집구할 때 가장 중요한건 어떤게 있는지 궁금해요.
안녕하세요
집을 구할시기가 되어서
집을 구할려고하는데요..
그 중에서도 집을 구할 때
어떤걸 가장 중요시 여겨야 하는지 궁금해요.
집구할 경우 가장 중요한거 알려주세요.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
집을 구할 때 가장 중요한 것은 목적이 무엇인가에 따라 달라질 수 있습니다. 편하게 살집을 구하는 것이라면 주변 인프라가 잘 되어 있고 생활에 필요한 모든 것이 주변에 두루 갖추어진 구축이 좋을 수도 있지만, 시세 차익을 노리는 것이라면 약간 무리를 해서라도 인기지역의 신축 아파트를 구입하는 구입하는 것이 좋을 수 있습니다. 반면 세를 주는 목적이라면 세입자들을 구하지 용이한 직장근처나 공단근처 등의 저렴한 주택을 구하는 것이 좋을 수도 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
집 구할 떄 중요하게 판단하여야 요소는 본인의 선택이 아닐까 싶습니다. 일반적으로 외부입지를 판단할때 본인상황에 따른 교통편의성이 우선인지, 주변 초,중,고 배치등처럼 학군중심인지, 생활편의중심인지를 먼저 정하시고 해당 입지를 보시는게 가장 필요합니다. 그리고 입지가 정해지면 주택 내부의 시설을 살펴보시는게 필요한데, 최근에는 보안에 대한 부분으로 공동현관문 출입장치. CCTV등의 여부, 내부시설 옵션이나 노후화여부등을 보고 최종선택을 하시는게 필요합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
정말 부동산은 많습니다. 집을 구할 때에 가장 중요한 것은 투자할 가치가 있는지 실거주를 하는데 있어서 투자가 아닌 살기 좋으며 다른 곳에 투자를 할 것인지 그렇지 않다면 투자보다는 삶의 가치가 중요한 곳을 결정해야 합니다. 부동산은 대한민국에서 어쩔 수 없는 투자라고 생각합니다. 설령 그런것이 아니라 하더라도 좋은 곳에 거주하기 위해서는 당연히 그 값을 치뤄야 합니다.
개인마다 부동산을 바라보는 가치관이 다르고 안목이 다르기 때문에 어떤 정답을 말씀드리기는 어려우나 만약 결정한다면 입지 혹은 누구나 원하는 그러한 물건을 매수할 것 같습니다. 내가 살기 좋은 지역 및 부동산이 있고 아무리 비싸더라도 나와 맞지 않는 경우가 있습니다. 그럴 때에는 앞서 살았던 사람이 누구인지 어떤지 물어보고 결정해도 늦지 않다고 생각합니다. 누구나 잘 되어 나가는 집의 경우 가격과 상관없이 들어가 거주할 수도 있고, 아무리 비싸더라도 이혼 사망 등 좋지 않은 터를 가진 부동산일 수도 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
집을 구할 때 본인이 어떤 부분을 가장 중요시 생각하는 지에 따라 다를 것이라고 생각합니다. 아이가 있어서 학군이나 학교가 가까운지, 편의점 카페 등 생활 편의성이 높은 곳을 선호하는 지, 등에 따라 다를 수 있습니다.
본인의 최우선으로 생각하는 부분을 중요하게 검토하는 것을 추천 드립니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.
집을 구할 때 무엇이 중요한지는 개인에 따라 다른데요.
거주 형태(빌라, 아파트, 단독주택 등)와 면적, 가격, 입지와 인프라 등 다양한 요인이 있습니다.
이중에서 무엇을 중요하게 생각하는지는 개인의 상황과 가치관에 따라 다를 수 있는데요.
예를 들어, 자녀를 둔 사람은 교육을 위해 입지와 교통, 경비/보안 등을 중요시 여길 수 있겠지요.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
집을 구할 때 가장 중요한 요소는 다음과 같습니다.
위치 입니다 : 교통, 학교,근처 상업 시설 등 생활 편의성을 고려해야 합니다.
예산입니다 : 월세나 전세금, 관리비 등을 포함한 전체 비용을 고려해야 합니다. 자신의 재정 상황에 맞는 집을 선택하는 것이 중요합니다.
집의 상태입니다 : 집의 구조, 크기, 수리 필요 여부 등을 확인 해야 합니다.
주변 환경 : 소음, 공원, 상점 등 주변 환경이 생활에 미치는 영향도 고려해야 합니다.
향후 가치입니다 : 지역의 개발 계획이나 부동산 시장의 변동성을 고려하여 장기적인 투자 가치도 생각해 보세요
이외에도 개인의 필요에 따라 추가적인 요소가 있을 수 있으니, 여러 가지를 종합적으로 고려해 결정하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집을 매수할때는 지역,교통,학군,인프라를 먼저보고 내부로 들어가면 층,조망권 ,일조권 ,내부상태를 보고 결정을 하셔야 합니다
그리고 가격조정을 하셔서 서류와 본인확인을 해서 계약까지 가게 됩니다
부동산과 그런 협의를 잘해서 계약 하시기 바랍니다
안녕하세요
집을 구할시기가 되어서
집을 구할려고하는데요..
그 중에서도 집을 구할 때
어떤걸 가장 중요시 여겨야 하는지 궁금해요.
집구할 경우 가장 중요한거 알려주세요.
==> 집을 구할 때 가장 중요한 것은 "보증금 보호"에 문제가 없는지가 핵심입니다. 이를 위해서 아래와 같은 사항을 참고하시기 바랍니다.
권리상에 문제가 없는지?
매매가격대비 전세가격이 적절한지?
대출 실행에 문제가 없는지?
시설물 내외부 상태에 문제가 없는지? 등을 중점 확인한 후 계약체결여부를 판단해야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
집을 매매하실 때 가장 중요한 점은 입지입니다.
부동산은 움직이지 않는 특성으로 입지가 집 값의 80%를 차지 합니다. 또한 부동산은 한 번 매매하면 적어도 5년 이상 소유하고 있기 때문에 입지를 가장 중요하게 보셔야 합니다.
또한 거주 환경을 봐야 합니다. 세대 내부를 볼 때 습하지 않은지, 채광은 어느 정도로 들어오는지, 수압은 괜찮은지를 기본적으로 봐야 합니다.
요즘은 뷰가 중요하여 뷰도 봐야합니다. 일을 마치고 집에 들어왔을 때 내부 환경이 어둡고 습하면 오래 거주하기 힘듭니다.
그리고 부동산에 대해 잘 모르시겠으면 가격이 비싼 것이 좋은 매물입니다.
감사합니다.