부동산 경기를 살아나게 하려면 어떤 정책이 필요할까요?
이사도 안오고 가지도 않고 여러 모로 부동산이 얼어 있다고 하는데, 부동산 경기를 살려내려면 어떠한 정책이나? 변화가 필요한건가요? 출산율과도 연관 있는지요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산시장도 출생률과 직접적인 연관성은 없으나, 일반적으로는 부동산가격이 상승할수록 주택불안정이 높아지기 떄문에 출산률도 낮아지게 됩니다. 현재 부동산 시장은 대출규제등으로 인해 거래가 감소하고 가격상승이 제한받고 있는점이 있고, 내수경기불황등도 부동산 가격상승을 제한하고 있습니다, 그에따라 부동산 경기회복을 위해서는 현재의 대출규제를 완화하여야 하는게 우선이고, 그 다음으로는 각종규제등을 완화하는 방법이 필요할수는 있습니다. 다만 정부의 정책적인 개입이 꼭 원하는 결과를 나타내는 경우가 많지는 않고 오히려 다른 결과치가 나올 가능성도 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산 경기가 얼어 붙어 이사철이 되었다고 하여 이사하지 않는 실정입니다 이는 한마디로 소비심리가 하락되어 불필요한 비용을 절약하려는 심리적 작용입니다
그리고 정부의 주택담보 대출규제를 강력히 실시하기 때문도 이를 완화하지 않는
한 당분간 부동산 경기는 살아아지 않을 것으로 생각됩니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금은 모든 비용이 올라있어서 정부에서 경기를 살리려고 해도 쉽지가 않은가 봅니다
대출금리가 많이 낮아져야 이자부담에서 자유스러워서 돈을 쓸수가 있는데 지금은 그부분때문에 쓸돈이 없다보니 불황은 계속인거 같습니다
내년에 대출한도 규제를 푼다면 그래도 상급지 이동은 있을것으로 보고 다른지역 역시 거래가 조금씩 될거라봅니다
그렇지 않다면 계속 악순환이 될거 같습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 경기를 살아나게 하려면 정책보다는 내수 경기가 살아나야하며, 기업들이 수출을 늘려 직원들에게 돌아가는 급여가 많아야 합니다.
이것이 근본적인 부동산 경기 활성화입니다.
정책적으로는 대출 규제를 완화하고, 청약제도를 1주택자도 청약할 수 있게 변경해야합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
부동산 경기는 대출과 밀접한 관계가 있습니다. 부동산을 구입함에 있어 대출없이 자기자금을 매수하는 경우는 극히 드물기 때문입니다. 보통 가계 대출 규제를 정부에서 풀게 되면 부동산 경ㄱㅣ가 살아납니다. 다만, 가계 부채의 비중이 높아지기 때문에 부동산 가격 하락 시 가계의 부담이 높아져, 2010년 미국의 서브프라임 모기지론 사태와 같은 금융위기를 유발할 수 있기 때문에 정부에서 규제를 하고 있는 상태입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산의 경우 금리와 매우 밀접한 관계가 있습니다.
현재 기준금리를 내려도 정부의 강력한 대출규제로 인해 가산금리를 올리기 때문에 실제적인 금리 인하 효과를 보지 못하고 강력한 대출규제로 부동산 거래가 얼어 붙었습니다. 설상가상으로 내년 7월 스트레스DSR3단계를 시행을 하게 되면 더더욱 대출을 받기 어렵게 되어 부동산 시장은 침체로 갈 가능성이 매우 큽니다. 부동산 시장이 회복을 하기 위해서는
금리가 낮고 대출규제가 완화가 되어야 됩니다.
감사합니다.