경제
향후 2년후 이사 계획 요즘 추세 어떻게 보시는지
향후 2년후 이사 계획 요즘 추세 어떻게 보시는지
주변에서 급매사시는 경우도 봤는데, 비축한 현금이 많이 없네요. 정부 부동산 정책도 향후 집값이 떨어질것 같구요. 전문가님 의견 궁금해요. 앞으로 집값 등
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
2년 주택가격이 크게 하락할 가능성은 낮다 판단이 됩니다. 정부가 부동산규제 및 정상화 노력을 한다고 해도 2년뒤 시장이 어떻게 바뀔지는 장담하기 어렵고 최악의 경우로써 정부정책실패가 나타나면 오히려 매물잠김등이 나타날수 있어 상황은 지금보다 더 나빠질수도 있습니다 , 다만 반대로 정부의 정책효과에 따라 지금보다 나은환경이 될수도 있는데, 개인적으로 후자에 대한 가능성을 높게 보긴 하나 그렇다하더라도 공급자체가 2년내 많아지기는 어렵기에 현재보다 가격하락이 나타날지언정 그 하락폭은 크지 않을수 있고 전세매물의 변화도 지금보다는 유리하겠으나, 평상시와 대비해 크게 늘어날 가능성은 낮아보이긴 합니다.
향후 2년후 이사 계획 요즘 추세 어떻게 보시는지
주변에서 급매사시는 경우도 봤는데, 비축한 현금이 많이 없네요. 정부 부동산 정책도 향후 집값이 떨어질것 같구요. 전문가님 의견 궁금해요. 앞으로 집값 등
==> 현재 정부에서 양도소득세 중과 유예가 5. 9일부로 종료되지만 그 이후에는 실소유자가 구입을 하는 만큼 주택가격은 급상승할 것으로 보입니다. 만일 구입을 원하신다면 지금 시점에 적극적으로 검토하여 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
참 어렵습니다. 부동산 가격의 경우 수요와 공급에 의해서 결정이 되게 됩니다.
서울 및 수도권의 경우 주택 수요가 많은 대신 주택 공급이 제한적이라 가격이 높게 형성이 되고 있지만 정부의 규제로 인해서 단기적인 조정이 들어 갔다고 볼 수 있습니다. 다만 계속적이 공급이 없고 규제로 갈 경우는 결국은 상승으로 갈 수 있다고 봅니다. 즉 얼마만큼 시장이 요구하는 수요를 공급이 받아주느냐에 따라서 가격의 향방이 결정이 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
앞으로 2년은 크게 떨어지기보다, 지역별로 차이가 날수 있지만 완만한 상승장이 될수 있습니다
현금이 부족하면 지금은 버티고 준비하는 게 맞는 타이밍인거 같습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
앞으로 집 값은 전문가도 알 수 없으나 개인적으로 예측하기로는 당분간 눈치보기 장세가 펼쳐질 것 같습니다.
다주택자 양도세 중과 유예가 해제되어 다주택자들이 매물이 많이 내놓는다면 가격이 하락을 할 것이며 매물을 거둔다면 부동산 가격은 상승할 것으로 예상합니다.
참고만 하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
지금은 주변의 급매 소식에 흔들리기보다 인내심을 가질 때입니다. 비축한 현금이 적으면 대출 의존도가 높아집니다. 정부의 대출 규제가 엄격한 상황에서 무리하게 집을 사면 향후 금리 변동이나 집값 정체기에 이자 부담을 버티기 매우 어렵습니다. 정부는 대출 규제로 수요를 억제하고 2년 뒤부터는 3기 신도시 등 저렴한 공공 분양 물량을 본격적으로 쏟아낼 계획입니다. 공급이 늘어나면 집값 하방 압력은 더 커질 수 밖에 없습니다. 2년 뒤면 지금의 급매보다 더 유리한 조건의 공공분양이나 공급 폭탄으로 가격이 조정된 매물을 잡을 기회가 반드시 옵니다. 즉 지금은 무리해서 영끌하기 보다 현금을 차곡차곡 모으며 2년 뒤 쏟아질 정책 물량을 기다리는 것이 자산 방어와 내 집 마련에 훨씬 유리합니다. 감사합니다.