아파트 공사는 세다수 상관없이 2년 인가요?
안녕하세요.
아파트 공사는 보통 2년 정도 인거 같은데요.
단지나 세대수 상관없이 2년 정도 인건지
그에 따른 차이가 있는지 궁굼합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
건축법상 아파트 공사기간은 보통 약 2년으로 보지만 세대수에 따라 실제 소요기간은 달라질 수 있습니다. 100세대 미만 소형단지는 1년반 내외, 대규모 단지는 2년이상 걸리리도 합니다.
즉, 법적 기준보단 설계, 규모, 시공사 사정에 따라 조정되는 부분이 큽니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
층이 높으면 2년보다 더 오래 걸립니다.
콘크리트 마르는 시간이 필요해서요
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
2년은 일반적인 중소 규모 아파트 기준의 대략적인 평균치이고
실제로는 세대수, 지하층 수, 공사방식, 입지 여건에 따라 달라집니다
대규모 단지는 3년 이상 걸리는 경우도 있습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트 공사기간은 건축높이, 지하층의 깊이, 기초 및 지반상태, 기후 및 지역 여건 등에 따라서 달라 질 수 있습니다. 우리나라 민간 건설사들이 지하 2층 지상 29층의 아파트를 건설하는데 대략적으로 30~32개월 (2년 6개월~8개월) 정도 걸리는 것으로 집계된 바 있습니다. 전체 공사기간을 30개월로 봤을 때 약 6개월간은 가설공사 및 기초공사를 하는데 사용하므로 실제 건물이 올라가는 것으로 따지면 2년 정도가 소요되는 셈 입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 2023년 이전에는 평균적으로 신축아파트 공사기간이 평균 25개월 정도 집계가 되었는데 최근들어 공사비 인상 및 미분양 문제등으로 인해서 평균 29개월까지 늘어 났다고 합니다.
단지규모별로 1000세대 이상일 경우 30개월, 500가구 이하 중소단지의 경우 22개월 등 단지 수에 따라 조금씩 차이가 있을 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
일반적으로 아파트 공사 2년은 소규모 표준단지 기준입니다. 실제로는 2년 5개월에서 3년까지 소요되는 현장들이 대부분이며 세대수와 사업 성격 지역에 따라 최소 22-39개월까지 다양하므로 단순 2년이라고 하기엔 여러 변수들이 많다는 부분 참고하시기 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
보통 아파트 공사기간은 2~3년 정도 입니다. 아파트 단지가 대단지 이거나 블록을 나눠서 하면 기간이 더 길어 질 수 있습니다.
보통은 3년 정도로 생각하시면 될 듯 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
어떠한 공사를 말하는지 알수 없지만, 일반적으로 아파트 건설을 말하는 것이라면 꼭 2년이라고는 할수 없습니다. 보통은 착공부터 준공까지는 3년정도가 평균치이며, 세대수나 단지규모에 따라서는 이보다 길어질수도 짧아질수도 있습니다. 그리고 보통 바닥부지를 다듬는 작업과 지하건설등은 시간소요가 되지만, 건물을 위로 높이는 과정은 생각보다 빠르게 진행되는 게 일반적입니다. 그래서 밖에서 볼때 공사현장 펜스 넘어로 건물이 보이는 시점부터는 빠르게 건물이 올라가는 느낌을 받게 됩니다. 참고로 공사기간에 따른 비용은 정비례하기 때문에 최대한 공사기간을 줄이는게 건설비용을 줄이고 리스크를 최소화 할수 있기 때문에 신공법등을 통해 빠르게 건설하는게 일반적입니다.