안산지역 전월세 가격 어찌될거라고 보시나요?

Question

안산지역 전월세 가격 어찌될거라고 보시나요?

내년 초 재계약인데 가격이 더 오를꺼라고 보시나요?

위치는 반월역 인근입니다..

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

안산 지역은 인근 입주 물량과 대출 규제 여파에 따라서 단지별로 혼조세를 보이고 있지만 전반적으로 선호 역세권은 보증금과 월세 모두 강보합세를 유지할 가능성이 높습니다. 반월역은 서울 출퇴근과 산단 직주근접 수요가 탄탄해서 가격이 쉽게 떨어지지 않습니다. 내년 초 재계약시 물가와 주변 시세 반영으로 집주인이 소폭 인상을 요구할 가능성이 높아 보이며 인근 유사 매물의 최근 실거래가를 미리 확인해서 인상 폭 협상에 대비하시면 좋겠습니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

현재 서울 및 수도권의 경우 전월세 공급이 부족하고 안산지역도 전월세 공급에 어려움이 있기 때문에 시세는 상승을 하지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

지금부터 무조건 오른다고 보고 걱정하실 필요는 없지만, 그렇다고 재계약 때 가격이 그대로일 것이라고 단정하기도 어렵습니다

특히 안산은 같은 지역 안에서도 아파트인지 빌라인지, 역에서 얼마나 가까운지, 주변에 비슷한 집이 얼마나 나오는지에 따라 가격 흐름이 달라질 수 있습니다

핵심은 안산 전체의 집값보다는 반월역 주변에서 실제로 체결되는 전월세 가격과 재계약 시점의 매물 상황이 중요할거 같습니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

안산 지역도 시화공단과 교통의 발달로 월세가 점점 오를 것으로 예상합니다.

실수요자들이 점점 늘어나고 있기 때문에 더 오를 것으로 예상합니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

빈월역 인근은 내년초 재예약시 전세금이 소폭오르거나 비슷한 수준을 유지할 가능성이 높고 크게 오르기보다는 완만한 상승 또는 보합권이 되지 않을까 생각합니다