아파트를 공사하다가 중단되는 이유중에 가장 큰 이유는 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.
아파트를 공사하다가 중단되는 경우도 있는데 중단되는 이유중에 가장 큰 이유는 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 아파트 건설이 중단되는 경우가 종종 나타나게 되는데, 이는 재건축 도중 자재비와 인건비 상승으로 인한 공사비 증액요청 문제로 조합과 시공사간에 다툼이 벌어진 경우가 많으며, 시행사가 건설 비용을 제때 납입하지 못하여 일단 중지된 경우도 있고, 건설사가 공사 도중 파산하여 공사가 중단되는 경우도 있습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
아파트 공사가 중단되는 가장 큰 이유 중 하나는 재정적 문제입니다. 건설 회사가 자금을 확보하지 못하거나, 예상보다 비용이 증가하여 자금이 부족해질 경우 공사가 중단될 수 있습니다.
또한, 법적 문제나 인허가 문제도 중요한 원인입니다. 예를 들어, 건축 허가가 취소되거나, 규제에 위반되는 경우 공사가 중단될 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
자금이 부족하거나 소송으로 인한 경우가 많습니다
그속에 내막은 잘모르겠지만 조합과 시공사의 분쟁으로 중단되는 경우가 가장 많습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화로 재개발/재건축 공사중에 금리인상으로 인한 이자비용 상승, 물가상승으로 인한 건축자재비 인상,
인건비 인상등으로 공사비용이 증가를 하고 조합과 인상분에 대해 서로간에 의견차가 있을 경우 공사를 중단하는 사태가 벌어지고 있습니다. 즉 건설비용 증가분에 대해서 시공사와 조합간에 누가 책임을 지느냐에 대한 문제 해결이 되지 않을 경우 공사가 중단되곤 합니다. 또한 건설사의 자금난을 부도가 나는 경우 공사가 중단 되곤 합니다.
금리가 인상이 되면서 건설업체의 자금문제로 지금의 사태가 발생이 되고 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
아파트를 공사하다가 중단되는 경우도 있는데 중단되는 이유중에 가장 큰 이유는 무엇인지 궁금합니다.
==> 중단되는 이유는 매우 다양합니다. 첫번째는 공사업체 부도가 발생되는 것이 가장 크고 그 다음에는 문화재가 발굴되는 경우 관련 조사가 마무리 될 때 까지 공사는 중지됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
여러이유가 있겠지만 가장 대표적인 이유는 시공사와 조합간의 마찰등으로 인해 공사가 지연되는 경우가 있고, 시공사의 갑작스런 부도등으로 인해 공사가 중단되는 경우도 있습니다. 전자의 경우 최근 원자재 상승등에 따라 추가공사비에 대한 협의 문제로 공사가 일시중단되는 경우가 대표적이고, 후자의 경우가 주요 이유가 되는데, 이런 경우 새로운 시공사를 구해 공사를 이어가야 하기 때문에 예정완공일보다 지연이 될 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트공사는 시행사가 주관하고 시공사가 공사를 진행하는데 중단 이유는 여러가지가 있겠지만 윈자재값과 인건비의상승으로 자금력이 고갈되거나 부도가나 공사가 중단되기도 합니다
이때 시공사를 다시 선정 새로운 건설사와 재계약하여 공사를 진행하기도 합니다
또한 민윈 문제를 해결하지 못할 때도 지연 및 중단 하기도 합니다
건설현장은 언제나 크고 작은 문제가 상존하고 있다는 것을 알아야 하겠지요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
공사가 중단되는 이유는
1.조합원과 건설사의 갈등
2.건설사의 자금 조달 실패
이 두 가지 이유가 가장 큰 것 같습니다.