아파트 임장을 자주가서 중개사님들하고 이야기 많이하면...
안녕하세요. 아파트 임장을 자주가서 중개사님들하고 이야기 많이하면 급매물 건 같은 걸 빨리 들을 수 있을까요?? 최근에 관심이 있는 지역이있는데 급매 아니면 들어갈 생각이 없어가지고...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그지역에 관심이 있으면 어느부동산 두고정도 선택해서 급매물이 나오면 연락해달라고 부탁을 해놓으시면 됩니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아무래도 현장을 방문해서 자주 중개사님들과 이야기하고 친하게 지내다보면 급매물에 대한 정보도 얻을 수 있을 것 입니다. 중개사님 뿐만 아니라 동네에 거주하는 분들과도 관계를 가지다 보면 정보를 얻을 수도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네 맞습니다. 이사가고 싶은 지역을 전략적으로 정하시고 인근 부동산에 미리 말씀을 하셔서 급매가 나온다 경우 연락을 달라고 하고 미리 말씀을 드리면 급매가 나올 경우나 아니면 공인중개사가 매수자를 설득을 해서 가격을 다운해서 연락이 오는 경우가 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아무래도 유리하죠. 중개사들도 매물이 나오면 빠르게 거래당사자를 구해야 중개수수료를 통한 수익창출이 가능하기 때문에 질문처럼 중개사와 어느정도 유대관계가 이루어지면 인터넷상 매물을 올리기전에 본인에게 먼저 매수할수 있는 기회를 줄 가능성이 높습니다. 물론 현저하게 낮은 급매가 나온다면 중개사들이 본인 지인들을 통해 스스로 매입하려는 경향도 있기에 시세보다 현저하게 낮은 가격대 급매를 기대하시기는 어려움이 있습니다.
일단 많이 다니시면서 급매 나오면 연락달라고 연락처등을 많이 뿌려두시면 효과는 있습니다.
다만, 부동산들에서도 아무에게나 연락을 주지는 않고 급매 연락을 줬을때 바로 계약금 정도 쏴 줄 수 있는지 여부를 보고 연락을 주는 편입니다.
그정도 액션을 취하시면서 둘러보시면 연락 많이 받으실겁니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
해당 지역 부동산 몇군대 연락해서, 원하는 평형과 층 말씀하시고
본인이 원하는 금액대 매물 나오면 안보고 돈 넣겠다 말씀하시면 됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
급매물이라는 의미는 매도인이 급한 사정므로 정상가격보다 약간 손해보더라도 매도해 버리겠다는 의미입니다
매수자입장메서는 정상적이고 하자가 없다면 시장가격 보다 싸게 매수할 수 있는기회이니 이익이 되겠지요?
그러나 아무리 싼 급매라 하더라도 하자가있는 물건이라면 오히려 속아서 손해보는거래가 되겠지요
따라서 급매 일수록 더욱 정확한 권리분석과 판단으로 신중을 기할 필요가 있다고봅니다
감사합니다
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.
물론 임장을 자주간다면 조금 유리 할수도 있지만 본인이나 중개사나 서로 불편할수도 있을것 같군요. 그래서 그것 보다는 원하시는 아파트 단지 인근에 있는 부동산에 원하시는 가격을 말씀 드리고 그가격이면 하자가 없으면 무조건 구입한다고 해놓으면 우선 적으로 연락이 올걸로 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
임장 자주 가셔서 근처 부동산 중개인과 친분이 생기면 급매물이 나왔을 때 먼저 연락주긴 합니다.
하지만 정말 귀한 급매물은 친인척들에게 먼저 연락이 갑니다.
감사합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
급매는 매도자 입장에서의 급매이고 매수자 입장에서는 가장 가격이 낮거나 가격을 낮출 수 있는 물건을 구하시면 되고 여러 부동산에 저렴하게 나온 물건을 소개 시켜 달라고 하면 잘 알려주실겁니다. 중개사도 계약을 해야 돈을 버니깐요.^^
안녕하세요. 공인중개사입니다.
부동산 다니시면서 연락처 주시고
글쓴이님이 원하는 조건을 말씀해놓으세요
말도 안되는 조건이 아니면 전화드릴 것 같습니다