신용카드 소지자 대출로 아파트 매매 가능
안녕하세요 신용카드소지자 대출로 아파트 매매 시 필여한 자금으로 써도 되나요? 아니면 꼭 주택관련 대출이어야하는건가요????
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
어떠한 자금을 사용하던 관계는 없는데 신용카드를 통한 대출이라면 현금서비스일듯 보이는데, 한도가 크지 않기 떄문에 주택구매자금을 충당하기는 어렵지 않을까 생각됩니다. 보통은 한도등으로 인해 주택담보대출을 이용하는게 일반적입니다. 혹시라도 이 두가지 모두를 이용하여야 한다면주택담보대출을 먼저 신청하신뒤에 카드를 통한 대출을 받으셔야 한도에 영향을 주지 않습니다.
안녕하세요 신용카드소지자 대출로 아파트 매매 시 필여한 자금으로 써도 되나요? 아니면 꼭 주택관련 대출이어야하는건가요????
==> 네 가능합니다. 이러한 부분까지 규제대상이 되지 않지만 이용 가능한 금액이 크지 않는 것이 현실인 점도 참고하시기 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
신용카드 소지자 대출(카드론)은 자유자금 대출이기 때문에 용도 제한은 없다고 합니다
따라서 매매 계약금·중도금·잔금 등에 직접 사용하는 것은 법적으로는 가능합니다
그러나, 실제로는 주의할 점이 있는데
주택담보대출 승인에 불리하고 계약서 제출 시 자금출처 증빙이 어렵고 금리가 매우 높아서 불리할수 있다고 합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
신용카드소지자 대출은 본인의 카드 사용실적과 이용내역 등을 토대로하여 금리 및 한도가 산출되는 금융상품으로서 2금융권인 카드사의 경우에는 금리가 다소 높을 수 있으며 꼭 주택관련 대출이 아니어도 되지만 대출한도가 높지는 않습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주택 매입 시 취득 자금 출처를 제시할 때 금융기관에 부채에 대한 증빙을 하시면 됩니다. 즉 무조건 담보대출로만 되는 것은 아니고 다른 대출(신용대출)등을 활용하셔도 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
신용카드 대출은 신용대출을 받고 그 자금으로 주택구입에 활용해도 되는지 궁금해 하시는 것 같습니다.
신용대출을 받고 주택 자금으로 활용하셔도 됩니다. 또한 부족한 금액은 마이너스 통장 대출을 받아 주택 구입 자금으로 활용해도 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
신용카드 소지자 대출(일명 카드론)로 아파트 매매 가능할까?
결론부터 말씀드리면: 카드론도 본인 자금으로 인정되긴 합니다.
그러나 주택담보대출 규제와 자금조달계획서에서는 대출 출처와 용도를 명확히 해야 하는 경우가 많아 주의가 필요해요.구체적으로 어떻게 되나요?
카드론은 일반 신용대출이기 때문에
주택담보대출 한도 계산 시 총부채원리금상환비율(DSR)에 포함됩니다.
즉, 주택담보대출과 카드론을 합쳐 DSR 규제를 넘으면
추가로 주택담보대출을 받기 어려워질 수 있어요.자금조달계획서 제출 대상이면
(서울 등 투기과열지구 6억 초과 주택 매매 시)
카드론을 받은 사실과 금액을 명확히 적어야 해요.카드론으로 집을 사는 것 자체는 법적으로 문제는 없지만,
대출 심사나 자금조달계획서 심사 과정에서
왜 카드론을 썼냐라고 자금 출처 소명이 필요할 수 있어요.
그래서 카드론으로 집 살 때 주의할 점
주택담보대출과 DSR 한도를 잘 확인
자금조달계획서 제출 대상 여부 확인
대상이면 카드론도 대출 항목에 명시너무 큰 금액 카드론 이용 시
대출 심사나 세무조사 리스크 가능성결론은?
카드론으로 아파트 매매자금 활용 가능
단, DSR/자금조달계획서 영향 있음
주택담보대출과 카드론 병행 시 DSR 관리 중요합니다. 참고하세요!안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
신용카드로 신용 대출을 받아 아파트 매매 시 잔금을 계약금 및 잔금을 치르는 경우도 있습니다.
보통 집을 담보로 대출을 받으면 금액이 부족한 경우가 있습니다. 이럴 때는 카드로 신용 대출을 받아 부족한 금액을 채워 잔금을 치르기도 합니다. 이런 경우는 은행에서 대출을 받고 금액이 부족하면 신용 대출을 하시면 된다고 설명해 줄 겁니다. 은행 창구 담당 자와 삼의 하시면 됩니다.