월세 재계약을 이매일이나 문자로 해도 괜찮을까요?

Question

안녕하세요,

얼마 전에 기존 세입자와 월세 재계약 기간이 끝났는데, 같은 조건으로 1년 더 연장하기로 세입자와 문자메시지로 주고 받았습니다.

제가 부동산을 통해서 임대차 계약서를 다시 쓰자고 했는데, 세입자는 문자 메시지나 이매일로 해도 되지 않냐고 합니다. 임대차 계약서가 아니라 세입자와 문자 메시지나 이매일로 해도 괜찮을지요?

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

얼마 전에 기존 세입자와 월세 재계약 기간이 끝났는데, 같은 조건으로 1년 더 연장하기로 세입자와 문자메시지로 주고 받았습니다.

제가 부동산을 통해서 임대차 계약서를 다시 쓰자고 했는데, 세입자는 문자 메시지나 이매일로 해도 되지 않냐고 합니다. 임대차 계약서가 아니라 세입자와 문자 메시지나 이매일로 해도 괜찮을지요?

==> 네 가능합니다. 그러나 관련 자료를 잘 보관해두시는 것이 적절합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

계약의 성립은 두 당사자간 의견 합치가 되면 성립하고, 이를 입증하는 근거로써 계약서를 작상하는 것이므로 문자나 녹취등을 남겨두셨다면 꼭 계약서를 작성하지는 않아도 됩니다. 다만 계약서를 대신해 메일로 주고받을 경우 전자서명등을 할수 없기에 하실거라면 표준양식을 다운 받아 작성후 서명 및 날인하는게 좋을 듯 보입니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .