 수 있는 가능성이 있습니다.
직 방이나 다방은 편리하게 다양한 매물을 한 눈에 볼 수 있다는 큰 장점이 있습니다. 지역 별, 가격대 별, 평 수 별 등 원하는 조건을 설정하여 빠르게 검색하고 비교할 수 있습니다.
광고 성 매물 :
일부 매물은 실제 계약 가능한 매물 이라 기 보다는 고개 유치를 위한 광고 성 매물일 수 있습니다.
정보의 한계 :
모든 매물이 온라인에 등록되는 것은 아니며, 실시간으로 업데이트 되지 않아 이미 계약이 완료된 매물이 남아 있을 수 있습니다.
일반적인 매물 위주 :
특정 조건을 가진 독점 매물보다는 비교적 일반적인 매물 들 이 주로 올라 오는 경향이 있습니다.
직접 부동산 중 개 사무소를 방문하시면 온라인에서 찾기 어려운 다양한 매물 정보를 얻을 수 있습니다.
미공개 / 독점 매물 접근 :
중 개 사무소는 온라인에 올리지 않은 급매물이나, 집주인이 노출을 꺼리는 매물 등 독점적인 정보를 가지고 있는 경우가 많습니다.
지역 전문가의 조언 :
해당 지역에 대한 깊이 있는 지식을 가진 중 개 사가 주변 환경, 학 군, 교통, 개발 계획 등 상세한 정보를 제공해줄 수 있습니다.
집을 구하실 때 다음과 같은 방법을 함께 활용하시면 더욱 효과적일 수 있습니다.
온라인 플랫폼 활용 + 직접 방문 :
직 방이나 다방으로 대략적인 시세와 지역을 파악하신 후 , 관심 있는 지역의 여러 부동산 중 개 사무소를 직접 방문하여 상담하시는 것을 추천해드립니다. 중 개 사무소에는 컴퓨터에 능하지 못한 공인중개사들이 많기 때문이며, 광고하는 것을 꺼리는 공인중개사도 있기 때문입니다.
명확한 조건 제시 :
중 개 사 에게 원하는 입주 시기, 예산 , 방 개수, 층 수, 주변 환경 등 구체적인 조건을 명확하게 전달하시면 더욱 효율적으로 매물을 찾을 수 있습니다.
여러 중 개 사무소 방문 :
한 곳에만 의존하기보다는 여러 중 개 사무소를 방문하여 다양한 매물을 비교하고, 본인과 잘 맞는 중 개 사를 찾는 것도 중요합니다.
결론적으로, 온라인 플랫폼은 대략적인 참고를 하시고 현지 공인중개사 사무실을 찾아보시고 원하시는 집을 찾는 것도 좋은 방법입니다. 집을 구하는 과정은 인내와 노력이 필요한 일입니다. 지금처럼 적극적으로 방법을 찾아보시는 만큼 좋을 결과를 얻으실 수 있을 겁니다. 좋은 집을 찾을 수 있도록 응원합니다.