부동산을 구입하는 적절한 시기가 언제쯤인지 궁금합니다.
만약 부동산을 매입하려고 한다면
그 시점이 언제가 적당한지 궁금합니다.
지금 현재는 부동산 경기가 침체되어 있는데
투자 적기라고 볼 수 있나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
부동산 경기가 침체되어 있다는 것은 대체로 매수자가 우위에 있는 시장이라고 볼 수는 있습니다. 거래 자체가 적고, 매도자가 급매로 내놓는 경우가 많아 가격이 상대적으로 낮게 책정이 되어 있습니다.
다만 현재 금리 상황과 대출 규제 등으로 인해 주택 매입 자체도 쉽지가 않은 편이라 투자로서의 매입은 좀 더 시간을 지켜보시는게 좋을 것으로 판단이 됩니다.
만약 실거주 목적으로 주택을 알아보고 계시는 중이라면,
목적과 입지 조건, 자금 상황, 대출 이자 부담 여부 등을 종합적으로 고려 하셔서 선택을 해보시면 될 듯 합니다.
급매물 중에서 괜찮을 물건이 있을 수 있는 원하시는 지역의 중개사 분들과 상담을 받아 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
만약 부동산을 매입하려고 한다면
그 시점이 언제가 적당한지 궁금합니다.
지금 현재는 부동산 경기가 침체되어 있는데
투자 적기라고 볼 수 있나요?
==> 현재 부동산 경기는 최악의 경기라 할 수 있습니다. 그러나 후반기부터 정국이 안정된다면 인상될 가능성이 높은 만큼 가급적 전반기에 급매물 위주로 매입을 하시는 것이 우선입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다. 전문가들도 의견의 차이가 많습니다만 제 개인적인 소견으로는 2025년도는 하락세가 지속될것으로 예상되며 변곡점은 2026년 하반기에서 2027년쯤으로 보고 있습니다. 이때가 투자 적기로 보입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사람마다 판단하는 기준은 다르겠지만, 개인적으로 부동산 시장상황만 보면 가격이 하락한 현 시점등도 구매시기로는 나쁘지 않습니다, 물론 이후에 추가적인 하락도 발생할수 있기에 항후 현재의 부동산 하락요인들이 해소될수 있을지에 대한 판단은 필요할수 있습니다 , 그리고 부동산 구매시기를 고려할때에는 시장상황보다 자금의 상황에 대한 판단이 더 중요하다고 볼수 있습니다. 즉 개인보유자금과 대출을 통한 자금조달이 용이한지, 이후 주택구매후 원리금부담등이 소득대비 무리하지는 않은지를 먼저 판단한뒤에 시장상황을 고려하여 시기를 판단하는게 맞을듯 보입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
현재 계엄정국 아래 정치가 불안하면 경제는 혼돈하여 투자심리가 위축하게 되므로부동산 가격도 하락하게 됩니다
따라서 25년도 상반기는 회복이 어려울 것으로 보여지지만 하반기 부터는 상승추세를 관망하시기 바랍니다
그러므로 당분간 기다렷다가 하반기에 구매게획을 세우시기를 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산을 매입하기 적절한 시기는 부동산 하락기 입니다.
시세차익을 얻기도 좋고 부동산은 실물자산이고 하방이 단단하기 때문에 부동산 위치가 좋고 핵심지역이면 매매 고려할만 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
이렇게 부동산 경기가 안좋을때는 급매성이 있을수 있습니다
지금은 서울과 수도권은 대출한도규제를 하고 있어서 거래가 멈췄고 가격이 조금씩 떨어지고 있습니다
서울은 공급이 부족하고 또 똘똘한 한채를 위해서 상급지 이동은 계속 될것으로 보입니다
계엄사태로 인해 올상반기에는 많이 불안하지만 하반기부터 금리인하와 여러가지 정부정책으로 오를수도 있습니다
어느지역을 선택할지 모르겠지만 자금이 된다면 급매서으로 기회를 잡아보시기 바랍니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
현재는 금융기관의 대출 제재가 강화되어 있으며 시장경기 악화로 건설경기가 침체되어 있기 때문에 부동산의 가격 하락이 진행되고 있는 상태입니다. 2025년 시장경기도 낙관적이지 못한 상황으로 부동산시장 또한 이에 대한 영향을 받을 것이라 생각합니다. 따라서 시장 추이를 보면서 구입하는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다.