바다앞에 있는 주상복합이나 아파트에 살면 무슨 장점이 있을까요?
바다 앞에 있는 주상복합이나 아파트에 살면 정말 멋지고 좋은 점이 많겠지요??
그런 곳에 사는 게 어떤 장점들이 있을까요? 가장 특별한 장점이요~ 바닷냄새? 힐링도 되고, 전망도 좋아서 삶의 질이 높아질 것 같아요~ 아니면, 그런 곳에 살면서 겪는 어려움이나 고민이 더 많을까요??
안녕하세요. 황권우 공인중개사입니다.
바다 앞 아파트에 사는 가장 특별한 장점이라 하면
일단 가장 먼저 압도적인 뷰가 끝내준다는 것이죠
창문을 열면 바로 탁 트인 바다, 일출·일몰 감상이 가능하고
날마다 휴양지 같은 기분이 들며, 굳이 뭐 멀리 가지 않아도 마음이 안정된다는 점이 가장 크다고 생각해요
더군다나 여름엔 시원한 해풍, 겨울엔 낭만적인 바다 풍경이 펼쳐지고
사계절의 느낌을 몸으로 체험하는 환경 자체가 특권인 것이죠
단점으로는 염분으로 인해서 차량이나 집에 창틀, 외벽, 철제 구조물이 빨리 부식된다는 점인데요
외장재 유지보수 비용이 일반 아파트보다 높아지고, 금속 제품 관리에 신경 많이 써야 합니다.
또한 지금같이 한여름에 장마로 인해서 비가 많이 오거나 태풍이 심하게 불면 창문 열기가 힘들죠
파도 소리도 좋지만, 매일 밤 계속되면 소음으로 들리신다는 분들도 계셔요
마지막으로는 휴가철이나 주말에 근처 외부 유동 인구 증가해 주차, 교통 불편, 소음 문제가 발생할 수도 있고요
안녕하세요. 공인중개사입니다.
뷰, 힐링, 프리미엄 이미지는 바다 앞 주거지의 압도적인 장점입니다. 하지만 염분, 습기, 소금바람, 태풍 같은 리스크도 있습니다. 따라서 투자 목적이라면 희소가치를 보시고 실거주라면 관리, 내구성 리스크를 꼭 확인 하시기 바라겠습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
바다앞이라도 해운대나 광안리처럼 교통이 발달이 되어져 있고, 주변 인프라가 우수한 경우 바다의 조망권과 생활의 인프라를 같이 누릴 수가 있다면 그 보다 좋은 아파트는 찾기 어렵다고 생각합니다. 그러한 아파트는 사람들이 몰리고 또한 공급이 제한적이라 가격은 매우 높게 형성이 됩니다. 하루하루 낭만이 있고 편리함이 있기 때문에 사람들에게도 부러움을 살 수 있지만 바다만 있다고 다 좋은 아파트는 아닙니다. 교통이 별로이고 특히 주변 인프라가 없는 외곽의 바다뷰 아파트의 경우는 그다지 사람들이 선호를 하지 않기 때문에 반드시 생활인프라가 갖추어진 오션뷰 아파트만이 그 가치가 높다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
가장 큰 장점은 뭐니 뭐니 해도 전망입니다
아침에 창문을 열면 바다와 하늘이 맞닿은 풍경이 보이고, 해 질 무렵엔 석양이 바다 위로 퍼지는 장면을 집 안에서 감상할 수 있고 바다를 매일 보는 것만으로도 스트레스가 확 줄어들고, 심리적으로 안정감을 느끼는 사람들이 많습니다
바닷바람은 도심에 비해 상대적으로 공기 질이 좋고, 먼지가 적습니다
파도 소리, 갈매기 소리 같은 자연의 소리가 일상적인 배경음이 되어서, 마치 매일이 여행 같은 느낌을 줄 수 있습니다
산책로나 해변이 가까워서 운동이나 산책, 명상 같은 활동을 쉽게 할 수 있고, 자연과 연결된 삶을 살 수 있고 바다 앞 부동산은 희소성이 있어서 자산 가치 상승 가능성이 높습니다
특히 전망 좋은 곳은 프리미엄이 붙기 때문에 실거주 외에도 투자 가치가 있습니다
물론, 아무리 멋진 곳이라도 현실적인 불편함이나 고민거리는 있을 수 있습니다
바닷바람엔 염분이 많아서, 자동차나 건축 자재, 가전제품이 빨리 부식될 수 있고
특히 금속으로 된 부분들은 관리가 잘 되어야 하고, 주기적인 청소나 도장이 필요할 수도 있습니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
바다 조망 권은 아파트 가격에 큰 영향을 미칠 정도로 가치가 높습니다.특히 해안 도시에서는 바다 조망 권이 아파트 가격을 크게 상승 시키는 요인이 되기도 합니다.
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뛰어난 조망 권과 자연 환경 :
거실에서 탁 트인 바다를 매일 감상할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다. 주변 자연환경이 뛰어나 쾌적한 생활을 누릴 수 있으며, 숲 세 권과 오션 뷰를 도시에 누릴 수 있는 곳도 있습니다.
높은 자산 가치 :
바다 조 망 권은 부동산 가치를 높이는 중요한 요소로 작용합니다. 특히 부산과 같은 해안 도시에서는 바다 조망 권이 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 조사되었습니다.
고급스러운 이미지 및 서비스 :
바다 앞 주 상 복합이나 아파트는 대체로 고급 주거 단지로 지어지는 경우가 많아, 단지 내에서 다양한 편의 서비스와 시설을 이용할 수 있습니다.
심리적 안정감 및 힐 링 :
바다를 바라보는 것 만으로도 심리적인 안정감을 얻고 힐링이 되는 효과를 기대할 수 있습니다.
바다 앞 주상복합 / 아파트의 단점 및 고려사항:
멋진 장점들 뒤에는 몇 가지 고려해야 할 단점들도 있습니다.
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높은 비용 :
일반적으로 바다 뷰 아파트는 가격이 높으며, 세금이나 관리비 또한 비쌀 수 있습니다.
염분과 부식 문제 :
바다에 가까운 아파트는 공기 중에 염분이 많이 포함되어 있어 건물 외벽이나 금속 부품이 빠르게 부식 될 수 있습니다. 이는 유지 보수 비용 증가로 이어질 수 있습니다.
습기와 곰팡이 , 해 무 :
바다와 바로 맞닿아 있어 습기로 인한 곰팡이 발생 확률이 높고, 해 무(바다 안개)가 자주 발생하여 시야를 가리거나 습한 환경을 조성할 수 있습니다.
강한 바람과 날씨 변화 :
바닷가는 바람이 강하고 날씨 변화가 심할 수 있어, 창문이나 외벽 관리에 더 신경 써야 할 수 있습니다.
조망 권 침해 가능성 :
주변에 새로운 건물이 들어서면서 기존의 바다 조 망 이 가려지는 '날벼락'같은 상황이 발생할 수도 있습니다.
교통 불편 및 인프라 부족 :
일부 바닷가 지역은 교통이 불편하거나 상업 시설 등 인프라가 부족할 수 있습니다. 하지만 대개 바다와 가까운 지역은 인프라가 잘 되어 있는 경우도 많습니다.
온도 변화 :
바닷가 옆이라 여름에는 덥고 겨울에는 추울 수 있다는 의견도 있습니다.
결론적으로, 바다 앞 주거는 분명 매력적인 선택이지만, 이러한 장단점 들 이 충분히 고려하시어 말씀하신 분의 라이프 스타일에 가장 적합한 결정을 내리시는 데 도움이 되기를 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
바다 앞이 주상복합 아파트에 거주하면 탁 트인 바다뷰로 인해 마음이 시원해지는 기분을 느끼실 수 있습니다.
보통 바다 뷰를 선호하시는 분들이 많습니다. 불편함을 따로 느끼시는 분들은 많이 없는 것으로 알고 있습니다.
감사합니다.
바닷가 아파트의 가장 큰 장점은 뷰입니다.
끝없는 뷰에 마음은 편안해지고 행복할 수 있겠죠.
그런데 단점이 너무 명확합니다.
해풍때문인데요, 해풍에는 염분이 포함되어 있어 건축물을 부식시켜 건물 노후화가 빠릅니다.
속도 문제고 외벽은 눈에 띄게 빠르게 부식되겠죠.
냄새가 힐링될 것이라고 하는데 그건 하루이틀입니다.
매일 짠냄새를 맡으면 좋지도 않겠지만 익숙해져서 잘 느끼지 못하는 사람이 많습니다.
그리고 습도가 높아서 항상 눅룩한 생활을 하게될 수 있습니다.
위치가 어디냐에 따라 소음이 많이 발생할 수 있는데 내가 주거하는 곳이 그런 곳과 아주 가깝다면 수면이나 힐링에 방해가 될 수 있겠죠.
하루이틀 놀기에는 바닷가가 좋지만 많은 시간을 보낼 곳을 찾으신다면 신중하게 고려하는게 좋을 것 같습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문에서 열거한 부분들이 해안가 주변 주택의 가장 큰 장점이고 조망권이 아무래도 가장 우선되는 장점이 될수 있습니다. 다만 바닷가 주변은 바람에 소금이 포함되어 있어 건물의 부식이 빠르다는 단점과 층수에 따라 차이는 있으나 고층의경우 환기등에 있어서 불리할수 있다는 단점은 있습니다. 그리고 이러한 장단점들에 대해서는 개인이 느끼는 우선순위에 따라 거주환경이나 편의성이 달라지는 것이기에 직접 살아보시고 장점이 크다면 거주를. 단점이 더 크다면 다른 곳으로의 이사를 하시면 되는 부분입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
오션뷰 아파트의 장점은 아름다운 전망으로 힐링이 될 수 있는 것입니다. 특히 집 앞쪽으로 건물이 없고 더 이상 지어질 수 있는 공간이 없다면 멋진 전망을 찾는 수요는 지속되어, 집값이 상승할 수 있어 매물로 내놓는 경우 차익을 기대할 수 있습니다. 하지만 단점은 자연재해에 노출될 가능성이 있다는 것입니다. 악천후나 지진의 영향이 일반적인 장소보다 심할 가능성이 있으므로 내진 설계나 긴급상황 대비책 등이 제대로 갖춰져 있는지 확인해야 합니다. 그리고 바닷가 염분에 의한 부식 이나 여름철의 상대적으로 높은 습도 등도 문제점이 될 수 있습니다.