범어동 대구의 대표적 부촌 수성구 이유
실제 강남구와 생활수준이 비슷하다고 하네요 전국3위 외제차 종합소득 5위. 지방에서 젤 잘살게 된 대구 수성구에 부자가 몰빵된 이유가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울에는 강남이 있고 부산에는 해운대가 있을 수고 대구는 수성구가 있다는 말이 있습니다.
대표적인 대구 상급지로 부촌으로 여겨지고 예전 부터 섬유 및 유통, 자영업으로 호황을 누린 지역이고 자산가들이 몰려 살려면서 부촌을 형성을 하게 되었고, 또한 서울 강남 못지 않은 교육인프라가 뛰어난 곳이기도 합니다.
전형적인 강남과 비슷하게 형성이 되어져 있는 형태라 볼 수 있습니다. 부촌에 학군이 우수하다 보니 대구의 부자들은 수성구에 다 있다는 말이 나올 정도 입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보는 관점에 따라 다르겠으나, 대구내 수성구가 부촌으로 구분되는 것은 맞습니다. 관련 보고서에 따르면 금융자산 10억이상을 보유한 사람들을 부자로써 규정하고 있고 국내 46만명중 20만명이상 서울, 대구는 총 1만 9300명으로 비수도권 기준 부산에 이어 2위에 해당됩니다. 그리고 이러한 대구내 부자들의 특징은 주로 병원장이나 고소득의사들이 많다는 특징과 신흥 자영업자보다는 대를 잇는 자영자들이 많습니다. 특히 전문직의사의 경우 의과대학이 비교적 많은 대구의 교육환경 특징이 크다고 할수 있습니다. 대구에 의과대학은 서울 다음으로 경기, 부산과 함께 가장 많은 4개가 있기 떄문입니다. 그리고 이러한 사람들이 수성구에 몰린 가장 큰 이유는 80년대 도시화에 따른 아파트 공급이 이루어지게 된 점과 아법원 이전에 따른 법조계 관계자들이 해당 지역으로 유입되면서 지역내 상권이 업무지구로써 성장하게 되면서 신흥부촌의 이미지가 생겼고, 그후 2000년대 최고급 아파트까지 공급이 되면서 대구내 부촌으로 올라서게 된것으로 알고 있습니다 .
안녕하세요. 공인중개사입니다.
한군과 생활 인프라 의료 상권이 집중되면 고소득층이 모이고 그 수요가 다시 집값을 끌어올리는 구조가 만들어지며 범어동은 이 구조가 오랫동안 유지된 지역으로 평가됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
수성구(특히 범어동)가 지방의 강남이 된 이유는 단순히 부자 동네라서가 아니라, 교육·행정·주거·자본 이동이 한 방향으로 수십 년 누적된 결과입니다
대구의 상위 5~10%가 선택할 수밖에 없는 모든 조건이 수성구에만 몰려 있었기 때문입니다
그 결과, 지방에서는 드물게 강남과 유사한 생활 계층 구조가 만들어졌다고 보시면 됩니다
가장 결정적인 이유는 교육 집중에 있습니다
명문고들이 밀집되어 있기도 합니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
대구 수성구 그중에서도 범어동과 만촌동 일대가 지방의 강남을 넘어 전국구 수준의
부촌으로 자리 잡은 이유는 몇가지 결정적 요인이 있습니다.
뭐니뭐니해도 학군의 힘이죠
범어-만촌-황금라인을 잇는 거대 학원가가 형성되었고 경북지역 우수인재들을 수성구로 블랙홀 처럼 빨아들이는 결과를 낳았죠
경북고,경신고,대륜고 등 전통 명문학교들이 수성구로 예전에 이전했죠
대구에서 수성구는 행정 금융의 중심지 이기도 합니다.
당연 고급주거단지 형성도 부자들끼리 커뮤니티 를 형성된 영향도 크죠
더 많은 내용도 있지만
다른분들도 의견을 달아야하니 전 여기까지만 말씀드릴께요^^
실제 강남구와 생활수준이 비슷하다고 하네요 전국3위 외제차 종합소득 5위. 지방에서 젤 잘살게 된 대구 수성구에 부자가 몰빵된 이유가요?
===> 수성구에 부자가 몰린 이유로 교육환경이 우수하고, 주거환경적인 측면에서는 교육 인프라가 잘 갖추어져 있기 때문이고, 대구 전체에서 범어동, 만촌동 등 잘사는 동네라는 이미지가 확고해 부유층이 선호하는 주거지로 자리를 잡고 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
대구 수성구는 최강 학군과 전문직, 고소득층이 많이 거주하고 있는 곳입니다.
대구의 강남으로 불리는 곳으로 앞으로 대구 부동산 핵심이라 가격 상승 가능성도 높은 곳입니다.
병원,쇼핑,문화시설이 풍부하여 거주하기 좋다는 평이 많습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김도균 공인중개사입니다.
대구 수성구, 특히 범어동이 대구의 대표적인 부촌이자 '지방의 강남'으로 불리는 이유는 크게 세 가지 핵심 요인으로 분석할 수 있습니다.
1. 압도적인 교육 인프라
가장 결정적인 이유는 대구 최고의 학군입니다. 경신고, 대륜고, 정화여고 등 명문 학교들과 범어네거리를 중심으로 형성된 대규모 학원가는 전국적으로도 손꼽히는 수준입니다. 자녀 교육을 위해 대구 전역은 물론 경북 지역의 자산가들이 수성구로 모여들면서 인구가 밀집하고 집값이 상승하는 선순환 구조가 만들어졌습니다.
2. 전문직 및 고소득층의 밀집
범어동 인근에는 대구지방법원, 검찰청 등 주요 법조 타운과 대구 MBC, 각종 금융기관 본부 등이 위치해 있습니다. 의사, 변호사 등 고소득 전문직 종사자들이 직주근접을 위해 이곳에 정착하면서 자연스럽게 부촌이 형성되었습니다. 질문자님이 언급하신 '종합소득 전국 5위'라는 지표도 이러한 인구 구조를 반영합니다.
3. 편리한 교통과 생활 인프라
대구 지하철 2호선(범어역)을 중심으로 한 편리한 교통망과 달구벌대로를 관통하는 입지적 장점이 큽니다. 또한 신세계백화점 대구점과 인접해 있고, 범어공원 등 녹지 공간과 고급 주거 단지들이 밀집해 있어 생활 만족도가 매우 높은 편입니다.
안녕하세요. 안준영 공인중개사입니다.
대구 수성구, 그중에서도 범어동이 '지방의 강남'을 넘어 독보적인 부촌이 된 이유는 단순히 돈이 많은 사람이 모였기 때문이 아니라, 교육, 행정, 일자리, 심리적 장벽이 한곳에 응축되었기 때문입니다.
그 구체적인 이유는 다음과 같습니다.
1. '지방 최고'를 넘어선 압도적 학군 (대구의 대치동)
수성구 부의 원천은 단연 학군입니다. 경신고, 대륜고, 오성고 등 전국구 수준의 명문고와 범어동 학원가는 서울 대치동과 비견될 정도입니다.
학벌 자본의 대물림: 대구·경북 지역의 자산가들은 자녀 교육을 위해 수성구로 모여들었고, 이것이 '수성구 거주 = 성공한 계층'이라는 공식을 만들었습니다.
강남과의 동질성: 실제 대치동과 비슷한 수준의 교육열과 생활 수준을 공유하면서, 영남권 전체의 부유한 학부모 수요를 흡수하는 블랙홀 역할을 하고 있습니다.
2. 전문직과 고소득층의 집결지 (행정 및 법조타운)
범어동 인근에는 대구고등법원, 검찰청, 시교육청 등 주요 행정·사법 기관이 밀집해 있습니다.
전문직 인구 비율: 변호사, 의사, 교수 등 고소득 전문직 종사자들이 직주근접을 위해 범어동과 만촌동 일대에 자리를 잡았습니다.
종합소득세 상위권의 이유: 고소득 전문직이 모여 살다 보니 자연스럽게 종합소득세 및 외제차 보유 대수 등 경제 지표에서 전국 최상위권을 기록하게 된 것입니다.
3. 영남권 '부의 블랙홀' (대구뿐만 아닌 경북의 부까지)
수성구는 단순히 대구 시민들만의 부촌이 아닙니다.
광역 수요: 구미, 포항, 경주 등 경북 지역의 공단 소유주나 자산가들이 실거주 또는 자녀 교육을 위해 수성구에 집을 사두는 경우가 많습니다.
희소성: "대구는 몰라도 수성구는 안다"는 말이 있을 정도로, 지방 소멸 위기 속에서도 자산 가치가 방어되는 거의 유일한 '안전자산'으로 인식되고 있습니다.
4. 폐쇄적인 커뮤니티와 심리적 장벽
부자들은 끼리끼리 모여 살려는 경향이 강합니다.
인프라 쏠림: 백화점, 고급 대형 마트, 수준 높은 문화 시설이 수성구에 집중되면서 타 지역과의 격차가 벌어졌습니다.
심리적 프라이드: 수성구(특히 범어·만촌) 입성은 대구 내에서 신분 상승의 상징처럼 여겨지며, 이러한 심리적 요인이 매수세를 탄탄하게 뒷받침합니다.
수성구 범어동은 "서울의 강남 + 대치동 + 서초동 법조타운"을 한동네에 모아놓은 형태입니다. 지방 도시 구조상 이렇게 모든 핵심 인프라가 한곳에 '몰빵'된 사례가 드물기 때문에, 전국 3위권의 부촌 지위를 유지할 수 있는 것입니다.
작은 도움이라도 되었으면 좋겠습니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
대한민국 3대 학군으로 서울 대치동, 서울 목동과 함께 전국 3대 학원가로 꼽히면서 의대, 명문대 배출 실적이 독보적이라 경북권 전체 부유층을 흡수했습니다. 또한 법원, 검찰청 등 관공서와 언론사가 밀집해 변호사, 의료인 등 고소득 전문직이 끼리끼리 모여 사는 견고한 커뮤니티가 형성되어 전문직 집단 거주로 자리 잡았습니다. 마지막으로 두산위브더제니스 같은 랜드마크 아파트가 부의 상징으로 자리 잡았고 실제 연간 소득이 강남 신축 아파트 거주자와 비슷한 수준으로 조사될 만큼 실질적 구매력이 매우 높습니다. 정리하자면 자녀교육이라는 강력한 목적과 전문진 공동체가 만나 부가 집중되는 선순환 구조를 만들게 되었습니다.
안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.
맞습니다. 저도 대구에 관심이 많은데요
제일 대표적인 부촌이 수성구이지요.
수성구의 가장큰 메리트는 학군 이라고 할수있습니다.
대표적인 아파트
어나더범어는 호가가 20억가량이 되죠.
답변이 되셨다면 감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
대구 수성구 범어동 중심으로는 법조 타운과 금융 및 의료 등 전문직 밀집과 최고의 학군과 교통으로 지방 최고 부촌입니다 이쪽에 부자가 몰리는 이유는 이렇게 갖추어진 인프라와 고급 아파트들이 들어서면서 대구 강남이라 불리고 있습니다