임야 매매시 면적을 어떻게 산정
임야 매매시 면적을 어떻게 산정하여 거래가 이루어 지는지 궁금합니다.
임야 매매시 면적을 계산할때 임야가 그대로 있는 상태로 하는지 아니면 임야를 평탄하게 하였을때의 면적으로 하는지 궁금합니다.
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3개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
임야대장에 기재된 면적을 기준으로 하시면 됩니다. 만약 거래상대방이 정확한 면적을 알고싶다면 측량을 통해 확인하는 방법이 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임야를 매도하는 경우 토지대장상 면적을 기준으로 산정하게 됩니다. 평탄화한 면적을 기준으로 하지 않습니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
면적은 계산하는 것이 아니고 이미 토지대장에 정해져 있습니다
이 면적을 기재하여 거래합니다
이 면적은 임야의 표면 형상이 아니고 수평면 상태로 투영한 면적입니다
따라서 경사지라면 장부상 면적보다 크게 느낄 수도 있습니다
