부동산 직거래 주변에서 하는걸 본적이 있는데 복덕방을 거치지 않고 직접 거래를 하는거라 수수료없다고 추천한다고 하더라구요. 저도 그런 거래를 하고 싶은데 부동산법 잘 몰라도 된다고 해서 알아봤는데 위험할수도 있다고 합니다. 그이유는 무엇인가요?