저는 육십을 바라보는 나이입니다 ...

Question

육십평생 일만해왔는데 아직 내집이 없네요 지금 약간의 자금을 모았는데 지금이라도 집을사야하는것인지 아님 조금더있다 주택을 사야하는것인지 조언부탁드립니다

유현심 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이 어딘지는 모르겠지만 자금이 생겼다면 사는게 맞습니다본인집이 아니면 자주 이사를 할수 있으니 이제는 안정된 생활을 하시는게 좋습니다본인에게 맞는 집을 선택하시기 바랍니다

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.육십평생 일만해왔는데 아직 내집이 없네요 지금 약간의 자금을 모았는데 지금이라도 집을사야하는것인지 아님 조금더있다 주택을 사야하는것인지 조언부탁드립니다==> 현재 서울 일부 지역에서 부동산 가격상승현상이 있지만 전체적인 상황에서는 지금도 하락국면에 있다고 할 수 있습니다. 만약 집을 매입한다면 가급적 급매물 위주로 매입을 시도해 보시기 바랍니다.

조장우 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.어느 정도 자금을 모았는지는 모르겠지만 나이 60에 가지고 계신 자금에 대출을 일으켜 부동산을 매수하기 보다는 가지고 계신 자금보다 조금은 덜 값이 나가는 부동산을 가지고 계신 것이 낫습니다. 그 이유는 대출을 일으켜 부동산을 매수하기에는 지속적인 자금 흐름이 필요하지만 앞으로도 계속해서 자금이 매월 들어오게 된다면 대출을 일으키셔도 좋습니다. 하지만 실직 혹은 은퇴 등으로 지속적인 자금 흐름이 어려울 경우 모은 자금 만큼의 부동산을 매수하거나 보다 적은 비용의 부동산을 매수하여 생활 하시는 것이 맞습니다.

이제동 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울지역이라면 앞으로 주택가격은 상승기조를 유지할 것으로 예상하오니 가능하면 년말이전에 주택을 매수하는 것이 유리하다고 봅니다 그 이유는 서울지역은 주택공급의 부족으로 인한 본질적 요인과 더불어 한국은행의금리인하가 추가 예측되므로 부동산 매수세는가  증가할 것으로 보이기 때문입니다 그러나 이러한 예측은 시장원리에 입각한분석이며 정부의 강력한 부동산 규제 정책이 추진될 때는 상황이 불분명하다는 것을 고려하여야 할 것입니다

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.60세 이상일 경우 소득이 안정적으로 있다면 대출은 가능하나 만일에 소득이 없는 경우는 대출에 제한이 될 수 있습니다. 자기자본의 여유가 되면 주택 매입을 하셔도 좋을 듯 합니다.그동안 고금리의 장기화와 정부의 부동산 규제, 대출 규제등으로 부동산 침체기에 있다가 금리 인하에 대한 기대감으로 서서히 바닥을 찍고 상승을 준비하는 태세 입니다. 정부가 수도권의 부동산 상승과 가계대출의 상승을 막기 위해대출 규제를 강하게 시행하고 있는 지금 어느 정도 주춤하고 있습니다. 향후 금리인하로 인해 또한 수도권 공급이슈로 인해 아마도 부동산은 다시금 상승을 하지 않을까 사료됩니다.지금이 어떻게 보면 부동산 매매의 적기가 아닐까 조심스레 예측해 봅니다.감사합니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.주택을 구매하는 데, 대출을 이용 한다면 장기간 원리금 상환을 해야하고, 장기적으로 소득이 감소할 가능성이 있는 연령대분들이라면 무리한 대출을 받아 주택을 구매하는 것은 좋은 선택이 아닐수 있습니다. 다만 안정적인 주거을 위해서는 자가주택구매가 가장 중요한 부분일수도 있기에 모아두신 자금과 향후 소득으로도 무리없이 유지가 가능한 주택에 대해서는 매수를 고려하시는게 좋습니다.  만약 자가 주택 구매가 어려운 자금상황이라면 장기임대주택등에 대한 입주를 위해 알아보시는것도 방법이 될수 있습니다.

양정섭 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.주택취득 목적이 실거주용이라면 어느 시점에 취득하는지 상관없이 취득해도 됩니다.  언론에서 주택가격이 하락한다고 하고 주택공급이 수요보다 많은 현시점(서울예외)에서 더 저렴하게 주택을 취득하고 싶을 것입니다. 하지만 신이 아닌 이상 미래 주택가격을 수 없고 저점의 주택가격을 알 수 없기에 본인 보유 현금에 맞추어 주택을 취득하면 되겠습니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.주택 구입은 개인의 상황과 시장의 변동성에 따라 다양한 요소를 고려해야 하기 때문에, 명확한 답을 드리기는 어렵습니다. 그러나 다음과 같은 일반적인 조언을 드릴 수 있습니다. 자금 상황과 대출 가능 여부를 고려해야 합니다. 현재 자금 상황과 대출 가능 여부를 파악하고, 구입하려는 주택의 가격과 비교해 적절한 선택을 해야 합니다. 대출을 받아야 하는 경우, 대출 금리와 상환 기간 등을 고려하여 상환 능력을 검토해야 합니다. 부동산 시장의 동향을 파악해야 합니다. 부동산 시장의 동향을 파악하고, 가격 변동성을 예측하여 적절한 시기에 주택을 구입하는 것이 중요합니다. 개인의 생활 패턴과 선호도를 고려해야 합니다. 주택의 위치, 크기, 주변 환경 등을 고려하여 개인의 생활 패턴과 선호도에 맞는 주택을 선택하는 것이 중요합니다.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.육십을 바라보는 나이면 지금 집을 사시는 것이 좋을 것 같습니다.돈 보다 그 집에서 삶을 누리시길 바랍니다.감사합니다.

최현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 공인중개사입니다.시세차익을 목적으로 상속까지 생각하신다면지금 구입하시는 게 나중에 하시는거 보다낫다고 생각합니다. 다만 생애주기 상 대출을받지 않는 것을 추천드립니다.또한 주택은 아파트와 달리 시간이 지나면서땅값만 남게 되고 입지에 따라 환급성과 가격이 매우 떨어 질 수 있는 점 참고 하시기 바랍니다.