정부에서 미분양 아파트를 세금으로 구매하는 경우도 있나요?
최근 기사를 보면 정부에서 세금을 투입해 미분양 아파트를 구입한다고 하는데요..
왜 정부에서 미분양 아파트를 구매하려고 하는건가요? 이렇게 구매된 아파트는 어떻게 사용되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 발표에서 정부는 수도권 공공택지에 대해 미분양 매입확약을 하여 조기 착공을 유도하기로 하였습니다. LH에서 미분양 아파트를 매입후 공공주택으로 공급하여 무주택 청년이나 신혼부부등에 공급한다는 계획입니다. 미분양으로 인한 건설사의 공사 불참을 억제하고 실수요자에게 혜택을 주기위한 정책입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
미분양아파트의 경우는 건설사 또는 시행사가 리스크를 부담하는 부분이고, 정부가 세금을 투입하여 구매를 하지는 않습니다. 다만 정부가 서민 공공주택 확대를 목적으로 주택공사등을 통해 주택을 사드리거나 분양물량등을 매수해 이를 공공전세임대주택이나 임대주택등으로 시장에 공급하는 역할을 하기도 합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
정부에서 미분양아파트를 구매하는 것은공공기업인 LH공사를 통하여 무주택자인 기초수급자나 저소득층을 위하여 장ㆍ단기 임대사업 추진으로 임대기건이 끝나면시세가의 90% 수준에서 임대자에 우선권을 두어 분양함으로서 내집마련 기회를제공하는 공공임대사업의 일환입니다
공공밈대사업은 서민을 위한 정책으로 더욱 확대되어야 할 정책이라고 봅니다
따라서 이사업을 주관하는 LH는 과거의 국민의 지탄을 받았던 불합리한 경영형태여서 벗어나 신뢰와 공정한 경영으로 거듭나는 계기가 되기를 기대합니다
감사합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화로 가장 큰 타격을 입은 곳은 건설회사 입니다.
PF대출로 공사를 하고 완공이 되면 분양을 해서 PF대출을 갚는 형식인데 미분양이 나게 되면 건설사뿐만 아니라 금융기관도 부실이 우려 되므로 정부에서 개입을 해서 미분양 아파트를 매입을 하고 대부분 공공임대로 활용을 합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
정부가 미분양 아파트를 세금으로 구매하는 경우가 있습니다. 최근 정부는 미분양 아파트 문제를 해결하고 주택 시장의 안정을 도모하기 위해 이러한 정책을 추진하고 있습니다.
정부가 미분양 아파트를 구매하는 이유는 미분양 아파트가 많아지면 주택 시장이 불안정해질 수 있습니다. 이를 방지하기 위해 정부가 미분양 아파트를 매입하여 시장에 공급을 조절합니다. 미분양 아파트가 많아지면 건설업계가 어려움을 겪을 수 있습니다. 정부가 미분양 아파트를 매입함으로써 건설업계의 자금 흐름을 개선하고, 건설 경기를 활성화하려는 목적도 있습니다. 정부는 매입한 미분양 아파트를 공공임대주택으로 활용하여 취약계층에게 저렴한 가격에 임대할 계획입니다. 이를 통해 주거 안정을 도모하고, 전세 사기 피해자나 저소득층의 주거 문제를 해결하려고 합니다.
구매된 아파트의 사용 용도는 주로 공공임대주택으로 활용됩니다. 정부는 매입한 미분양 아파트를 무주택 청년, 신혼부부, 취약계층 등에게 시세보다 저렴한 가격에 임대하여 주거 안정을 지원합니다. 또한, 일부 아파트는 임대사업자에게 임대하여 임대주택으로 활용될 수도 있습니다. 이러한 정책이 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있지만, 일부에서는 건설사의 책임을 정부가 대신 떠안는다는 비판도 있습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
정부에서 매입한 주택은 취약계층의 임대주택을 사용하거나 특별공급을 통해 신혼부부임대주택등으로도 사용됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
정부에서 미분양 아파트를 구매하는 이유는 매입임대사업을 하고 있기 때문입니다.
매입임대사업은 LH 등 공공기관이 나서 도심 내 신축 또는 기존주택을 공공임대주택으로 사들이고, 아직 집을 갖지 않은 청년이나 신혼부부에게 시세보다 싸게 임대해주는 사업입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
정부가 미분양 아파트를 구입한다면 공공임대주택으로 활용할거라 봅니다
그런데 직접 짓는것보다 더비싸게 구입을 하게 될거라고 합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
최근 기사를 보면 정부에서 세금을 투입해 미분양 아파트를 구입한다고 하는데요..
왜 정부에서 미분양 아파트를 구매하려고 하는건가요? 이렇게 구매된 아파트는 어떻게 사용되나요?
==> 정부에서 미분양 아파트를 구입한 후 저소득층을 위한 주거공간으로 이용합니다. 경우에 따라 lh, sh 등에서 구입을 한 후 청년주택, 신혼부부용 임대주택으로도 활용될 수 있습니다.