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강남 근처에 있으면서 가격은 비싸지 않은 오피스텔
강남 근처에 있으면서 가격은 비싸지 않은 오피스텔이 어디가 좋을까요.
출퇴근이 용이해야해서, 지하철에서는 가깝다는 가정하에서 부탁드려요.
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
우선적으로 역삼과 선릉,양재, 신논현역 주변을 보시고 예산을 조금 아끼시려면 사당이나 이수권 추천드립니다
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채택된 답변안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
돈보다 시간이면 역삼 / 선릉
둘 다 잡기 → 언주 / 신논현 / 도곡
월세 아끼기 → 양재 / 매봉
최저가 + 넓이 → 성수 / 건대
강남권 오피스텔은 보통
원룸형: 보증금 1000~3000 / 월 80~150
조금 외곽: 월 60~100대도 가능 합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
강남 부근 오피스텔의 경우 최소 월 70만원이상이 기본이고 또한 대부분 100만원 정도 선에서 그 이상 매물이 있습니다.
월세가 올라갈수록 입지나 시설이 좋다 볼 수 있고 그렇치 못할 경우 가격이 낮게 형성이 됩니다.
다만 구로/관악 쪽으로 빠지게 되면 좀 더 가격은 낮게 형성이 될 수도 있습니다.
즉 교통비등을 감안을 해서 비싸더라도 직장인근을 아닌 경우 출퇴근이 좀 되더라도 주거비용이 싼 쪽으로 가는 것을 먼저 결정을 하는 것이 좋다고 사료됩니다.
인터넷 플랫폼등에서 대략적인 시세를 파악하고 직접 임장을 해서 결정을 하시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
오피스텔이라도 개별 면적이나 건축년수에 따라 가격차이가 크고, 특히나 부동산에서 가격은 가치와 동일하기에 가격이 비싸지 않은 경우에는 건축년도가 오래되었거나, 별도 단점이 존재하는 매물이라고 판단할수 있습니다. 보통 강남권의 오피스텔의 경우 평균적인 월세가 2025년 기준으로 130만원에서 200만원사이에 형성되어 있으므로 해당 월세를 기준으로 적절한지 여부를 판단하시면 될듯 보입니다.그리고 신축이면서 풀옵션이 있는 경우 180만원이상 되는 경우가 많아본인예산에 맞는 오피스텔을 찾으셔야 할듯 보이고 , 강남이 아닌 주변지역인 서울의 경우 1인가구 원룸의 평균월세가 60만원정도 수준으로 이를 참고하시여 주변지역을 찾아보시는것도 방법이 될듯 보입니다.
강남 근처에 있으면서 가격은 비싸지 않은 오피스텔이 어디가 좋을까요.
출퇴근이 용이해야해서, 지하철에서는 가깝다는 가정하에서 부탁드려요.
===>추천할 수 있는 오피스텔로 역삼역 센트러 푸르지오 시티, 선릉역 인근 소형 오피스텔, 언주역 복층 신축오피스텔 등이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
강남 근처 지하철 역세권에서 가격 부담이 적은 오피스텔은 역삼동, 신논현역, 주변 구축 오피스텔입니다.
월세 50만 원, 매매 3~5억 원대 매물이 많아 직접 임장을 통해 확인해 보시면 좋을 듯 합니다.
감사합니다.