집 구할때 시기가 연말이 더좋은가요? 아님 3월인가요?

Question

낙성대, 서울대입구 주변 원룸이 보통 1월입주, 4월입주중 언제가 더 구하기 쉬운가요?

연말에 보통 계약이 만료되니 4월입주로 집을 3월부터 구하기보단 12월에 찾아보는게 더 집구하기가 많을까요?

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

12~1월은 대학생 방학 시즌이라 매물 종류 자체가 많아서 원하는 조건의 방을 골라잡기 좋고 4월은 계약 취소나 중도 퇴실로 나온 알짜 급매물이 가끔씩 나옵니다. 12~1월은 원룸 경쟁이 최고조에 달해 마음에 드는 방이 순식간에 계약되지만 4월은 방을 구하는 사람이 줄어들어서 훨씬 느긋하고 여유롭게 둘러볼 수 있습니다. 정리하면 12월에는 기존 세입자 퇴실일이 일정해서 입주 날짜 맞추기가 수월한 반면에 4월은 빈방이 적더라도 가격 협상이나 느긋한 입주를 원할때 추천드려요.

Answer 2

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

낙성대와 서울대입구 지역은 대학생과 직장인 계약 만기가 몰리는 1월에 이동수요와 함께 신규 매물이 가장 풍부하게 나옵니다. 4월은 학기 초인 3월 성수기가 지나서 상대적으로 매물 회전율이 떨어지고 선택할 수 있는 방의 종류가 1월에 비해서 줄어드는 편입니다. 따라서 더 다양한 조건의 집을 비교하고 고르고 싶다면 3월보다는 매물이 집중되는 12월~1월 사이에 미리 알아보는 것이 훨씬 유리합니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

낙성대·서울대입구 주변 원룸이라면, 4월 입주를 목표로 하더라도 12월부터 매물을 살펴보는 건 좋지만, 실제 계약은 1~2월까지 상황을 보면서 진행하는 전략을 추천합니다

다만, 원하는 집이 많을 가능성과 좋은 집을 합리적인 가격에 구할 가능성은 조금 다릅니다

특히 이 지역은 대학생과 서울대 관련 수요가 있어서 입주 시기에 따라 매물의 종류와 경쟁이 달라질 수 있습니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

개인적으로 연말이 더 좋다고 생각합니다.

봄 이나 가을 철이 되면 물건이 많이 없으므로 미리미리 준비하시길 바랍니다.

감사합니다.