농지나 시골집을 살 때 가장 저렴한 시기는 언제일까요?

Question

시골에 작은 집이나 농지를 구입하여 주말을 버내는 세컨하우스로 사용하려고 합니다. 농지나 시골집을 살 때 가장 저렴한 시기는 언제일까요?

최병옥 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.시골의 경우 겨울철은 일반적으로 부동산 거래가 적은 비수기로 여겨지며, 수요가 줄어들기 때문에 가격이 하락할 가능성이 큽니다. 특히, 전원주택이나 농지는 가을 추수철 이후인 겨울철에 더 저렴한 가격으로 거래될 수 있습니다. 또한 시골 지역은 개인 사정으로 인해 집이나 농지를 빨리 처분하려는 매도자가 많습니다. 이럴 경우 급매물로 나오면 저렴한 가격에 구입할 수 있는 기회가 생깁니다. 이를 위해서는 미리 지역 중개업소를 방문해서 미리 부탁을 드리는 방법도 있고 이장이나 마을 회관에 부탁을 드리는 방법도 있습니다. 감사합니다.

이제동 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 농지는 특별히 계절적 요인에 따라 가격변동이 심하지 않다고 봅니다그러나 대체로 가을 수확을 거두고 매물을내놓기도 합니다 대도시의 이사철은 학기시작 즈음 교육 환경변화로 이사철이 형성되고 또는 가을을 맞아 이사철이 형성되기도 합니다만ㆍㆍ요즈음의 이사철은 대단위 아파트단지의입주일이 이사철로 제한적으로 형성되기도 합니다굳이 이사철로 저럼한 시기는 가을철이 아닐가 생각이 듭니다

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.일단 농지의 경우는 원하다고 해서 임의대로 구입을 할수는 없습니다. 농지구매를 위해서는 일정한 요건과 농취증등에 발급이 되어야 가능하고, 시골주택의 경우는 임의대로 구입하는 데 문제는 없으나, 최근과 같은 상황이라면 공실주택이 많아진 상황이기 떄문에 특별한 시기관계없이 매수가 가능할수 있습니다. 보통은 주택을 멸실하고 새로 신축하는 경우가 더 많기 떄문에 주택부지를 확보을 위해 구매를 하는 만큼 토지가격에 대한 협의가 중요할듯 보입니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.농지나 시골집을 살 때 가장 저렴한 시기는 정확하게 예측하기 어렵지만, 일반적으로 부동산 시장의 침체기나 비수기에 저렴한 가격으로 거래될 가능성이 높습니다. 계절적으로는 겨울철이 농지나 시골집의 거래가 뜸한 비수기이기 때문에 상대적으로 저렴한 가격으로 매물을 찾을 수 있습니다. 정부의 부동산 정책에 따라 세금 감면 혜택이나 대출 금리 인하 등의 혜택이 제공되는 경우, 농지나 시골집의 가격이 하락할 수 있습니다. 지역의 경제 상황이나 인구 변화 등도 농지나 시골집의 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. 해당 지역의 인구가 감소하거나, 경제적으로 침체된 경우에는 부동산 가격이 하락할 가능성이 높습니다. 부동산 시장의 전반적인 침체기에는 농지나 시골집의 가격이 하락할 수 있습니다. 시골에 작은 집이나 농지를 구입하여 주말을 보내는 세컨하우스로 사용하려고 하는 경우, 자신의 예산과 목적에 맞는 매물을 찾는 것이 중요합니다. 이를 위해서는 해당 지역의 부동산 시장 동향을 파악하고, 적극적으로 매물을 탐색하는 노력이 필요합니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시골집 저렴한 시기보다 어느지역으로 갈건지 선택을 했으면 그지역 매물정보를 확인하시고 직접 가격조정을 하셔야 합니다매물정보를 확인하다보면 집상태나 언제 나왔는지도 대충은 알수 있고 그부동산에 전화 해서 가격절충이 되는지를 확인하시고 구입을 해보시기 바랍니다

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시기적으로 시골집 매매하실 때 저렴한 시기는 겨울철 입니다. 사람들이 뜸할 때 가격이 사장 저렴합니다.감사합니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.시골에 작은 집이나 농지를 구입하여 주말을 버내는 세컨하우스로 사용하려고 합니다. 농지나 시골집을 살 때 가장 저렴한 시기는 언제일까요?== > 우선적으로 농한기가 가장 저렴한 편이고 농번기 시즌에는 통상 토지 및 주택가격이 상승하는 경우가 일반적입니다.