lh 전세 계약만료시 따로 해야할 일이 있을가요?
lh 전세를 지금 살고 있는데 방을 빼야하거든요.
임대인에게 방뺀다고 말하는것과 별개로 lh에 따로 퇴거 관련해서 이야기해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
LH 전세(매입임대·전세임대) 거주 중 계약 만료로 퇴거하려면, 임대인에게만 말하는 것과는 별개로 LH에도 반드시 따로 퇴거 절차를 진행해야 합니다
LH는 임대보증금·점검·열쇠반납 등 행정 절차가 있기 때문에, 미리 알리지 않으면 보증금 반환 일정이 지연될 수 있으니 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보하시고 LH에도 통보하시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
LH매입임대주택 퇴거를 하시는 경우 임대인 통보와 별개로 LH 온라인 퇴거 신청을 통해 관리소 점검을 받으시고 보증금 반환이 진행이 되니 참고하시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
LH전세임대 계약만료로 퇴거를 하고자 할때에는 계약만료 3개월전에 LH지사에 내용증명(LH와 임대인 모두에게 발송)을 통해 이사 예정임을 알리거나 LH고객센터에서 이사 의사를 통보하여야 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
LH전세임대의 경우 우선 임차인이 LH에 계약해지 신청을 하게 되면 LH가 임대인에게 보증금을 반환 받아서
LH가 정산을 하고 보증금을 다시 임차인한테 주는 프로세스 입니다.
따라서 LH에 우선 계약해지를 신청을 하는 것이 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
LH 전세는 입주자와 LH간에 관계일 뿐만 아니고 임대인과 임차인인 LH와
관계입니다
따라서 계약의 종료를 결정하셨다면 엘에치에도 통지를 하셔야 합니다
그러면 엘에치에서 보증금 반환 확인서를 제출하도록 요구할 것입니다
계약을 종료하는 날을 미리 확정 지어서 임대인과 임차인이 서명한 보증금 반환 확인서를 엘에치에 제출하여야 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
네 맞습니다.
lh 전세임대는 임대인에게 말하는 것과 별개로 lh에도 반드시 따로 퇴거 신청을 해야 합니다.
감사합니다.
lh 전세를 지금 살고 있는데 방을 빼야하거든요.
임대인에게 방뺀다고 말하는것과 별개로 lh에 따로 퇴거 관련해서 이야기해야하나요?
===> 네 계약해제를 통보해야 합니다. 주임법에 따르면 계약종료일자를 기준으로 최소 2개월이상 기간을 남겨 둔 상태에서 임대인에게 계약해제를 통보해야 하고 그렇지 않은 경우 묵시적인 계약갱신(자동갱신)이 됩니다.