원래 바다였던곳을 매립하여 그 위에 지어진 아파트는 괜찮은지 궁금합니다.

Question

안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.원래 바다였던곳을 매립하여 그 위에 지어진 아파트는 괜찮은지 궁금합니다.답변부탁드립니다.

유창효 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.생각하기에는 바다였던 곳을 매립하여 지상에 무거운 아파트를 건설할 경우 침하등의 문제가 있을 것으로 예상을 할수 있습니다. 다만 건축을 위한 안전사항 확인등을 모두 진행한뒤 진행이 되는점과 건축기술 발전이 고도화되었기에 아파트 자체의 침하 문제등이 크게 발생될 가능성은 낮아 보입니다. 다만 그외 문제들이 발생할수 있는데, 일단 인위적으로 바다를 매립하고 높은 아파트를 건축하게 되면 어떻게 보면 거대한 콘크리트 병풍을 세워둔 것과 같은 것이고, 그에 따라 기존 바람의 흐름이나 조류, 생태계등의 변화를 불러올수 있다는 점등은 우려가 될수 있는 부분입니다. 특히 바람의 경우 해당 아파트 내 세기가 강해지면서 시설물 피해등이 발생할수 있고 태풍등의 자연재해등이 발생할 경우 피해규모가 커질수 있습니다.

구자균 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.간석지의 경우 바다 또는 습지를 매립하여 만든 토지이기에 침하 위험성이 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 대표적인 곳이 부산입니다. 부산의 바다를 매립해서 지은 아파트가 많이 있는데대표적인 곳이 해운대구 센텀시티 수영만, 강서구 신호명지동, 남구 용호동, 수영구 남천동등인데이곳의 아파트는 부산에서 고가의 아파트로 유명한 곳입니다.특히 수영구 남천동 일대는 곧 부산 최대의 재건축사업이 시행되고 있는 지역으로 유명합니다.감사합니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.원래 바다였던 곳을 매립하여 그 위에 지어진 아파트는 안전성에 문제가 있을 수 있습니다.매립지는 지반이 불안정하고, 침하 현상이 발생할 가능성이 높습니다. 침하란 구조물의 기초지반이 내려앉아 구조물 자체가 내려가는 현상을 말합니다. 건물의 안전성과 구조적인 문제가 발생할 수 있는 위험성이 있습니다. 매립지에 건물을 지을 때는 지반을 강화하는 등의 조치를 취해야 하며, 정기적으로 안전 점검을 실시하여 위험 요소를 파악하고, 적절한 조치를 취해야 합니다.아파트를 구매할 때는 해당 아파트가 매립지 위에 지어졌는지 여부를 확인하고, 안전성에 대한 정보를 수집하는 것이 중요합니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.원래 바다였던곳을 매립하여 그 위에 지어진 아파트는 괜찮은지 궁금합니다.답변부탁드립니다.==> 바다를 매립한 곳에 아파트를 건축할 수 있지만 일반 토지보다 구조 보강을 위한 노력 등이 많이 필요한 만큼 건축비가 더 소요될 것으로 보입니다.

홍성택 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네...문제 없습니다. 안산에는 과거 뻘밭이었던 곳을 매립하여 아파트단지를 공급하였으나 기초파일을 뻘 아래 단단한 지반까지 박고 지지하여 아직도 아무 문제 없습니다.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.바다를 간척해서 아파트를 지은 대표적인 곳응 송도입니다.송도신도시가 개발된지 10년이 지났기 때문에 아직까지 별 다른 이상이 없는 것 같습니다.간척을 해서 아파트를 시공했기 때문에 그 만큼 보강을 잘했을 것으로 보입니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.바다를 매립할때 좋은자재로 매립을 했으면  괜찮은데 안좋은것으로 매립을 했을때가 문제가 될수 있어서 아무래도 꺼리는 부분이 있기는 합니다나쁜기운이 나올 확률이 있어서 피하시는 분들이 많습니다그래도 시간이 지나면 잊어버리고 사는 편입니다

최현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 공인중개사입니다.매립된 곳 위에 지어진 아파트의 안정성은 인정 되었다고 생각합니다. 모래나 자갈로 이미지반을 단단하게 하고 지었기 때문에 안전할 거 같네요다만 바닷가 근처라서 해풍의 끈적임과 부식 문제가 있겠네요

부동산

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원래 바다였던곳을 매립하여 그 위에 지어진 아파트는 괜찮은지 궁금합니다.