주택청약 점수는 어떻게 계산되고 활용할까요??

Question

내 집 마련을 위해 주택청약을 준비 중입니다. 그런데 청약 가점이 중요한 기준이라고 들었는데요.

청약 점수는 무주택기간과 부양가족 수 납입 횟수에 따라 달라지는데 각각의 항목이 점수에 어떻게 반영되며

점수를 올리기 위해서 전략적인 준비 방법은 무엇일까요?? 또한 경쟁률이 높은 지역에서

청약 당첨 가능성을 높이는 팁도 궁금합니다..

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

주택청약저축에서 높은 가점을 받기 위해서는 말씀하신대로 무주택기간과 부양가족수 그리고 주택청약납입횟수등

가점에서 받을 수 있는 최고점을 받아야 합니다.

무주택기간 15년 이상 , 부양가족수 6명 이상, 주택통장가입기간 15년 이상이 만점인데 여기에 높은 점수를 받을 전략을 세워야 합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

청약가점은 크게 무주택기간, 부양가족수, 청약통장보유기간에 따라 부여되며, 무주택기간의 경우 15년이상이 최대 32점이고, 1년미만 2점 . 2년미만 4점.... 15년미만 30점까지 2점씩 차등 부여됩니다. 부양가족수에서는 최고 35점이 부여되며, 6명이상일경우 부여됩니다. 보통 기본 5점에 부양가족 1명당 5점으로 보시면 됩니다. 그리고 청약통장 가입기간의 경우 최고17점이며, 6개월 미만1점, 1년미만 2점, 2년미만 3점.... 15년이상 된 경우 17점 만점을 부여받게 됩니다. 결국 가점자체를 높이려면 나이가 어느정도 있어야 만점에 가까워 질수 있기에 젊은 세대라면 일반공급청약보다는 요건에 따라 청약가능한 특별공급등이 더 당첨가능성이 높을수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

청약 총점은 84점입니다

무주택기간은 32점으로 매년 2점씩 16년이 필요하며

부양가족점수는 35점이며 부양가족수는 6명으로 부양가족 1인당 5점으로 30점인데 본인 5점을 포함하여 35점만점이며 청약통장 가입은 17점으로 매년1점씩 가산허여 17년이 필요합니다

따라서 무주택기간 + 부양가족수+ 통장가입기산을 합한 총점을 84점으로 최고점수순으로 당첨자를 결정합니다

참고하여 주시기 바럽니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

주택청약 점수는 통장 가입 기간과 납입 실적에 따라 결정되며 이를 기반으로 청약 우선순위가 부여됩니다. 높은 점수를 얻으면 원하는 주택에 당첨될 확률이 높아지며 청약을 신청하기 전 청약 통장 가입 기간과 납입 실적을 충분히 고려해야 합니다.

납입 실적이 6개월 이상이면 3점 가입시간이 12년 이상이면 24점 이렇게 가점을 더하는 방식입니다.

청약을 잘 활용하려면 납입 실적과, 가입 기간을 늘리는 것이 좋고 청약 경쟁률을 높이려면 다자녀, 혼인부부 특별공급 같은 제도를 활용하는 것이 좋습니다.

감사합니다.