전원주택 은 왜 관리비가 많이 나오는 건가요?

Question

아파트 오피스텔 빌라 등 에서 생활을 하면 관리비가 많이 나오잖아요 근데 그중에 서 전원주택 에서 생활을 하면 관리비가 많이 나오는데 왜 그런 건가요?

김희영 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.전원주택의 경우에는 난방비가 아파트에 비해 열손실이 많아서 많이 나올 수 있습니다. 전기료, 경비비, 유지관리비 등은 더 적게 나올 수 있지만, 조경이나 설비의 유지보수를 생각한다면 많이 나올 수도 있습니다. 이는 집주인의 선호도에 따라서도 달라질 수 있기에 단순비교는 좀 어려운 면이 있습니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.우선 전원주택의 경우 열손실이 아파트에 비해 크기 때문에 난방비에 있어서는 훨씬 비용이 많이들어가게됩니다. 반대로 공용부분에 대한 전기사용은 없기 떄문에 동일 전기사용시 관리비 부담이 적습니다. 다만 전원주택 특성상 마당이 있는 경우 조경 및 관리비용, 시설 및 설비 유지보수 비용의 경우 분담할 세대수가 없기 때문에 소유자가 모두 부담하여야 하기 때문에 평균적인 관리비용은 더 발생하게 됩니다. 쉽게 말해 순순하게 관리비용은 아파트와 비교하여 차이가 없거나 더 적지만, 주택유지에 필요한 비용등이 아파트에 비해 더 높은 비용이 발생하게 됩니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전원주택의 경우 기름보일러를 이용한 난방일 경우 난방비가 비싸게 나올 수 있습니다. 또한 여름에도 큰 평수를 다 커버를 할려면 에어컨 사용 즉 전기세가 많이 나올수도 있습니다.이러한 이유로 요즘 전원주택을 지을 시 태양열 에너지 시설을 구축하는 사례가 많이 있습니다. 도심의 아파트의 경우 도시가스나, 지역난방의 경우 단가가 낮지만 전원주택의 경우 기름보일러가 주 연료가 될 경우유지비는 더 많이 나올수 있습니다. 감사합니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 공동관리를 하기 때문에 아무래도 관리비가 적게 나오지만전원주택은 아무래도 마당이 있어서 관리비가 더나온다고 생각 하시면 됩니다조경,유지보수,설비보수를 계속 해줘야 하고 겨울과 여름에는 난방비와 전기세가 더 나온다고 합니다물론 본인이 쓰는 만큼 나오겠지만 전원주택은  오롯이 본인이 관리를 해야하고 부지런해야 된다는 점이 있습니다

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 오피스텔 빌라 등 에서 생활을 하면 관리비가 많이 나오잖아요 근데 그중에 서 전원주택 에서 생활을 하면 관리비가 많이 나오는데 왜 그런 건가요?==> 전원 주택은 통상 나홀로세대인 만큼 관리비가 부가되지 않습니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.전원주택의 관리비가 아파트 등의 공동주택에 비해 많이 나오는 이유는  아파트의 경우, 공용 시설(엘리베이터, 복도, 경비실, 주차장 등) 관리 비용을 여러 세대가 분담하여 지불합니다. 그러나 전원주택은 공용 시설이 적고, 관리 비용을 개인이 전액 부담해야 하므로 상대적으로 관리비가 높습니다. 전원주택은 아파트에 비해 유지 보수가 자주 필요합니다. 예를 들어, 지붕이나 외벽 등의 수리가 필요한 경우, 아파트에 비해 많은 비용이 발생할 수 있습니다. 전원주택은 아파트에 비해 단열이 취약한 경우가 많아 난방비와 냉방비가 많이 나올 수 있습니다. 또, 전원주택은 도시가스가 공급되지 않는 지역이 많아 LPG 등의 연료를 사용하는 경우가 많은데, 이는 도시가스에 비해 가격이 높습니다.전원주택은 아파트에 비해 보안이 취약합니다. 이를 보완하기 위해 보안 시스템을 설치하거나 경비원을 고용하는 경우, 추가적인 비용이 발생할 수 있습니다. 전원주택의 규모와 위치에 따라 관리비가 달라질 수 있습니다. 대규모 전원주택 단지의 경우, 관리사무소가 있어 관리비가 상대적으로 저렴할 수 있습니다. 또, 도시 외곽이나 시골 지역에 위치한 전원주택은 인프라가 부족하여 추가적인 비용이 발생할 수 있습니다.이러한 이유로, 전원주택의 관리비는 아파트 등의 공동주택에 비해 높은 편입니다. 그러나 최근에는 전원주택 관리비 부담을 줄이기 위한 다양한 방법이 등장하고 있습니다. 예를 들어, 주민들이 함께 모여 관리비를 절감할 수 있는 방법을 모색하거나, 관리 업체를 통해 효율적인 관리를 하는 등의 노력이 이루어지고 있습니다.

이제동 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 관리비는 아파트나 빌라 등 공동으로 밀집해서 생거주하며  생활하기때문에 관리비가 많이 부담됩니다그러나 전원주택은 아파트에 비교하여 관리비 부담이 적습니다  에를 들면 아파트는 청소비 경비실 운영비 공용시설 관리비  엘리베타시설 냉난방비(중앙식의 경우)  등의 소요에 대하여 관리비 부담이 크나 전원주택은 대부분 소유자가 직접 관리 유지합으로 관리비는 거의 없다고 생각합니다 다만 필요시 전문 업체에 의뢰하여 운영시 관리비 부담은 되겠지요참고 바랍니다

구자균 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일반 아파트보다 면적이 넓어 일반적으로 많이 나와 보이지만 같은 실평수 기준으로는 아파트가 더 많이 나옵니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전원주택은 관리비가 따고 고지 되지 않습니다.전원주택을 스스로 관리해야 되서 업자를 부릅니다. 요즘엔 인건비가 많이 올라 조경만 다듬어도 30만원 달라 합니다.그리고 주택이 노후되면 배관 교체 한번 해야 하는데 이것도 돈이 많이 들어갑니다.그래서 전원주택이 관리비가 많이 들어갑니다.

부동산

부동산

전원주택 은 왜 관리비가 많이 나오는 건가요?