집을 내놓은지 1년이 넘었는데 안팔리네요
집을 내놓은지 1년이 넘었는데 안팔리네요
시세는 보통인거같은데 부동산한군데에만
맡겨놔서 그런가 집보러오는 사람은 있는데
정작매매는되지 않습니다.
좀더 적극적이며 확실한방법이 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
가격이 조금 비싼편이면 보고만 가고 거래가 잘안되는 편입니다
매매를 빨리하고 싶으면 가격조정을 좀하시기 바랍니다
부동산에 어떠한 부분때문에 안되는거 같은지 확인을 하시고 조정 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
우선 지금의 부동산 경기가 좋지 않은 것은 맞습니다. 서울 경기인천 혹은 대도시권의 경우 좋은 매물들은 더욱 인기가 있는 반면에 그외에 부동산 물건들은 다소 거래가 잘 안이루어지는 경우도 있습니다.
가격대를 조금 더 낮추거나 협의 충분히 가능하다고 말씀하시면 좋을 듯 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
지금은 매수세보다 매도세가 훨씬 강하기 때문에 좋은 매물 또는 급매 말고는 정말 매도하기 힘든 시장입니다.
일단 좀 더 일찍 매도를 원하실 경우 가격을 다운하는 조건으로 시도해보시고 시간적 여유가 있다면 좀더 기다릴 필요가 있을 듯 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문에서처럼 부동산 여러곳을 통해 매물을 접수하시는 것도 방법이 될수 있고, 시세에 대해서도 각 부동산별 의견을 들어보신후 최종 결정하여 그에 맞추어 내놓으시면 거래가능성은 높아질듯 보입니다, 참고로 시세라는게 같은 아파트 같은 동이라도 층수, 면적, 그리고 집안 내부의 시설상태(리모델링여부등)에 따라 차이가 있는 만큼 거래가능한 금액을 찾아 등록하시는것도 필요하기 때문입니다.
안녕하세요. 김일진 공인중개사입니다.
집을 매매하려고 내놓은 지 1년이 넘었는데 아직 팔리지 않는 상황은 매우 스트레스일 수 있습니다. 하지만 몇 가지 전략을 통해 상황을 개선할 수 있습니다. 아래의 방법들을 고려해 보세요:
부동산 중개업소 확대: 한 곳의 부동산에만 맡기기보다는 여러 부동산 중개업소와 협력하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 더 많은 잠재 고객에게 집이 노출될 수 있으며, 각기 다른 중개업소의 네트워크를 활용할 수 있습니다.
가격 재검토: 현재 시세와 비교했을 때, 집의 가격이 적절한지 다시 한번 검토해 보세요. 시장 상황이 변화했을 수도 있으며, 가격이 약간 높을 경우 매수자들이 주저할 수 있습니다. 소폭의 가격 조정이 거래 성사에 큰 영향을 줄 수 있습니다.
마케팅 강화: 부동산 중개업소가 제공하는 기본 마케팅 외에, 직접 온라인 부동산 플랫폼(네이버 부동산, 다방 등)에 집을 홍보하거나, SNS를 통해 널리 알리는 것도 도움이 됩니다. 집의 장점을 부각한 사진과 상세한 설명을 추가하여 매수자들의 관심을 끌어보세요.
집의 상태 점검 및 개선: 집보러 오는 사람들은 있지만 매매로 이어지지 않는다면, 집의 상태에 문제가 있을 가능성도 있습니다. 집을 더욱 매력적으로 보이게 하기 위해 작은 수리나 리모델링, 또는 청소 및 정리 등을 통해 집의 가치를 높이는 것도 고려해 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
집을 내놓은지 1년이 넘었는데도 매매가 되지 않는다면, 다음과 같은 방법을 고려해 볼 수 있습니다.
현재 한 군데의 부동산에만 매물을 맡겨놓으셨다면, 다른 부동산 중개 업체에도 매물을 의뢰하고 여러 업체에 매물을 내놓으면 더 많은 사람들이 집을 보러 올 수 있고, 매매 가능성이 높아질 수 있습니다. 부동산 시장의 상황과 경쟁 매물의 가격 등을 고려하여 가격을 조정하고 가격을 낮추면 더 많은 사람들이 관심을 가질 수 있고, 매매가 성사될 가능성이 높아질 수 있습니다. 집 내부의 상태를 개선하면 더 많은 사람들이 관심을 가질 수 있습니다. 도배나 장판을 새로 하거나, 청소를 깨끗하게 하는 등의 노력을 해야 합니다. 부동산 중개 업체나 SNS 등을 통해 집을 적극적으로 홍보해 봐야 합니다. 매물의 특징과 장점을 강조하고, 사진이나 동영상을 함께 제공하면 더욱 효과적입니다. 부동산 중개 업체와 적극적으로 협력하여 매물을 홍보하고, 매매를 성사시키기 위해 노력해야 합니다. 중개 업체의 조언을 듣고, 필요한 조치를 취하는 것이 좋습니다. 위의 방법들을 적극적으로 활용하여 매매를 성사시키는 데 도움이 되길 바랍니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
지역에 따라 차이는 있지만 아직도 대부분의 주택은 시장 가격보다 낮아야 팔리는 현상이 계속되고 있습니다.
실수자가 반복적으로 보고 갔다면 호가는 적정가액으로 보이기는 하지만 좀 급하시다면 조금 다운하는 방법도 있고요.
여러 곳에 내놓는 것도 나쁘지는 않지만 실제 중요한 것은 적극적으로 마케팅을 할 부동산이 필요합니다.
인근 부동산에 들러서 시세 상담을 한 번 더 하시고 적정가액으로 조정이 필요하시면 조정도 하시고 최상의 집 상태를 보여 줄 수 있도록 노력하십시오.
원인과 비용이 불확실한 시설구조상의 문제점이 있는지도 살펴 보시고 선제적 수리 또는 비용차감도 고려하세요
잘 해결되시기를 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산을 빨리 매도하고 싶으면 여러 부동산에 내놓으시길 바랍니다.
보통 빨리 빼고 싶으면 그렇게 합니다.
또 다른 방법은 한 부동산에 내놓으시고 빨리 빼주는 조건으로 중개수수료를 더 주면 공인중개사분이 싱경써서 팔아주시시도 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다
한 곳에만 하지 마시고 4~5곳에 의뢰해놓으시기 바라며 같은 상가 외 주택단지가 형성되어 있는
다른 부동산에도 같이 의뢰해놓으세요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
서울 및 수도귄을 일부를 제외하고 오히러지방의 주택카격은 계속하락 추세로 미양분양아파트가 속출하고 있습니다
더구나 서민경제의 소비심리가 얼어붙고실질소득이 감소하다 보니 집보려 오는고객의 발길마져 소원한 실정입니다
이러한 요인은 젊은 청년들마져 고향을 등지고 서울로 수도권으로 양질의 일자리 찾떠나는데도 원인이있다고 봅니다
그렇다고 손놓을 수 만 없지 않곘습니까?
따라서 부동산 한군데만 매물을 내놓기 보다는 2,3군데에 의뢰하시고 교차로 및다방 등에 광고를 의뢰해 보십시요
좋은 결과를 기윈해 봅니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
근처 부동산 여러곳에 내 놓으시는 것이 좋습니다. 공동중개라고 하지만 대부분 물건을 공동중개망에 안 올리고 본인에게 온 손님을 엮어서 거래하여 수수료를 혼자 양쪽에서 받으려고들 많ㅇ이 합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
집을 빨리 매매하시려면 여러곳의 부동산에 집을 내놓으시고 시세대비해서 약간 더 저렴하게 내놓으시는 것이 좋습니다. 부동산에서 어떻게 물건을 홍보하는지 확인해보시고 문제점이 있다면 보완하고 집의 장점을 정리하여 홍보하도록 하시는 것이 바람직합니다.