부동산 가격은 수요와 공급의 법칙에 따라 결정된다고 하는데요
안녕하세요
부동산 가격은 수요와 공급의 법칙에 따라 결정 된다고 하는데요 왜 우리나라의 부동산 수요는 지속적으로 증가하는 추세를 보이나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
인구유입이 많이되고 있는 서울은 공급이 부족해서 가격이 많이 올랐는데 지금은 대출규제로 지금은 거래가 줄고 있습니다
지방과 소도시들은 인구 감소와 공급이 많은 관계로 미분양이 늘고 있어서 가격이 떨어지고 있습니다
수요가 늘고 있는것은 1인가구가 늘고 있어서 그렇다고 보시면 됩니다
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라 주택 수요가 늘어가는 추세는 특히 서울과 수도권에 그러한 현상이 나타나고 있고, 주로 1인 가구의 증가 또는 2인 가구 처럼 1~2인 가구가 전체 가구수의 절반을 넘어선다는 통계가 있습니다. 즉 서울과 수도권에 이러한 1~2인 가구의 증가로 주택수요가 늘어나는데 이러한 주택공급의 부족현상이 나타나게 되므로써 서울과 수도권의 부동산 가격이 상승하는 모습을 보이고 있는 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
수요가 지속적으로 상승하는것은 아닙니다. 수요의 경우는 그 요인 변화에 따라 수시로 변동되며, 공급의 경우에 따라서도 가격은 변동되기 때문에 그 종합적인 결과인 가격이 그동안 우상향하게 된것으로 보시는게 맞을듯 보입니다. 최근에는 수요에 있어서 서울, 수도권에서는 일정부분 유지가 되고 있지만, 지방이나 소도시에서는 수요가 많이 하락한 상태이며, 인구가 꾸준히 줄고 있기 때문에 이로인한 수요감소는 시간이 지남에 따라 전국적으로 나타날 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산 가격은 수요와 공급의 법칙에 따라 가격이 결정됩니다 그러나 여기에 정부의 인위적 부동산 안정화 방침에 따라
일부 수요계층은 잠재적 수요층으로 주택담보 대출에 의존하다 보니 왜곡된 부동산 가격이 형성됩니다 그 이유는 부동산 가격리 워낙 높이 때문에 대출에 의존하지 않고는 부동산 구매를 할 수 없기 때문입니다
따라서 주택담보 대출 금리가 완화되지 얺는한 부동산 가격은 당분간 하락추세를 유지할 것입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산에서는 입지가 모든 것을 말해줍니다. 우리나라는 강남과 그 일대 수도권만큼 일자리, 교통, 학군지 등 잘 갖춰져 있는 곳이 드뭅니다.
각 지역마다 한 곳씩 있기 때문에 그 곳의 가격만 천정부지로 오르고 나머지 지방은 하락하는 곳이 대부분입니다.
감사합니다.
부동산 가격은 수요와 공급의 법칙에 따라 결정 된다고 하는데요 왜 우리나라의 부동산 수요는 지속적으로 증가하는 추세를 보이나요?
==> 네 그렇습니다. 우리나라 부동산 수요는 삶의 질 향상, 나홀로 세대 등이 증가되어 꾸준하게 수요가 발생되고 있습니다. 그러나 이러한 수요는 대도시 위주로 공급이 부족하여 가격이 상승되는 추세입니다.