일반청약 당첨 후 어떻게 해야 이득일까요?
안녕하세요
성남 헤리스톤 제 아내가 일반청약으로 당첨 되었는데 아직 혼인신고는 안한 상태라 고민이 많습니다
1. 혼인신고 후 공동명의로 하는게 나을까요?
2. 아내 혼자 단독으로 진행 후
남편인 저는 나중에 생애최초로 청약을 넣는게 이득일까요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
일반 청약 당첨 후에는 다음과 같은 사항을 고려하여 결정하는 것이 좋습니다.
혼인신고 후 공동명의로 하는 것이 유리합니다. 공동명의로 하면 양도소득세와 종합부동산세 등의 세금을 줄일 수 있으며, 대출을 받을 때도 유리합니다. 아내 혼자 단독으로 진행한 후 남편인 저는 나중에 생애 최초로 청약을 넣는 것도 가능합니다. 생애 최초 특별공급은 무주택자만 신청할 수 있으므로, 아내가 당첨된 주택을 소유하게 되면 남편은 생애 최초 특별공급을 신청할 수 없습니다.
위의 사항을 고려하여 아내와 함께 상의하여 결정하는 것이 좋습니다.
1명 평가안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
우선 청약에 대해서 계속 할 생각이시라면 굳이 공동명의 할 필요는 없습니다. 양도세의 이득 혹은 청약을 노리는 지역이 있다면 이는 잘 선택해야 합니다. 오래 거주해서 양도세 절세 부분이 더욱 크다고 생각되면 청약보다는 공동명의가 좋기는 하지만 추후 혹은 단기에 청약을 사용하실 계획이시라면 단독명의가 더 낫습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
1. 혼인신고 후 공동명의로 하는게 나을까요? ==> 일반청약으로 당첨되었다면 그대로 두시고 질문자님께서도 한번 시도를 해보시는 것이 적절해 보입니다.
2. 아내 혼자 단독으로 진행 후
남편인 저는 나중에 생애최초로 청약을 넣는게 이득일까요? ==> 네 이득이라 할 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,공동명의는 장단점이 있습니다
다주택일때 세금을 각자계산하기때문에 공동명의가 유리합니다
,생애최초로 될때까지 혼인신고를 못하는데 언제 될지도 모르는데 그때까지 혼인신고를 안하는것도 그렇습니다
두분이 협의를 잘하셔서 진행하시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
경제적인 여유가 될 경우 아내 되실 분 명의로 분양을 받고 거주를 하시던가 전세를 주고 있다가,
남편분이 생애최초로 청약을 받으시고 혼인을 하게 될 경우 혼인으로 인한 1세대 2주택의 경우 기존 주택 즉
아내 되실 분의 집을 매도해도 양도세 비과세 혜택을 보시고 남편분 청약 받은 아파트를 공동명의로 하셔도 좋을 듯 합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
청약 당첨 축하드립니다.
공동명의로 하실지 나중에 생애최초로 하실지 두 분이서 상의를 하셔야 할 것 같습니다.
혼인신고 하시면 생애최초는 어려울 것 입니다.
두 분이서 상의를 하시길 바랍니다.