경제
조용히빡친붕어빵
건축물대장에 주차장이나 엘리베이터 정보도 표시되나요?
건축물대장을 확인하면 해당 건물의 주차장과 엘리베이터 관련 정보도 확인할 수 있나요? 주차 가능 대수나 주차장 형태, 승강기 설치 여부와 대수까지 표시되는지 궁금합니다. 건축물대장에 나오지 않는 세부 정보가 있다면 주차장과 엘리베이터 현황을 정확하게 확인할 수 있는 다른 서류나 조회 방법도 알려주세요.
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
건축물대장 표제부를 통해서 총 주차 대수와 승강기 설치 대수 정보를 확인할 수 있습니다. 다만 개별 주차 구획의 세부 배치나 승강기의 상세 스펙까지는 대장에 자세하게 나타나지 않습니다. 정밀한 확인이 필요할때는 승강기안전공단 정보조회 서비스나 정부24의 건축물현황도 및 관할 지자체 부서를 이용해야 합니다. 감사합니다
채택 보상으로 498베리 받았어요.
채택된 답변안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
건축물대장사에서 주차장과 승강기 관련 기본 정보는 확인이 가능 하지만 세부적인 운영 현황까지는 확인이 어렵습니다. 승강기에 대한 정보는 국가승강기정보센터 사이트 통해서 해당 승강기 정보와 점검 이력 등이 확인이 가능하며, 주차장의 경우 관리사무소 등에 실제 주차 가능 대수와 세대당 주차 대수를 문의하는 것이 가장 정확하다고 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
건축물대장에 주차장과 엘리베이터 정보가 모두 표시됩니다.
표제부를 열람하면 주차장 면적, 대수, 형태와 승강기 설치 여부, 대수까지 확인하실 수 있습니다.
다만 세부 운영 정보는 건축물 대장에 나오지 않습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
건축물대장을 발급받거나 열람하시면 해당 건물의 주차장과 엘리베이터에 관한 기본적인 현황을 충분히 파악할 수 있습니다. 건축물대장 첫 페이지 하단 혹은 두 번째 페이지를 보면 주차장과 승강기 란이 별도로 표기되어 있습니다. 주차장의 경우 건물 안팎을 구분하는 옥내와 옥외, 그리고 운전자가 직접 주차하는 자주식과 기계 장치를 이용하는 기계식으로 분류되어 각각 몇 대의 차량을 주차할 수 있도록 허가받았는지 정확한 대수가 기재됩니다. 엘리베이터 역시 승용, 비상용, 화물용으로 용도가 나뉘어 건물의 전체 승강기 설치 대수를 한눈에 확인할 수 있도록 명시되어 있습니다.
하지만 건축물대장에 기재된 정보는 건축 허가 및 준공 당시 법적으로 승인받은 서류상의 기준일 뿐이므로, 건물의 실제 운영 현황이나 상세한 관리 상태까지 반영하지는 못한다는 한계가 있습니다. 예를 들어 주차장은 서류상 기계식 주차 대수가 잡혀 있더라도 잦은 고장이나 유지보수 비용 문제로 아예 작동을 중단시켜 실제로는 주차가 불가능한 경우가 상당히 많으므로, 반드시 직접 현장에 방문하여 주차장 가동 여부와 진입로 폭 등을 눈으로 확인하거나 관리사무소에 문의해야 합니다. 엘리베이터 또한 대수 외에 연식이나 안전 상태는 대장에서 알 수 없는데, 상세한 정보가 필요하다면 승강기 내·외부에 부착된 7자리의 승강기 고유번호를 '국가승강기정보센터' 누리집이나 스마트폰 애플리케이션에 검색하면 됩니다. 이를 통해 제조업체, 최초 설치일, 유지관리 업체 정보는 물론 최근 정기 검사 합격 여부까지 매우 구체적인 이력을 누구나 조회할 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네, 일반적으로 건축물대장을 통해 주차장과 승강기 설치 여부를 확인할 수 있습니다. 주차장의 경우 자주식과 기계식 여부가 구분되어 기재되어 있고, 승강기 역시 관련 정보가 별도로 표시됩니다.
다만 공부상 내용과 실제 현황이 항상 일치하는 것은 아닙니다. 예를 들어 건축물대장상 주차공간이 있더라도 실제 사용 가능한 주차대수가 더 적거나, 기계식 주차장의 경우 차량 크기나 차종에 따라 이용이 제한될 수 있습니다.
따라서 건축물대장은 기본적인 확인자료로 보되, 실제 주차 가능 여부와 승강기 사용상태 등은 현장에서 한 번 더 확인하는 것이 가장 정확합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
건축물대장의 총괄표나 전유부 현황을 조회하면 건물에 등록된 법정 주차 대수와 승강기 설치대수를 상세히 확인할 수 있습니다. 하지만 실제 현장의 주차 라인 규격이나 엘리베이터의 노후도 및 정기 안전 점검 이력등은 건축물대장에 세세하게 나타나지 않습니다. 그러니 건물 현장 방문시 주차장 여유 공간을 눈으로 직접 체크하시고 승강기 안전종합정보센터 등을 통해서 승강기 이력도 별도로 조회하시기 바랍니다.