주상복합은 보통 관리비가 얼마나 나오나요?
주상복합 아파트는 관리비가 많이 나온다고 하는데요..
보통 얼마정도 나오는지 궁금합니다.
일반 아파트 대비 더 많이 나오는 게 맞나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주상복합의 경우 세대수가 적고 상업시설이 많은 경우 관리비가 상승을 하기 때문에 아파트가 예를 들어 34평형의 평균 관리비가 30만원 전후라면 같은 평수일 경우 주상복합은 35~40만원 전후로 보시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주상복합과 아파트의 관리비 차이는 안전관리 및 유지보수 부분인 공용관리 유지부분에서 차이가 나게 됩니다. 당연히 아파트보다는 주상복합이 상가를 포함하기 때문에 관리비는 더 높게 됩니다.
일반적으로 세대수나 크기 ,운영방식과 규모에 따라 차이가 크지만, 평균적으로는 아파트의 경우 평당 7000~8000원정도이지만 주상복합아파트의 경우는 평당 12,000원에서 15,000원 사이가 됩니다. 그에 따라 아파트보다 1.5배정도 더 주상복합이 더 나오게 됩니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
주상복합은 일반 아파트와 달리 상가 비율이 높고
커뮤니티도 많은편이라 공용면적이 넓습니다.
따라서 공용으로 관리비를 부과하는 시스템에서는
일반 아파트보다 더 많은 관리비를 부담하는게 일반적입니다.
평균 1.3배정도라 생각하시면 됩니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
일반 아파트보다 주상복합 아파트가 관리비가 조금 더 나오는 것은 사실입니다.
주상복합은 주거와 상업이 결합된 복합건물이며 아래층은 상가 위층은 주거로 이루어져 있습니다.
보통 층수가 높고 상가가 있어 주상복합 아파트 관리비가 높습니다.
24평 기준을 5만 원 정도 더 나온다고 생각하시면 될 듯합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
일반아파트다 평당 3~4천원 수준의 관리비가 나온다고 한다면 주상복합아파트의 경우에는 평당 5~7천원의 관리비가 나오는 것이 일반적입니다. 공용시설중에는 로비, 헬스장, 카페, 컨시어지 등이 있기 때문에 관리비가 많이 나올 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
주상복합은 평형대나 단지 규모에 따라 다르지만, 월 30만 원~70만 원 이상 나오는 경우도 흔하고 대형 평형은 100만 원 이상 나올 수도 있습니다
일반 아파트은 같은 평형 기준으로 보면 20만 원~40만 원대가 일반적입니다
주상복합이 관리비가 높은 이유는 공용면적이 더 많습니다
피트니스 센터, 수영장, 라운지, 컨시어지, 발레파킹 등 고급 부대시설이 많아 유지비가 많이 나오는 편인데 상가/오피스와 혼합되어 있어서 냉난방, 보안, 청소 등 복합 용도에 따른 관리가 필요해 추가 비용이 발생해 관리비가 더많다고 보시면 됩니다