부동산을 시작할 때 가장 먼저 무엇을 하면 좋을까요?
부동산에 관심이 생겨서 이것저것 하고 있는 상태이긴 하지만 커리큘럼이 있으면 좋은 것처럼 부동산을 시작할 때 가장 먼저 무엇을 하면 좋을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
공인중개사 과목중 특히 공법과 세법을 배워두면 도움이 될 것입니다. 유튜브 등에서 교육과정 등에 대한 설명을 들어보시고 각각의 과목에 대한 학습을 하시면 좋을 것으로 생각됩니다. 또한 평소 뉴스나 신문등을 통해 부동산에 대한 기사를 찾아보시는 습관을 들이시고, 경매에 대해서 배우시는 것도 부동산을 이해하는데 도움이 될 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 투자를 하기 위해서는 가장 먼저 시드 머니 즉 최소한의 투자금액을 모으셔야 하고 투자금이 생겼다면 투자금 + 대출을 이용을 해서 싸게 부동산을 매입을 해서 시세차익을 보고 판매를 하는 경우도 있고 또는 싸게 매입을 해서 월 임대를 주어서 월세수익을 올리는 방법이 있습니다.
싸게 사는 방법은 급매를 사는 방법도 있고 경매,공매를 공부를 해서 또한 싸게 매입을 하는 방법이 있습니다.
우선은 서점에 가셔서 부동산 투자에 관한 여러가지 투자가 개요로 나와 있는 부동산 투자 관련 서적을 한번
보시는것을 추천드리고 그것을 보고 본인에게 맞는 투자법으로 집중을 하시는 것을 추천합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
요즘 부동산 관련 책이 많이 나와 있습니다.
책과 유튜브로 충분히 공부하시고
소액투자로 여러번 거래하시면서 충분한
경험을 쌓으시기 바라겠습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산에 대한 공부를 하시라면 기본적으로 본인이 어떠한 부동산을 대상으로 할지를 정하신뒤 그에 맞는 서적이나 유튜브등을 통해 공부를 하셔야 합니다. 예를 들어 경매, 분양권, 주택, 상가, 토지등 하고자 하는 목적에 따라 배우셔야 할 지식에도 차이가 있기 때문입니다. 단순하게 부동산 전반에 흐름등을 알고 싶다고 하시면 경재뉴스나 유튜브등을 통해 대략적인 감을 잡으시거나, 용어나 등기부등본에 따른 권리분석등 사전적인 부분들은 서적등을 도움을 받으시는게 도움이 될수 있습니다. 경험상 부동산 전반의 이해나 관련 지식에 대한 습득은 공인중개사 시험 준비를 하는동안 큰 도움이 되었던거 같으니, 꼭 자격취득이 아니라도 공부를 해보시는게 도움이 되는 편입니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
1. 기초 교육: 부동산 관련 서적, 온라인 강의, 세미나 등을 통해 기본 개념(부동산 시장, 투자 유형, 법률 등)을 학습하세요.
2. 시장 조사: 관심 있는 지역의 부동산 시장을 조사하고, 가격 동향, 수요와 공급, 주요 개발 계획 등을 파악하세요.
3. 목표 설정: 투자 목표를 명확히 하세요.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
부동산에 관심이 생겨서 이것저것 하고 있는 상태이긴 하지만 커리큘럼이 있으면 좋은 것처럼 부동산을 시작할 때 가장 먼저 무엇을 하면 좋을까요?
==> 우선적으로 부동산 관련 용어부터 정리해두시기 바랍니다. 그 다음에 부동산 카페 등에 가입하여 특정한 분야에 대해서 계속해서 네공을 쌓아가시는 것이 적절합니다. 세월이 더하면 더할수록 고수의 반열에 서게 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
예전에는 상가 중심으로 부동산 개업을 많이 했으나 지금은 아파트 물건 중심으로 개업을 많이 하십니다.
부동산 개업을 하면서 경매도 같이 하는 경우도 많으니 경매도 관심을 가져보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
부동산 어떤 부분을 시작하시는 건지 알 수는 없으나 만약 부동산 공부에 대해서 시작하고 싶으시다면 부동산의 개념부터 부동산 수익성분석 부동산 개발 등 다양한 분야를 공부하시는 것이 좋습니다.
단순히 공부가 아닌 투자로서 부동산을 바라본다면 부동산의 특징과 지난 부동산의 흐름, 규제 및 완화 금융 등을 공부하시는 것이 좋습니다.
투자로서 부동산을 바라보다 보면 단기적으로는 오르고 내림이 있고 움직이지 않는 특성으로 인해서 지역편차가 심합니다. 그로인해 지역별 투자 계획을 통해서 수익률도 어느정도 계산을 해 보는 것이 좋습니다.
아무래도 부동산의 규모가 큰 만큼 대출에 대한 부분도 신경을 써야 하기 때문에 대출에 관련된 내용도 숙지하고 변화되는것과 전략등을 알아두시는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산에 관심을 가지고 있다고 하시는데
먼저 자격증을 획득할 수 있도록 하십시요자격증 준비를 위해서는 부동산 전문학원에 등록하시어 수강하시는것이 가장 빠릅니다 그곳에서 부동산에 대한 시험준비는물론 기본정보를 얻는데 수월하기 때문입니다
그리고 자격증을 획득한 후 개업을 하시거나 부동산사무소에 등록하여 일정기간실무업무에 종사 한 후에 사무실을개업하기도 합니다
그리고 소정의 개설던 연수 프로그램에 자주 잠가하여 전문적 소양을 익히기를 바랍니다
아울러 동호인간 조직된 협회에도 가입하시어 상호 인간적 교류와 유익한 정보를 공유하여 부동산전문가로 활동하기 비랍니다 단편적으로 저의 의견을 전해 드리오니 양해하시고 참고 되시기를 바랍니다
장도연이 추천하는 아하!
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