집 매매 시 저층의 단점은 무엇인가요?
안녕하세요.
생애 첫 주택 마련을 준비중입니다.
괜찮은 매물이 2층으로 나왔는데, 다른 층에 비해 저층들이 가격대가 저렴하더라구요. 구축 저층의 단점들은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아무래도 저층의 경우 채광이나 통풍이 부족하여 집이 습할 가능성이 큽니다, 그리고 외부 보안등에 취약하기 때문에 고층 보다 수요가 부족한 점도 있을 수 있습니다. 수요가 고층보다 부족한 관계로 고층보다는 가격이 낮게 형성이 되고 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
저층 아파트의 경우에는 뷰가 좋지 않고 앞동에 가리는 경우 햇볕도 잘 들지 않으며 통풍도 잘지 않는 경우가 많습니다.
아파트 단지내의 저층의 경우 건물에 막혀 답답하고, 채광시간 부족으로 에너지 효율이 나쁘고 외부에서 쉽게 보여 사생활침해 소지가 있고 벌레, 담배냄새, 매연, 소음 등 주변의 영향도 쉽게 받을 수 있습니다.
창호가 발달하지 못했던 구축아파트에서 특히 문제가 부각되어 단열 상태가 좋지 않고, 배관 등이 노후되어 더 문제가 쉽게 발생합니다. 하지만 상대적으로 저렴한 가격에 층간 소음으로 지적 받을 일이 적으며 출퇴근 시간 엘베를 기다리지 않아도 되는 등 여러가지 장점도 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
저층 아파트는 가격이 저렴한 대신, 프라이버시 문제, 소음, 습기 등 단점이 존재합니다
그러나 예산을 절약하거나, 편리한 출입을 원하시는 분들에게는 매력적일 수 있습니다
블로그 글이나 인터넷 검색을 통해 자세한 정보를 찾아보고, 현장 방문을 통해 실제 상태를 확인하는 것이 중요합니다
안녕하세요.
생애 첫 주택 마련을 준비중입니다.
괜찮은 매물이 2층으로 나왔는데, 다른 층에 비해 저층들이 가격대가 저렴하더라구요. 구축 저층의 단점들은 무엇이 있나요?
===> 저충의 단점으로 조망권과 채광조건이 좋지 않고 소음이 고층부분보다 많다는 점입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
저층의 단점
1. 외부 소음, 매연
2. 습기, 곰팡이, 해충
3. 일조, 채광, 뷰 제약
4. 프라이버시, 보안 취약
5. 매도 전세 수요 측면에서 비선호
위와 같습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.
오래된 아파트 저층은 배관 구조상 하수구가 역류하는 문제가 생길 가능성이 있어서 조금 더 꼼꼼히 살펴보시는 편이 안전할 듯합니다. 지나가는 사람들의 시선이나 소음 때문에 커튼을 계속 치고 지내야 하는 답답함도 감안하셔야 할 것 같구요. 나중에 집을 내놓을 때도 고층보다는 찾는 사람이 적어 파는 데 시간이 좀 걸릴 수 있다는 점까지 충분히 고려해서 결정하시는 것이 좋을 것으로 판단됩니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
구축 저층이 저렴하지만 단점이라면 사생활 침해 문제와 소음 그리고 벌레 유입이 쉽고 일조량이 부족하며 배하수구 역류 문제 등이 있을 수 있습니다