대출 규제는 언제까지 지속될까요??

Question

정부가 갑자가 대출 규제에 나서면서 은행들이 앞다퉈 대출을 막 줄이는거 같은데,, 이런 기조가 언제까지 이어질까요,, 하반기에 갈아타기 고민하고 있는데,,

이상엽 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.대출 규제는 정부의 정책에 따라 지속되거나 완화될 수 있습니다.현재 정부는 대출 규제를 강화하고 있으며, 이는 부동산 시장 안정화와 가계부채 증가 억제를 목적으로 하고 있습니다. 대출 규제는 2023년 7월부터 총부채 원리금 상환 비율(DSR) 규제가 강화되어 대출 한도가 축소되었습니다. 하지만 대출 규제가 지속될지는 불확실합니다. 정부는 대출 규제를 지속할 경우 부동산 시장 침체와 경제 성장 둔화 등의 부작용이 발생할 수 있기 때문에, 대출 규제를 완화할 가능성도 있습니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.언제까지 진행할지는 알수 없습니다. 정부가 최초 원하는 목적에 시장이 도달하였다면 규제를 풀수도 있지만 그 시점이 언제일지는 알수 없기 때문입니다. 현재 가계부채와 주담대증가폭이 매우 크다는 점이 대출규제의 가장 큰 이유이기 때문에 이러한 대출을 통한 부동산 구매심리에 대한 조정이 필요한 시점이고 이러한 목적이 달성되었다는 근거로써 대출금의 감소세와 주택거래량 감소등이 원하는 결과치에 도달한다면 규제를 끝날가능성이 높습니다.

김희영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.정부에서 대출규제를 하고 있는 것은 대출을 동원해 주택을 구입하며 주택가격이 오르고 있어서 자칫 지난 정부 시절같이 될까봐 주의를 기울이고 있는 것이니, 어느정도 주택가격이 안정될 때까지 유지될 가능성이 많습니다. 따라서 주택의 안정세가 관건인데 주택 안정 추세와 미국의 금리가 내려가는 속도에 따라서 달라질 수 있을 것으로 보입니다. 개인적인 예측으로는 아직도 집값 상승이 지속되고 있기에 연말까지는 현 추세가 계속될 것 같습니다.

이제동 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 정부의 갑작스런 대출 규제는 부동산 심리적 요인으로 아파트가걱이 심상치 않게 상승기류가 꺽기지 않기 때문에서 선제적 대응을 하기 때문입니다 앞으로 미국의 금리 인하는 세계금융시장에 커다란 영향을 미쳐 한국은행은 환율방어로 인해 금리인하를 단행하지 않을 수 없는 입장입니다 금리인하는 매수세를 자극하여아파트가격은 상승할 수 밖에 없는 입장밉니다 따라서 당분간 아파트가격이 안정화 될 때까지 대출규제는 지속되리라 봅니다감사합니다

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 수도권 중심으로 다시 부동산 가격이 상승을 하고 특히 가계부채가 급격하게 증가를 하고 있어서 불가피하게 정부에서 대출규제카드를 시행하게 되었는데 문제는 올해 금리인하가 있기 때문에 대출에 대한 수요는 더 많아 질수 있습니다. 따라서 정부에서 부동산 상승과 가계부채 관리라는 명목하에 대출규제는 한동안 지속이 되리라 예상을 합니다.하지만 금리는 하향하지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산열기가 서울과 수도권에 편중이 되다보니 정부정책으로 이지역에 대출한도를 줄이니 확실히 문의가 줄긴했습니다 이런정책으로 부동산경기가 죽으면 또 어떠한 변화를 줄거라봅니다계속 규제를 할수는 없으니 정부정책이 어떤 변화를 줄지 지켜봐야 할거 같습니다

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.단기간에 대출 규제 풀기는 어려울 것으로 보입니다. 부동산 가격이 상승기조를 보이고 있기 때문입니다. 하반기에 갈아타기 하실려고 하는데 지금 상태에서 준비를 하시길 바랍니다.감사합니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.대출규제는 아마도 금리안정화후 완화될것으로 보입니다. 미국기준금리가 3.5%정도로 빨라도 내년하반기쯤으로 보입니다.