임대아파트 중에 .. 공공임대 아파트와 민간임대 아파트의 가장 큰 차이가 뭘까요??

Question

임대아파트 중에 .. 공공임대 아파트와 민간임대 아파트의 가장 큰 차이가 뭘까요??

제가 민간임대 아파트에 살고 있는데... 공공임대 아파트와 무슨 차이가 있을까요?

Answer 1

공공임대는 집 주인이 나라 또는 시등 공기관인것이고 민간임대는 집 주인이 개인 또는 사기업인것입니다.

주인이 다르기에 관리 주체도 다르고 내부 규정들도 다릅니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

공공임대는 정부기관 LH,SH등의 기관에서 임대하는것이고 민간임대는 임대사업자가 임대하는 것 입니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

공공임대 아파트는 정부나 지자체, 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 공급을 하는 것이고,

민간임대 아파트는 민간 건설사나 임대사업자가 공급하는 아파트를 말합니다.

공공임대 아파트는 주거 안정을 위한 사회적 목적이 강하고, 상대적으로 임대료가 저렴하며 자격 요건이 있는 반면, 민간임대 아파트는 시장의 수요와 공급에 의해 임대 조건이 결정되고 자격 요건이 상대적으로 자유롭다는 차이가 있습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

공공임대주택과 민간임대주택은 주거 안정을 목적으로 하지만, 운영 주체, 임대 조건, 입주 대상 등에서 차이가 있습니다.

,공공임대주택: 정부나 지방자치단체, 공공기관이 운영하는 임대주택으로, 저소득층이나 청년, 신혼부부 등 특정 조건을 충족하는 사람들에게 저렴한 가격으로 제공됩니다.

,민간임대주택: 개인이나 민간 기업이 소유하고 운영하는 임대주택으로, 임대사업자가 자유롭게 임대 조건을 설정할 수 있으며, 다양한 소득 계층을 대상으로 합니다.

Answer 5

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

공공임대아파트는 통합공공임대, 영구임대, 국민임대, 장기전세, 공공임대, 행복주택 등으로 나누어집니다.

LH주택공사나 지자체에서 주관하는 공공임대아파트는 상대적으로 임대료와 보증금이 저렴하고 입주자로 선정되면 계약기간 동안 안정적으로 거주가 가능하며 기간 종료후에는 분양을 받을 수 있는 장점이 있으나 자격조건이 유형에 따라 까다롭습니다.

민간임대아파트는 임대사업자로 등록한 민간 건설사가 세금혜택을 받기위해 저소득층을 위한 소형 아파트를 지어 임차인을 구하고 장기간 임대를 주는 아파트로서 임대 의무기간은 현재 10년입니다.  10년간 거주 가능하며 10년뒤 내집으로 분양 전환도 가능한 장기민간임대아파트로서 19세 이상이면 누구나 청약이 가능합니다. 주택소유여부, 청약점수, 거주기간 등 자격요건이나 각종 세금 부담도 없습니다.

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

공공임대와 민간임대의 가장 큰 차이점은 가격입니다. 공공임대가 민간임대보다 저렴하며, 저렴한 만큼 입주 요건이 민간임대 보다 까다롭습니다.

감사합니다.