부동산 사업은 언제부터 시작됬나요??
땅을 사고파는것이 처음에는 기준도 애매했을텐데 언제부터 시작이된건가요?? 최초로 팔린땅은 어느지역의 땅이였을까요???
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
땅을 사고파는 개념은 아주 오래전부터 존재해 왔습니다. 인류가 정착 생활을 시작하고, 농업과 가축을 기르기 시작하면서부터 땅을 차지하고 거래하는 개념이 생겨났습니다.
기록된 가장 오래된 땅 거래 사례 중 하나는 고대 메소포타미아(현재의 이라크 지역)에서 발견된 바빌로니아 문서들로, 약 기원전 3,000년경의 것으로 추정됩니다. 이 기록에서는 특정 땅에 대한 소유권과 거래가 명시되어 있어, 당시에도 땅을 사고파는 개념이 존재했음을 보여줍니다.
한편, 고대 이집트에서도 파라오와 귀족들이 농지와 토지를 소유하고, 이를 관리하거나 다른 사람에게 양도하는 형태가 있었습니다.
가장 초기의 땅 거래는 왕실이나 귀족의 소유권 분배, 농경지에 대한 임대 형식으로 시작된 경우가 많았고, 현대처럼 개인 간에 자유롭게 사고파는 형태로 발전한 것은 더 나중의 일입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 사업은 고대 문명에서도 토지와 건물의 소유와 거래가 이루어졌던 것으로 보입니다. 고대 이집트나 메소포타미아에서 농지와 주거지의 거래가 있었고 로마에서도 부동산 법과 토지 거래가 활발하게 이뤄졌습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
땅을 사고파는것이 처음에는 기준도 애매했을텐데 언제부터 시작이된건가요?? 최초로 팔린땅은 어느지역의 땅이였을까요???
==> 토지를 사고 판 기록이 남아 있는 것으로 보면 조선시대부터 부동산을 거래한 기록 등이 남아 있어 확인 가능하지만 그 이전 시대 기록이 남아 있지 않습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
이는 조선시대 부터 이어져 온 것입니다. 우리나라는 조선시대만 하더라도 왕이 토지를 소유하게 되어있었고, 신하들에게 토지를 불하하여 쌀 등을 받을 권리를 주었습니다. 그래서 백성들에게 이를 이용하게 한 것이지 대한민국의 땅을 조선시대에는 왕의 땅이라고 봐도 됩니다. 하지만 이러한 왕의 시대가 점차 사라지게 되고 신하들의 힘이 강해지면서 토지의 소유권 등도 백성들에게 넘어가게 되면서 조선 후기 시대에 이를 거래 하는 중개인이 나타나며 토지를 거래 하기 시작했습니다.
당시 고위관료들에게 땅이 넘어가는 것들을 일반인도 거래하게 되고 상인들이 자리를 사게 되면서 개인의 토지 소유화가 시작되며 개인간 거래가 빈번하게 발생되었습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
토지에 대한 소유권은 조선시대 이전부터도 있었기에 거래도 당연히 이루어졌지만 일제시대 강제합병전까지 이를 증명할 제도등은 매우취약하였고, 실제 일제합병이후 일제에 의해 토지조사사업이 이루어지면서 실제적인 토지조사 및 장부화 되었습니다. 그리고 점차 시간이 지남에 따라 토지전반에 대한 세세한 부분까지 토지조사가 이루어고 지금과 같이 토지대장 및 등기부가 만들어지기 시작했고 전산화까지 이루어지게 됩니다. 그러므로 언제부터 시작되었다라는 정확한 시점을 구별하기는 어렵고, 최초 매매한 토지의 경우도 정확한 기록을찾기기 어렵습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
초기에 문서로 기록된 토지 거래 중 하나는 기원전 3000년전 메소포타미아 지여겡서 발생했습니다.
당시 토지 거래는 농업을 위한 땅의 소유권이나 사용권을 교환하는 형태였고요.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
땅을 사고파는 일은 그예전부터 시작됐을것으로 보시면 됩니다
예전에는 땅보유를 거의 양반들이 보유를 했을것이고 그때는 거간꾼이 소개를 해서 이루어졌고 지금까지 이루어지고 있습니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
땅을 사고 파는 역사는 물물교환 이래 매우 오래된 역사를 이어져 왔습니다
그러나 본격적인 상가래로 정착한 것은 서구의 근대화 산업사회가 성립하면서 정착되았다고 봅니다
우리나라는 조선말기부터 장착하여 오늘에 이르렀다고 생각합니다
과거에는 땅을 매매하기보다는 식량자급을 위한 소작 형식으로 벼흘 통한 가격을 환산하였지만 일반인에게 화페를 통한 정착하기는 역사가 그리 길다고 볼수 없다고 생각합니다
그리고 어느지역이 얼마에 거래되었다는 기록은 없다고 봅니다