오래된 기존 단독주택에 엘리베이터 설치가 가능할까요?
안녕하세요.
오래된 기존 주택에 엘리베리터를 설치가 가능할까요?
내부로 설치하는지 외부에 설치하는지 설치 방식과
그런 허가받는 과정도 궁금합니다.
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.
오래된 기존 단독주택에 엘리베이터를 설치하는 것은 기술적으로 가능하며 , 실제로 고령자나 거동이 불편한 가족 구성원이 있는 가구에서 수요가 점차 늘고 있습니다.
그러나 설치 과정은 단순하지 않으며 , 설치 방식과 인허가 절차를 충분히 이해하고 준비해야 합니다.
엘리베이터 설치 방식은 크게 내부 설치와 외부 설치로 나눌 수 있습니다.
내부 설치는 기존 건물의 계단 공간이나 복도 일부를 활용해 엘리베이터를 설치하는 방식입니다.
공간을 차지하긴 하지만 외관을 해치지 않고 , 구조적으로 안정적인 경우가 많습니다.
반면 외부 설치는 건물 외벽이나 마당 쪽에 엘리베이터 전용 구조물을 신설해 설치하는 방식입니다.
외부 공간이 여유롭고 내부 구조 변경이 어려울 때 선택됩니다.
최근에는 유리 외관을 적용한 디자인으로 미관까지 고려한 외부 설치가 늘고 있습니다.
엘리베이터 설치에는 허가 절차가 필수적입니다.
먼저 건축법상 증축 또는 대수선에 해당하므로 관할 지자체에 건축허가를 받아야 하며 , 구조안전 검토 , 일조권 검토 , 소방 기준 검토 등 다양한 사전심사를 거쳐야 합니다.
특히 외부 설치의 경우 인접 대지 경계와의 거리 , 조망권 침해 등 민원 요소가 될 수 있으므로 사전에 이웃과의 협의도 중요합니다.
설치 후에는 사용검사를 통해 안전성을 인정받아야 정식 운행이 가능합니다.
서울지역에서 전문적으로 서비스를 제공하는 몇개 업체를 소개하겠습니다.
ㆍ 홈리프트코리아 : 스웨덴 Aritco 사의 한국 총판으로 , 다양한 홈 리프트 제품을 공급하며 설치부터 사후관리까지 본사 직영으로 관리합니다.
ㆍ 대오정공 (DAEO) : 홈 엘리베이터를 자체 개발하여 설치 및 유지보수 서비스를 제공합니다. 인버터 (VVVF) 방식을 채택하여 전기료 부담이 적은 것이 특징입니다.
ㆍ Stiltz 홈 리프트 : 콤팩트한 디자인으로 집안 어디든 설치 공간이 작고 시공 작업이 최소화되어 일상생활에 방해를 주지 않습니다.
ㆍ 진공 엘리베이터 (PVE) : 공압 기술을 활용한 가정용 엘리베이터를 제공하며 , 설치에 최소한의 공사가 필요하고 유지보수가 적은 것이 장점입니다.
결론적으로 , 기존 단독 주택에 엘리베이터를 설치하는 것은 가능하지만 , 공간 구조 , 비용 , 허가 절차 등을 충분히 고려해야 합니다.
전문가의 사전 진단과 설계가 중요하며 , 법적 요건과 이웃과의 조율까지 원만히 이루어져야 성공적인 설치가 가능합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
기존주택에 엘리베이터를 설치하려면 건물의 구조와 상태에 따라서 설치 여부가 달라질 수 있으므로 구조적인 검토가 필요하며 상황에 따라서 내부 또는 외부에 설치를 할 수 있습니다. 건축물의 설계도가 변경되어야 하고 설계 및 준공을 다시 받아야 하고 전문 업체를 통해 관할 관청의 허가도 받아야 합니다. 엘리베이터는 설치후 매년 정기적인 유지보수(법적인 요건 있음) 가 필요합니다. 1가구 1주택인 경우 비과세이지만 200kg 이상의 엘리베이터를 설치하면 고급주택이 되어 양도세를 물게 됨에 유의하시기 바랍니다.
오래된 기존 주택에 엘리베리터를 설치가 가능할까요?
내부로 설치하는지 외부에 설치하는지 설치 방식과
그런 허가받는 과정도 궁금합니다.
==> 우선적으로 불가능하지 않습니다. 그러나 엘배를 설치하기 위해서는 건축법적인 측면에서 물리적, 법적으로 가능한지를 확인해야 하는 사항입니다. 그 다음에 건축사가 작성한 설계도면을 가지고 관할 관청에 신고를 해서 통과된다면 증축 가능합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
오래된 기존 단독주택에 엘리베이터를 설치하는 것은 가능하지만, 구조적 제약, 공간 확보, 허가 절차 등 여러 가지 요소를 고려해야 합니다
설계 및 시공 전문가의 조언을 받으며, 구청과 한국승강기안전공단 등 관련 기관에 문의하여 구체적인 절차와 요구 사항을 확인하는 것이 좋을거 같습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네 가능하십니다. 엘리베이터의 경우 대수선에 해당이 되고 엘리베이터 구축 공간을 만들어야 하는 꽤 큰 공사에 해당이 되고 지자체에 건축물 해체공사 착공 신고를 하고 확인증을 받으셔야 공사가 가능한 부분입니다.
보다 구체적인 엘리베이터 구축 업체와 상담을 해보시면 설치 여부와 신고등의 절차 정보를 알 수 있다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
네, 오래된 기존 단독주택에도 엘리베이터 설치는 가능합니다.
설치 방식
외부 설치가 일반적입니다 (건물 외벽 또는 마당 쪽)
내부 설치도 가능하지만, 구조 변경이 커서 어렵고 비용이 큽니다
허가 절차
건축물대장 변경 허가 필요 (건축허가 또는 건축신고)
구청 건축과에 설계도와 구조안전 검토서 등 제출
승인 후 착공 및 사용승인 절차 진행
보통은 승강기 전문 설치업체가 모든 절차 대행해 줍니다.
따라서 가능 여부와 비용은 현장 실측 후 견적을 받는 게 가장 정확합니다. 참고하세요!!안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
오래된 단독주택에 엘리베이터 설치가 가능하지만 엘리베이터를 설치하려면 건축법과 관련된 규정을 준수해야 합니다. 특히 엘리베이터 설치에 대한 건축 허가가 필요하며 기존 건물에 구조적 변경을 가할 경우 법적인 검토가 필요할 수 있습니다.
또한 건축 허가와 안전 규정을 지켜야 하며 허가 받는 과정은 관할 지자체나 건축 관련 부서에 허가 서류를 제출하시면 되겠습니다.
감사합니다.