중개보조원 고수익자들은 어떤 차이로 결과를 만든건지 정말 궁금합니다~~ 답변 꼭 좀 부탁드려요!! :)
제 좁은 시야를 먼저 말씀드리면 매물중 조건좋고 가격괜찮은 것을 선정한다, 그걸 광고한다, 연락오고 계약한다.
여기서 매물선정능력, 광고능력(앱에 하는 광고라 큰 전문성 필요없음)은 시간지나면 누구나 할 수 있을거같다는 생각이 듭니다.
대면중개 센스도 평타만쳐도 계약은 어차피 매물의 퀄이 가장 큰 요소니까 차별점이 아닌거같고 집주인과의 흥정도 짬차면 노하우가 생길거같은데 시간이 흐를때 수익차이가 크게 발생합니다.
대체 어떤방법을 통해 고수익을 낼 수 있는건가요? 제 좁은 시야를 밝게 비춰주시면 정말 감사할거같아요~~:)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산은 입지가 생명입니다. 강남의 부동산 중개원과 지방 및 시골의 부동산 중개인의 수입은 하늘과 땅 차이 입니다.
따라서 본인의 인상과 실력 인간관계도 중요하지만 어디서 중개보조원을 하느냐에 따라 수입이 달라질 수 있습니다.
입지가 좋은 곳에서 중개보조원으로 실력을 쌓으시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
결론만 말씀드리면 “정보의 선점력”과 “관계의 깊이” 차이입니다.
고수익 중개보조원은 남들보다 빠르게 좋은 매물을 먼저 확보하고
집주인과 관계를 깊게 쌓아 특가/비공개 매물, 가격조정권, 우선 계약권을 확보
그리고 타깃 고객층을 명확히 잡고, 그들의 니즈에 딱 맞춘 매물만 제안, 이 3가지를 병행합니다.단순 광고, 매물 업로드는 누구나 하지만 좋은 매물이 내 손에 먼저 들어오는가 집주인과 밀착해 내가 조율권을 쥐고 있는가 여기서 수익 차이가 극명하게 납니다. 정보 선점과 관계형성,이게 핵심이에요. 참고하세요!
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
여기서 말하는 중 개 보조 원은 대표자는 아니고,공인중개사도 아닌 공인중개사 무소에 소속된 사람을 얘기합니다.
고수익 자들은 단순히 조건 좋고, 가격 괜찮은 매물을 찾는 것을 넘어, 해당 매물의 잠재 가치, 주변 개발 계획, 지역 특성 등을 종합적으로 분석하는 능력이 뛰어 납니다.남들이 보지 못하는 가치를 발견하고, 이를 고객에게 설득력 있게 제시합니다. 또한 , 일반에게 공개되지 않은 비공개 매물을 확보하는 네트워크 능력도 중요한 차이점입니다.
집주인과의 흥정 노하우는 물론 중요하지만, 고수익 자는 매도인 과 매수인 의 양측의 입장을 조율하고 복잡한 상황 속에서 최적의 해결책을 찾는 협상 전문가에 가깝습니다. 돌발 상황이나 예상치 못한 문제 발생 시에도 당황하지 않고, 침착하게 해결해 내는 능력이 뛰어납니다.
단순한 중 개 보조 원이 아닌 '전문가'로서 자신을 브랜딩 하고 관리합니다. 정직하고 신뢰할 수 있는 이미지 구축하여 고객들이 믿고 맡길 수 있도록 합니다. 긍정적인 평판은 자연스럽게 좋은 매물 확보와 고객 유치로 이어집니다.
사무실에 앉아 고객을 기다리기보다는 적극적으로 발로 뛰며 잠재 고객이나 매물을 찾아 나섭니다.지역 내 다양한 모임이나 커뮤니티 활동을 통해 인맥을 넓히고 정보를 얻는 데 능숙합니다.
이러한 자세와 방향을 잡고 열심히 활동 하다 보면 고수익 자가 될 것입니다. 부동산은 물건에 대한 충분한 이해를 하고 자신감을 갖고 열심히 고객과 콘택 하다 보면 좋은 결과가 있을 겁니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
고수익자들은 하루아침에 이루어진것이 아니고 오랜기간동안 노하우와 신뢰를 쌓아서 얻어진 결과라고 봅니다
고수익자들은 중개 보조원이 아니라 1인 사업가 마인드로 일합니다
단기 매물 계약이 아니라, 장기 시장,고객,집주인 관리를 하면서 감이 아니라, 데이터 기반 판단과 소극적 기다림이 아니라, 능동적 영업과 관계 확장을 하면서 영업을 합니다
중개 업무는 남의 재산을 다루는 일이라 사고없이 잔금까지 끝까지 일처리를 잘해야 합니다
그결과물들이 쌓여서 고수익을 얻는다고 봅니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
중개보조원은 공인중개사가 아닌 자로 개업공인중개사에 소속되어 중개대상물 현장 안내, 일반 서무 등 중개업무와 관련된 단순한 업무를 보조하는 역할을 하는데요... 중개계약의 체결, 중개대상물 확인설명, 중개관련 광고, 부동산 거래 신고 등의 업무는 할 수 없으며 이러한 업무 범위를 벗어나서 중개 행위를 할경우 개업공인중개사를 포함하여 법적 처벌을 받을 수 있습니다. 이에, 말씀하신 건 소속공인중개사의 역할로 보여지는데요... 소속공인중개사의 경우에도 공인중개사 자격증 취득을 해야 활동을 할 수 있습니다.
어떠한 위치에 있는지 명확하게 확인을 하신 후에 활동을 하셔야 할 듯 합니다.
제 좁은 시야를 먼저 말씀드리면 매물중 조건좋고 가격괜찮은 것을 선정한다, 그걸 광고한다, 연락오고 계약한다.
여기서 매물선정능력, 광고능력(앱에 하는 광고라 큰 전문성 필요없음)은 시간지나면 누구나 할 수 있을거같다는 생각이 듭니다.
대면중개 센스도 평타만쳐도 계약은 어차피 매물의 퀄이 가장 큰 요소니까 차별점이 아닌거같고 집주인과의 흥정도 짬차면 노하우가 생길거같은데 시간이 흐를때 수익차이가 크게 발생합니다.
대체 어떤방법을 통해 고수익을 낼 수 있는건가요? 제 좁은 시야를 밝게 비춰주시면 정말 감사할거같아요~~:)
==> 우선적으로 중개업소에서 계약을 많이 하는 방법에 대한 질문으로 보입니다.
여기서 가장 중요한 것은 양질의 퀄러티를 가지고 있는 매물을 선정하는 것이 우선입니다. 그 다음에 광고, 광고후 지속적인 관리가 필요합니다. 손님이 온다면 이 분의 니즈를 정확히 파악한 후 이 분에 맞는 매물을 매치하는 노력이 계약성사단계까지 연결시킬 수가 있습니다.