보통 집은 이사 몇달전 정도쯤에 부동산에 올리는게 좋을까요?
보통 집은 이사 몇달전 정도쯤에 부동산에 올리는게 좋을까요? 여유있는게 좋긴 하겠지만 너무 빨리올려도 좀 그럴래나 싶어서요 고민입니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
새로운 임차인의 대출 절차 시간, 계약된 후 내가 새로운 집을 구해야 되는 시간을 적절하게 매칭한다면 보통 2개월에서 3개월 사이에 집을 내놓습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통은 2~3개월전에 올리시는 경우가 많습니다. 이유는 해당기간정도 뒤에 입주를 희망하는 수요자들이 대부분이고, 실제 대출과정이나 입주가능기간을 고려할때 가장 용이한 기간차이기 때문입니다.
다만 해당지역내 부동산 거래량이 적고 수요가 워낙 적은 곳이라면 이보다는 더욱 빠르게 주택매물을 등록하셔야 거래가 이루어질수 있고, 거래가 활발한 지역이라도 대출등을 고려하면 퇴거기준 최소 1개월이상 남아야만 거래가 이루어질 가능성이 높습니다.
임대차의 경우 정해진 이사 날짜가 있고 내놓는 가격이 시세 수준이라면 보통 3달 전후가 가장 적절합니다.
매매의 경우라면 아파트는 3~6달 정도, 빌라는 그 이전부터라도 내놓는게 좋습니다.
빌라나 단독주택 매매같은 경우는 어느정도 시간 안에 계약이 될지 가늠이 어렵습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
우선 지금 부동산 경제가 좋지 못합니다. 인기있는 서울의 지역 및 지방대도시권이라 하더라도 인기있는 곳을 제외한다면 방을 보기는 하지만 실제 거래가 잘 이루어지지는 않습니다. 가격을 어느정도 협의를 봐야 거래가 되기도 하며, 지금같은 시기는 미리 올려놔도 적당한 가격으로 협의되지 않는다면 거래가 잘 이루어지지 않기 때문에 올려놓는 것보다는 주변 시세가 어떤지 협의는 어느정도 가능한지 앞으론 어떻게 될 것인지 등 생각해 보시고 올려놔도 충분합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
해당지역의 상황에 따라서 달라질 수 있으나 일반적인 경우 이사가기전 2달전 쯤 집을 부동산에 내놓는 것이 좋습니다. 대출이 있다면 대출 가능성도 미리 알아봐야 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
집을 이사 전에 부동산에 내놓는 적절한 시점은 이사 예정일로부터 약 2~3개월 전이 적당합니다. 이렇게 하면 충분한 시간을 두고 잠재적 세입자나 구매자를 찾을 수 있고, 이사 날짜에 맞춰 계약과 관련된 준비를 할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
보통 2~3개월 전에 매물 올리시면 됩니다.
빨리 올린다고 해서 잘팔리는 것도 아니고 시기에 따라서 하루만에 팔리기도 하니 적당하게 올리시면 되겠습니다.
여러 부동산에 내놓는 것이 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘은 전월세가 잘안나가니 만기전 4~5개월 전부터 미리 부동산에 내놓으시는게 좋습니다
미리 부동산에 내놓으시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
보통 이사준비를 하실때 부동산에 의뢰하는것은 3개월전정도 부터 준비하시는게 좋습니다. 너무늦어도 새로운 임차인이나 매수인을 구하기가 어려울수있으니 최소한 3개월전부터 준비하시길 바랍니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
보통 집은 이사 몇달전 정도쯤에 부동산에 올리는게 좋을까요? 여유있는게 좋긴 하겠지만 너무 빨리올려도 좀 그럴래나 싶어서요 고민입니다.
==> 주택 유형에 따라 상이하지만 통상은 3개월 전부터 손님을 찾아야 하는 만큼 이때 부터 물건을 내어 놓으시는 것이 적절해 보입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
이사날이 이미 결정되었다면 부동산 매물은 여러곳에 최대한 빨리 올리시는 것이 좋습니다.
부동산 호황기라면 천천히 올리셔도 금방 팔리기 때문에 1~2달 전에 올리셔도 되겠지만, 현재는 정부의 부동산 제재로 매매가 활발하지 않습니다.
따라서, 이미 이사가는 날이 정해졌다면 최대한 빨리 올리시길 바라겠습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
일반적으로 매물시기는 정해지지 않았으나 지역마다 선호도에 따라 매물시기가 다르다고 보겠습니다
부동산 경기가 호황일 때는 그 시기가 앞당겨집니다 보통매물은 2ㅡ3달 정도로 매물을 준비하시기 바랍니다
1ㅡ2달정도 매물광고 기간이고 매매 게약 이후 잔금까지 1달 정도 기간이 팔요하다고 봅니다
그러나 경기가 하강시에는 지방에서는 5ㅡ6개월도 매물이 쌓이기도 한다는 점을 고려하시기 바랍니다
