꼭대기 층 살면 좋은점이 멀까요???

Question

아파트를 알아보고 있습니다.꼭대기 층에 살면 좋은점이 있을까요??장점과 단점 모두 궁금합니다.살아보신분이나 살고 계신분 답변 부탁드립니다!

유창효 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.아파트 최고층 거주의 장점은 조망권과 일조권이 유리하다는 점입니다. 최근 주거선택에 있어 이러한 부분이 중요하게 생각되기 때문에 동일 건물내 로얄층도 최고층으로 변화되었습니다. 그리고 단점은 응급상황발생시 대피가 쉽지 않고 혹시나 엘레베이터 고장등이 발생할 경우 이동이 쉽지 않다는 단점이 있습니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.탑층에 살면 장담점이 장점으로는 조망과 채광이 탁월하고, 층간 소음에 시달리지 않아도 된다는 장점도 있습니다.하지만 단점의 경우 여름에는 태양열을 전도해 덥고 겨울에는 위층 세대의 난방으로 인한 온기를 공유할 수 없어 춥다는 게 가장 큰 단점있습니다.감사합니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.아파트 꼭대기 층(탑층)에 거주하면 누릴 수 있는 장점과 단점은 장점은 층간 소음 문제가 없습니다. 다른 층보다 소음이 적어 조용하고 편안한 생활을 즐길 수 있습니다. 조망권이 좋습니다. 창밖으로 보이는 경치를 감상할 수 있으며, 개방감이 느껴집니다. 사생활 보호가 용이합니다. 다른 층보다 외부에서 내부를 볼 수 있는 확률이 적어 사생활 보호에 유리합니다. 옥상을 사용할 수 있습니다. 옥상을 활용하여 정원을 가꾸거나, 운동을 할 수 있습니다.여름철에는 다른 층보다 상대적으로 시원합니다. 옥상에서 반사되는 열이 적어 에어컨 사용량을 줄일 수 있습니다.겨울철에는 다른 층보다 상대적으로 따뜻합니다. 옥상에서 내려오는 열이 적어 난방비를 절약할 수 있습니다.단점은 단열 문제가 발생할 수 있습니다. 꼭대기 층은 열 손실이 크기 때문에 여름에는 덥고 겨울에는 추울 수 있습니다.결로 현상이 발생할 수 있습니다. 단열재를 충분히 설치하고, 정기적으로 환기를 하는 등의 노력이 필요합니다. 엘리베이터 기계실 소음이 발생할 수 있습니다. 일부 아파트에서는 엘리베이터 기계실이 있어 소음이 발생할 수 있습니다. 옥상 누수 문제가 발생할 수 있습니다. 옥상에서 물이 새거나, 천장에 곰팡이가 생길 수 있습니다. 이동이 불편합니다. 엘리베이터가 꼭대기 층까지 운행하지 않는 경우에는 계단을 이용해야 하므로 이동이 불편할 수 있습니다. 긴급 상황 시 대피가 어려울 수 있습니다. 화재나 지진 등의 긴급 상황이 발생할 때 대피가 어려울 수 있습니다.

곽대영 공인중개사 · Answer

탑층은 뷰, 채광이 좋고 층간소음 피해로부터 자유롭습니다.단점은 엘리베이터 기다리는 시간 정도가 있겠고 좀 오래된 구축이라면 방한쪽에서 신축보다는 안좋을 수 있겠습니다.

임형순 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.탑층의 경우에 상부로부터의 층간 소음에서 자유롭고 아무래도 뷰도 좋을 수 밖에 없죠또 프라이버시 유지에도 도움이 됩니다.옥상이 있는 건물이고 옥상을 활용하는 분이라면 가까워서 좋습니다.단점은 주로 냉난방비가 많이 든다는 정도인데요.이부분도 단열 처리가 잘 되어 있는지에 따라 편차가 있겠습니다.또 고소공포증이 있어서 불안할 정도의 높이라면 피하는게 좋겠습니다.이상 참고가 되셨기를 바랍니다

최현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 공인중개사입니다.꼭대기 층은 일단 층간 소음에서 자유롭고 전망이좋다는 장점이 있습니다. 따라서 조용한 집에서 살고싶은 사람들이 선호합니다.단점은 햇볕을 직접적으로 쐬기 때문에 여름에는덥고 겨울에는 찬바람을 직접 맞기 때문에 추울 수 있습니다.

김재철 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.꼭대기 층은 층간 소음이 적고, 전망이 좋으며, 채광이 뛰어나요. 단점으로는 여름에 덥고 겨울에 추울 수 있구요 특히 엘리베이터타기 힘들죠.

이제동 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.꼭대기 층 거주시 장점은 채광 통풍에 유리하며 타인의 간섭을 덜 받는다고 봅니다그리고 전망이 좋은 이점이 있다고 봅니다또한 옥상이 있으면 열쇠 관리를 하게되어 간단한 운동기구를  배치하여 건강 증진에 유리하며  간단한 화초관재배로 정서적 안정감을 가질 수 있다고 봅니다단점은 겨울철 난방비와 여름철 냉방비의 비용이 많이 소요됩니다그리고 출입시 시간 소요가 다른 층 에비교하여 많이 소요되는 단점이 있다고 봅니다 아파트 층별 선호도는  개인의 특성에 따라 다르므로 어느 층이 로얄 층이라고 단정하기 어려우리라 봅니다

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.탑층의 장점은 윗층이 없어 조용합니다.반면 단점으로는 겨울에 춥고, 여름에 덥습니다.감사합니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.탑층에 오랫동안 살고 있는데 단독처럼 살수 있어서 너무좋습니다층간소음을 잘모르고 밝고 뷰도 좋습니다단점은 한여름에 열을 받아서 조금덥지만 그때는 에어컨을 틀고 살고 있고 겨울에는 북쪽 발코니에 결로가 생깁니다그외에는 좋습니다

홍성택 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.장점은 채광 통풍이 우수하고 대체적으로 층고가 높은 집이 많으며 복층구조로 된 집도 있습니다. 또한 전망이 매우 훌륭하며 층간소음이 없습니다.단점으로는 냉난방 비용이 중간에 끼인 층보다 많이 나옵니다. 또 엘레베이터 이동시간이 깁니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트를 알아보고 있습니다.꼭대기 층에 살면 좋은점이 있을까요??장점과 단점 모두 궁금합니다.살아보신분이나 살고 계신분 답변 부탁드립니다!장점 : 조망권이 우수, 층간 소음에서 어느 정도 자유유지 가능단점 : 화재 발생시 대피시 어려움이 발생될 수 있음. 중간층보다 더위, 추위에 약해질 수 있는 단점이 있습니다.

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