만 35세 남자 미혼인데 집을 사야하는지 분양받아야 하는지 궁금합니다.
만 35세 미혼 남자이고 청약저축은 가입한지 20년 되었습니다.
지금 집을 사야할지 분양받기 위해 계속 청약해야한지 산다면 언제 사는게 좋을지 궁금합니다.
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.
20년 동안 청약저축을 하신 만큼, 청약 당첨 기회가 유리한 상황입니다.
하지만 청약을 계속 신청할지, 아니면 바로 주택을 구입할지는 몇 가지 요소에 따라 달라질 수 있습니다.
1. 청약의 장점:
20년간의 청약저축은 장기 저축자에게 유리한 가점을 제공하므로, 청약 신청 시 당첨 가능성이 높아집니다.
청약 제도는 일반적으로 저축 기간이 길고 저축 금액이 많은 신청자를 우선적으로 고려합니다. 미혼인 경우 신혼부부 특별공급이 아닌 일반공급을 통해 청약을 시도해야 하지만, 여전히 높은 당첨 기회를 가질 수 있습니다.
2. 신혼부부 특별공급:
신혼부부 특별공급은 결혼한 지 얼마 되지 않았거나 자녀가 있는 경우 당첨 확률이 높아집니다. 하지만 미혼인 경우 일반공급이 더 관련이 있으며, 당첨 확률은 지역, 특정 아파트 단지, 수요 등에 따라 달라질 수 있습니다.
3. 부동산 시장 상황:
만약 부동산 가격이 안정적이거나 상승세라면, 주택을 바로 구입하는 것이 유리할 수 있습니다. 그러나 높은 변동성이나 하락 조짐이 보일 경우 청약을 유지하는 것이 더 안전할 수 있습니다.
4. 개인 상황:
재정 상태, 생활 선호도, 청약 당첨을 기다릴 의향 등을 고려해야 합니다.
바로 주택을 구입하면 즉각적인 확실성을 얻을 수 있지만, 청약은 높은 당첨 기회가 있더라도 여전히 기다림이 필요합니다.
결론적으로, 오랜 청약저축 기록을 바탕으로 잠재적으로 낮은 가격과 안정적인 장기 계획을 원한다면 청약을 계속하는 것이 좋습니다.
그러나 시장 상황과 개인적인 선호가 맞는다면, 바로 구입하는 것도 즉각적인 혜택과 타이밍에 대한 이점을 가질 수 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
만 35세 미혼 남자이고 청약저축은 가입한지 20년 되었습니다.
지금 집을 사야할지 분양받기 위해 계속 청약해야한지 산다면 언제 사는게 좋을지 궁금합니다.
==> 청약저축에 가입한지 20년이 되었다면 가급적 청약을 시도해 보시고 결혼을 한다면 신혼부부 특공으로 진행하여 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 청약의 경우는 본인이 구매를 원해도 당첨이 되어야 매수가 가능하기에 내가 원하는 시기에 구매를 할수 있는 것은 아닙니다. 그렇기에 구축매매와 청약을 비교하여 판단한다면 시기보다는 본인이 새집을 원할 경우 계속적인 청약을 통해 구매를 하시면 되지만, 내 자금상황과 구매를 원하는 시기에 맞추어 주택보유를 원하시다면 구축매매를 진행하셔야 합니다.
그리고 현재시점도 사실 실거주를 위한 주택을 구매하는데 있어 나쁜시기는 아닙니다. 금리가 인하되기 시작했고 대출규제에 따른 가격상승세를 막고는 있지만 주택가격은 강보합상태로 하락보다는 유지되고 있는 부분을 볼 수 있기 때문입니다.
또한 다주택자가 아닌 무주택자의 경우 대출규제 정도가 약한 부분도 있고, 정책적 지원도 유지중이기에 유리한 면이 있습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
분양을 위한 청약, 부동산을 위한 매수 등은 본인의 목적에 따라 다를 듯 합니다. 공인중개사들 또한 여전히 자가가 없는 분들도 계십니다. 청약을 위해서 아직 매수하지 않은 분들도 계시고 또 누군가는 이미 청약 후 매도 처리하고 다시 좋은 곳으로 이동하기 위해서 알아보는 사람도 있고, 매수매도를 통하여 자산을 일구신 분들도 계십니다.
투자에는 정답이 없다고 생각하고 과정또한 개인마다 가지고 있는 자산 및 사정마다 모두 다르게 적용될 수 있어서 부동산을 사야 한다 혹은 기다려라 하기는 어렵고, 실거주를 위한 부동산을 위해서라면 매수하는 것을 추천드리며, 급하지만 않는다면 만약 인접지 혹은 1순위 및 무순위 청약을 기다려도 될 듯 합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 청약을 먼저하시고 매매는 언제라도 청약과 관계없이 진행할 수 있습니다 그러나 청약은 매수를 먼저하면 무주택자가 아니므로 1순위에서 밀려나 당첨이 어려울 수 있습니다
그리고 매수시기는 금년말 추세를 관망한다음 매수하셔도 늦지 않습니다
한국은행 기준금리는 하락 추세와 정부의 대출금리 강화 시기를 보아가며 판단하시기를 바랍니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주어진 자료가 없어서 알 수 없으나, 일반적으로 볼때 집을 사기 위해서는 많은 돈이 필요하므로 경제적으로 구입이 가능한 상태이시고 서울에 거주하신다면 집값이 좀 떨어지는 시기에 구매에 나서는 것도 좋을 듯 합니다. 하지만 미혼이시면 청약에 당첨되기가 어려우며, 최근 결혼을 하고 자녀를 출산한 경우 여러가지 특공이 많이 적용되니 배우자를 먼저 만나고 청약에 도전하는 것도 방법이 될 수 있을 것입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
직접 매수하시는 것보다는 청약에 당첨되서 아파트를 구입하는 것이 더 좋은 선택이라고 생각합니다.
서울 투기지역의 경우, 분양가 상한제가 적용되어 주변시세보다 낮게 분양되는 경우가 많으며,
투기지역이 아니더라도 지자체가 신축아파트 건축허가를 낼 때 분양가가 매우 높으면 거절하는 경우도 있어 새아파트를 주변시세보다 저렴하게 살 수 있다는 장점이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘은 결혼을 하면 특별분양이 있어서 이용을 하시는게 좋을거 같습니다
집을 사고 청약을 받는것은 본인의 자본금과 사정에 따라서 결정을 하시는게 제일 중요하다고 봅니다
3기신도시를 공략해보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
청약 통장을 가지고 있고 가점이 높으시면 입지 좋은 곳 분양 받는 것을 추천드립니다.
분양 받아서 주택을 구매하시는 것이 향후 미래가치를 산정할 때도 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라 부동산은 10년을 주기로 상승과 하락을 반복을 하면서 결국은 우상향으로 가고 있습니다.
고금리 시대에 무리하게 대출을 내어서 집을 사는 것보다 저금리 시대 또한 어느 정도 바닥을 찍고 상승을 준비하는 초입에 집을 사는것이 좋습니다.
아니면 지금 미혼인 경우 좀 더 저축을 하시고 나중에 결혼을 하게 될때 신혼부부 특별공급이나 출산이 있을 경우 정부지원저리로 집을 구매하는 것도 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
자세한 경제사정등 예산,보유금액등을 모르는 상태에서 말씀드리기는 어렵지만 단순시기상으론 26~27년쯤이 매수시점으로 좋을것으로 판단하고 있습니다.