상가 건물을 짓기 위해서는 당국의 허가를 받아야 하나요?

Question

우리의 삶에서 상가 건물을 자주 찾아볼 수 있는데요. 상가 건물을 지을 때 짓고 싶은 사람이 마음대로 지어도 되는지 절차가 필요한지 알려주세요.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

상가 건물은 일반적으로 마음대로 지을 수 없으며, 반드시 관련 법규와 절차에 따라 당국의 허가를 받아야 합니다. 이는 건축이 주변 환경과 공공 안전에 미치는 영향을 고려하고, 계획적으로 개발하기 위해 마련된 제도입니다.

해당 토지위에 어떤한 건물이 허용이 되는지, 몇층을 지어야 되는지등 다 토지마다 그 건축법규가 다 있고, 그에 따라 건축행위를 해야 합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

당연히 허가를 받으셔야 합니다. 보통 건물을 건축할때에는 사전에 건축허가를 받아 공사를 진행하고 완공된 이후에도 지자체로부터 사용승인을 받아야 정식적으로 사용이 가능합니다. 또한 기존건물을 증축하거나 개축, 그외 공작물 설치등도 규정에 따라 신고나 허가를 받아야 가능하며, 토지에 대해서는 해당하는 용도지역에 따라 이용가능한 상가와 건축물의 규모등도 제한을 받게 됩니다. 해당 부분은 국토의 이용 및 개발에 관한 법률과 건축법에 따라 법으로 정해진 요건에 충족이 되어야 합니다,

Answer 3

우리의 삶에서 상가 건물을 자주 찾아볼 수 있는데요. 상가 건물을 지을 때 짓고 싶은 사람이 마음대로 지어도 되는지 절차가 필요한지 알려주세요.

==> 상가건물을 건축하기 위해서는 토지이용계획 등에 따라 건페율, 용적율 제한을 받게 됩니다. 또한 건축을 하기 위해서는 도시계획 및 건축법에 따라 설계를 한 후 관할 관청에 신고, 허가를 받아야 건축이 가능합니다.

Answer 4

안녕하세요. 공인중개사입니다.

일단 토지위에 건물을 짓기 위해서는 건축 허가라는 것을 받아야 합니다. 용적율이나 건폐율, 토지 개발 제한 사항 등을 준수하여 건축 허가를 받아야 하며 건물을 다 짓고 나면 준공허가를 받아야 정식 건물로써 인정받게 됩니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

상가 건물을 짓기 위해서는 건축허가를 받아야합니다.

건축 허가는 상가 건물의 건설을 시작하기 전에 필수적으로 받아야하는 절차입니다.

감사합니다.