월세계약 만료전이사할 때는 세입자를 구해야지만 보증금을 받을 수 있을까요

Question

월세계약 만료 6개월 전 급 이사를 가야하는 상황이 생겼는데요.

1. 꼭 세입자를 구해야지만 보증금을 돌려받을 수 있는건가요????

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 임대차계약의 중도해지는 안되는 것이 원칙인바, 임대인이 동의조건으로 세입자를 구해달라고 요청한다면 세입자를 구해야 중도해지가 가능합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

법적으로 정해진 사항은 아니면 임대인과 협의만 원만히 되시면 세입자를 구하지 않고도 보증금을 돌려받으실 수 있습니다. 임대인과 협의를 해보셔야 하는 사항입니다.

Answer 3

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

계약 만료 전 합의에 이르지 못한 것이므로 새 세입자를 구하지 못하면 계약기간이 유지되어 당장 보증금 반환을 구하기 어려울 수 있습니다.