아파트 구축으로 이사를 가려고 하면 사전에
아파트 구축으로 이사를 가려고 하면 사전에 인지하고
있어야 하는 부분이 있다면 어떤것들이 있는지 궁금합니다
그리고 처리는 어떻게 하는것이 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
구축으로 이사를 가게되면 입주전에 미리 수리를 하고 들어가시는게 좋습니다
한번 이사를 하게 되면 오래살아야 하는 경우가 많습니다
올수리를 하고 들어가시면 사는동안에는 불편함이 없을것으로 봅니다
아파트 구축으로 이사를 가려고 하면 사전에 인지하고
있어야 하는 부분이 있다면 어떤것들이 있는지 궁금합니다
그리고 처리는 어떻게 하는것이 맞나요?
==> 구축 아파트라면 하자 부분이 있는지 여부를 확인하시는 것이 우선입니다. 이러한 경우 매도인에게 하자 담보책임기간은 반영시켜야 나중에 이로 인한 다툼을 방지할 수가 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트 구축의 경우 우선 난방방식에 대한 확인이 필요합니다. 이전 아파트들은 지역난방, 중앙난방인 경우가 많기에 난방방식에 따라 거주시 온도조절등의 제한이 있을수 있는 만큼 사전확인이 필요합니다. 그리고 오래된 구축의 경우라면 난방효율이 떨어져 가스비용이 높기 떄문에 관리비의 정도나 관리비내 포함사항등을 계약시에 미리 확인하시는게 좋습니다. 또한 이사시에 엘레베이터 사용이 불가한 경우가 많아 사다리차 사용여부등도 확인이 필요하고, 내부시설확인시에는 가스레인지 필요여부와 베란다의 샷시등에 이상이 없는지등을 잘 확인하시는게 필요합니다. 해당 부분에 대해서는 중개사를 통해 계약당사자간 하자보수등을 요구하시면되고 아파트자체의 시설구조등은 개인이 어쩔수 없는 만큼 감수를 하시고 계약을 하시거나, 다른 매물을 알아보셔야 할수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
구축 아파트로 이사를 가야한다면 일단 년식이 오래되었기 때문에 내부 배관이나, 단열, 누수흔적 등 여러 문제가 발생할 수 있습니다. 이러한 문제를 인식하고 집을 볼 때 유심히 볼 필요가 있습니다.
또한 구축은 가격 상승이 더디기 때문에 큰 시세차익보다 거주 환경을 보시길 바라겠습니다.
거주 환경이 좋아야 장기적으로 우상향하기 때문입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
아파트 구축으로 이사를 가기 전에 사전에 인지해야 할 부분과 처리 방법에 대해 안내 드리겠습니다.
■ 사전에 인지해야 할 부분입니다
위치 및 교통 편 : 아파트의 위치가 일상 생활에 편리한지, 교통이 원활한지 확인해야 합니다. 가까운 대중교통 수단과 주요 시설(학교, 마트 등)의 위치를 봐야 합니다.
주변 환경 : 주변의 안정성, 소음 수준, 공원이나 녹지 공간 등 환경을 고려해야 합니다. 이웃과의 관계도 중요할 수 있습니다
아파트 관리 및 시설 : 관리비, 공용 시설(헬스 장, 수영장 등), 주차 공간 등을 확인해야 합니다. 관리 상태가 좋은지 여부도 중요합니다.
세대 구조 및 평면도 : 원하는 방 개수와 배치가 본인의 생활 스타일에 맞는지 확인하고,실내 구조를 미리 파악해야 합니다.
■ 처리 방법입니다.
정보 수집 : 인터넷, 부동산 중개업소, 주변 지인 등 다양한 경로를 통해 정보를 수집해 보세요.
현장 방문: 가능하면 직접 아파트를 방문하여 현장을 확인하는 것이 좋습니다. 여러 차례 방문해 보면 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다.
이사 계획 수립 : 이사할 날짜에 맞추어 이사 업체와 예약하고, 필요한 물품을 정리하여 이사 준비를 하세요
주소 변경 및 행정 절차 : 이사 후 주소 변경을 위해 관련 기관(우체국, 주민 센터 등)에 신고해야 합니다. 또한 인터넷, 전기, 가스 등 각종 서비스의 안전 신청도 잊지 마세요
따라서 이사 과정은 여러 가지가 복잡할 수 있으니, 각각의 단계에서 충분히 시간을 두고 준비하는 것이 중요합니다.